Reihenhaus Stadthaus zum Verkauf in Victoria Eugenia, Málaga – R5477233

Manche Häuser werden einfach gekauft. Andere werden zu dem Zuhause, von dem Sie immer geträumt haben.

In einem gewachsenen Wohngebiet von Málaga bietet dieses Objekt eine immer seltenere Gelegenheit: ein freistehendes Haus mit Zugang von zwei Straßen, großzügigem Platz und dem Potenzial, es vollständig an Ihren Lebensstil anzupassen.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 230 m², die sich auf das Haupthaus und verschiedene Nebenräume wie Abstellräume und Hauswirtschaftsräume verteilt und so vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob Sie den Wohnraum erweitern, ein Arbeitszimmer oder einen Fitnessraum einrichten, es in unabhängige Wohnungen zur Vermietung umwandeln oder schlicht großzügigen Stauraum genießen möchten, die Möglichkeiten liegen ganz bei Ihnen.

Das Haus gliedert sich in ein Erdgeschoss mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, einem Badezimmer und einer separaten Küche mit Zugang zu einer angenehmen Terrasse mit Patio. Im hinteren Bereich der Immobilie befinden sich mehrere Schlafzimmer, ein Abstellbereich und eine Toilette mit Zugang zur hinteren Straße. Die erste Etage umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im zweiten Stock finden Sie eine Dachterrasse und einen Abstellraum.

Obwohl das Haus renoviert werden muss, liegt genau hierin einer seiner größten Vorzüge: Sie können es von Grund auf neu gestalten und in ein vollständig persönliches Zuhause verwandeln, wobei Sie von einer soliden Bausubstanz und einer Lage mit großem Potenzial profitieren.

Wenn Sie ein bezugsfertiges Haus suchen, ist dies wahrscheinlich nicht das richtige. Wenn Ihnen jedoch Platz, Unabhängigkeit und die Möglichkeit, ein einzigartiges Zuhause in Málaga zu schaffen, wichtig sind, bieten nur wenige Immobilien ein vergleichbares Potenzial.

Highlights dieser Immobilie:

• Zugang von zwei Straßen.

• 230 m² Wohnfläche, einschließlich Wohnraum und Nebenflächen.

• Terrassen und eine große Dachterrasse.

• Abstellräume und Lagerräume mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

• Freistehendes Haus mit großem Renovierungspotenzial.

• Gut angebundenes Wohngebiet mit allen Annehmlichkeiten in der Nähe.

Wir sind überzeugt, dass ein Zuhause nicht nur für das gezeigt werden sollte, was es heute ist, sondern auch für alles, was es werden kann. Wenn Sie ein Projekt mit Charakter und echtem Wertsteigerungspotenzial suchen, zeigen wir es Ihnen gerne.

Gemäß den Informationspflichten nach dem Gesetz 10/2025 weisen wir darauf hin, dass der angegebene Preis die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern nicht enthält, die im Folgenden aufgeführt sind:

- Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP): Es wird der in Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 %) angewendet, unbeschadet ermäßigter Sätze, die je nach persönlichen Umständen des Käufers oder den Merkmalen der Immobilie gelten können. Die Steuer wird auf den Katasterwert oder den Kaufpreis erhoben, je nachdem, welcher Wert höher ist.

- Notarkosten: Die Notarkosten werden gemäß dem amtlichen Gebührenverzeichnis berechnet, das in Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 geregelt ist.

- Grundbuchkosten: Die Eintragung im Grundbuch wird gemäß dem amtlichen Gebührenverzeichnis abgerechnet, das in Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 festgelegt ist.

- Verwaltungsgebühren: Falls erforderlich, belaufen sich die Gebühren für die Verwaltungsabwicklung auf ca. 500 € (inklusive MwSt.).

- Maklerprovision: Im Kaufpreis enthalten.