Rivitalo myytävänä, Victoria Eugenia, Málaga – R5477233

Jotkut talot ostetaan yksinkertaisesti. Toiset muutetaan kodiksi, josta on aina unelmoitu.

Málagan vakiintuneella asuinalueella tämä kohde tarjoaa yhä harvinaisemman mahdollisuuden: omakotitalon, jonka kulkuyhteydet ovat kahdelta kadulta, runsaasti tilaa ja mahdollisuuden räätälöidä se kokonaan elämäntyylisi mukaan.

Kiinteistön kokonaisrakennusala on 230 m². Se jakautuu päätalon ja useiden apu- ja varastotilojen, kuten varastohuoneiden ja huoltotilojen, kesken, mikä moninkertaistaa sen käyttömahdollisuudet. Haluatpa sitten laajentaa asumistilaa, luoda työtilan tai kuntosalin, muuttaa talon erillisiksi vuokra-asunnoiksi tai yksinkertaisesti nauttia runsaasta säilytystilasta, mahdollisuudet ovat sinun.

Talo on jaettu seuraavasti: pääkerroksessa on tilava olohuone-ruokailutila, kylpyhuone ja erillinen keittiö, josta on pääsy miellyttävälle terassi-patiolle. Kiinteistön takaosassa on useita makuuhuoneita, varastotila ja WC, josta on pääsy takakadulle. Ensimmäisessä kerroksessa on kolme makuuhuonetta ja kylpyhuone. Toisessa kerroksessa on katoterassi ja varastohuone.

Vaikka talo kaipaa remonttia, juuri siinä on yksi sen suurimmista vetovoimatekijöistä: voit suunnitella sen alusta alkaen ja muuttaa sen täysin persoonalliseksi kodiksi, hyödyntäen kiinteää rakennetta ja sijaintia, jossa on suuri potentiaali.

Jos etsit valmiiksi muuttovalmista taloa, tämä ei todennäköisesti ole sinulle oikea. Mutta jos arvostat tilaa, riippumattomuutta ja mahdollisuutta luoda ainutlaatuinen koti Málagaan, harva kohde tarjoaa tällaista potentiaalia.

Tämän kohteen keskeiset ominaisuudet:

• Kulkuyhteys kahdelta kadulta.

• 230 m² rakennusala, sisältäen asumistilat ja apualueet.

• Terassit ja suuri katoterassi.

• Varastohuoneet ja varastot, joilla on useita käyttömahdollisuuksia.

• Omakotitalo, jolla on suuri remonttipotentiaali.

• Hyvin yhdistetty asuinalue, jolla kaikki palvelut ovat lähellä.

Uskomme, että kotia tulee esitellä paitsi sellaisena kuin se on tänään, myös sen kaikkien mahdollisuuksien kautta. Jos etsit projektia, jossa on persoonallisuutta ja todellista arvonnousupotentiaalia, olisimme iloisia voidessamme esitellä sen sinulle.

Lain 10/2025 mukaisten tiedonantovelvollisuuksien noudattamiseksi huomautamme, että ilmoitettu hinta ei sisällä hankintaan liittyviä kuluja ja veroja, jotka on eritelty alla:

- Varainsiirtovero (ITP): Andalusiassa voimassa oleva veroprosentti (yleensä 7%) sovelletaan, lukuun ottamatta ostajan henkilökohtaisiin olosuhteisiin tai kohteen ominaisuuksiin perustuvia alennettuja verokantoja. Vero perustuu katastriarvoon tai myyntihintaan sen mukaan, kumpi on korkeampi.

- Notaarimaksut: Notaarimaksut lasketaan kuninkaallisen asetuksen 1426/1989 liitteessä I säädettyjen virallisten palkkiotaulukoiden mukaan.

- Kiinteistörekisterin maksut: Kiinteistörekisteriin kirjaamisesta laskutetaan kuninkaallisen asetuksen 1427/1989 liitteessä I vahvistettujen virallisten maksujen mukaan.

- Hallinnolliset kulut: Tarvittaessa hallinnollisen käsittelyn kulut ovat noin 500 € (sisältää ALV:n).

- Välityspalkkio: Sisältyy myyntihintaan.