Maison mitoyenne à vendre à Victoria Eugenia, Málaga – R5477233

Certaines maisons sont simplement achetées. D'autres se transforment en la maison dont vous avez toujours rêvé.

Dans un quartier résidentiel bien établi de Malaga, ce bien offre une occasion de plus en plus rare : une maison individuelle avec accès depuis deux rues, de vastes espaces et la possibilité d'être entièrement personnalisée selon votre style de vie.

Le bien dispose d'une surface construite totale de 230 m², répartie entre la maison principale et plusieurs espaces annexes, tels que des débarras et des buanderies, ce qui multiplie ses usages possibles. Que vous souhaitiez agrandir l'espace de vie, créer un bureau, une salle de sport, le transformer en appartements indépendants à louer, ou simplement profiter de rangements généreux, les possibilités vous appartiennent.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste séjour-salle à manger, d'une salle de bains et d'une cuisine séparée donnant accès à une agréable terrasse-patio. À l'arrière du bien, on trouve plusieurs chambres, un espace de rangement et des toilettes avec accès à la rue arrière. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de bains. Au deuxième étage, vous trouverez une terrasse sur le toit et un débarras.

Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, c'est précisément là que réside l'un de ses plus grands atouts : vous pouvez la concevoir entièrement à partir de zéro et la transformer en un foyer totalement personnalisé, en profitant d'une structure solide et d'un emplacement à fort potentiel.

Si vous recherchez une maison prête à habiter, celle-ci n'est probablement pas faite pour vous. Mais si vous accordez de la valeur à l'espace, à l'indépendance et à la possibilité de créer un foyer unique à Malaga, rares sont les biens offrant un tel potentiel.

Points forts de ce bien :

• Accès depuis deux rues.

• 230 m² de surface construite, comprenant les espaces de vie et les espaces annexes.

• Terrasses et grande terrasse sur le toit.

• Débarras et entrepôts aux multiples possibilités.

• Maison individuelle avec un excellent potentiel de rénovation.

• Quartier résidentiel bien desservi, avec tous les services à proximité.

Nous pensons qu'un logement doit être valorisé non seulement pour ce qu'il est aujourd'hui, mais aussi pour tout ce qu'il peut devenir. Si vous recherchez un projet avec du caractère et un réel potentiel de valorisation, nous serons ravis de vous le faire découvrir.

Conformément aux obligations d'information établies par la loi 10/2025, veuillez noter que le prix indiqué ne comprend pas les frais et impôts inhérents à l'acquisition, détaillés ci-dessous :
- Impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP) : le taux en vigueur en Andalousie (généralement 7 %) sera appliqué, sans préjudice des taux réduits pouvant s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur ou les caractéristiques du bien. L'impôt est calculé sur la valeur cadastrale de référence ou sur le prix de vente, le montant le plus élevé étant retenu.

- Honoraires de notaire : les honoraires de notaire seront calculés selon le barème officiel réglementé à l'annexe I du décret royal 1426/1989.

- Frais d'inscription au registre de la propriété : l'inscription au registre de la propriété sera facturée selon le barème officiel établi à l'annexe I du décret royal 1427/1989.

- Frais de gestion : le cas échéant, les frais de traitement administratif s'élèvent à environ 500 € (TVA incluse).
- Honoraires d'agence : inclus dans le prix de vente.