Leilighet - bakkeplan til salgs i Mijas – R5447974

SJØUTSIKT-TERRASSE MED EKTE MIDDELHAVSCHARME, I HJERTET AV CALAHONDA

Se for deg at du våkner med Middelhavet rett foran deg og går ut på terrassen for å nyte den første kaffen på dagen, med Calahonda som strekker seg nedenfor og fjellene som reiser seg bak. En romslig, lysfylt bolig i et av de mest etablerte boligområdene i Mijas Costa.

Denne eiendommen imponerer umiddelbart med sine generøse proporsjoner og rikelig med naturlig lys gjennom hele boligen. Stue og spisestue, med elegante marmorgulv og en vedfyrt peis, åpner seg mot terrassen fra to sider. Det er god plass til et komfortabelt loungeområde, et stort spisebord for familie og venner, og til og med et koselig lese- eller hjemmekontorhjørne ved vinduet.

Det separate kjøkkenet er fullt utstyrt med keramisk komfyr, ovn og oppvaskmaskin. Det byr også på en hyggelig overraskelse: en sjarmerende frokostkrok med innebygd benk kledd med tradisjonelle keramiske fliser, det perfekte stedet for en rolig frokost eller en aperitiff på slutten av dagen.

Soveromsdelen består av tre romslige soverom, alle med marmorgulv. Hovedsoverommet har direkte adgang til terrassen, flott havutsikt og eget bad med eget bad (en-suite). Et andre soverom åpner seg også ut mot det fri, mens det tredje, mer private rommet har utsikt over hagene. Eiendommen har tre fullverdige bad, hvorav ett med to vaskeservanter, slik at travle morgener aldri er et problem.

Og så kommer virkelig høydepunktet: en stor hjørneterrasse med full privatliv. Med både overbygde og åpne områder gir den en perfekt balanse mellom sol og skygge gjennom hele dagen. Terrakottagulv i tradisjonell stil og en innebygd benk bidrar til den autentiske middelhavskarakteren. Herfra strekker den uhindrede utsikten seg over Calahonda og videre til Middelhavet. Det er det perfekte settingen for lange sommermiddager, drinker ved solnedgang og den utendørs livsstilen som gjør Costa del Sol så spesiell.

Leiligheten ligger i et vakkert vedlikeholdt lukket boligkompleks med modne, anlagte hager, palmer, subtropiske planter, attraktive gangveier og et flott felles basseng som kan nytes i de varmere månedene.

Beliggenheten er utmerket, med direkte tilgang til både A-7- og AP-7-motorveien. Flyplassen Málaga International ligger omtrent 25–30 minutter unna, Fuengirola og pendeltogstasjonen omtrent 15 minutter, Marbella omtrent 20 minutter, mens stranden og alle servicetilbudene i Calahonda, inkludert dagligvarebutikker, restauranter og butikker, bare er en kort kjøretur unna.

Eiendommer som tilbyr så mye boareal kombinert med så spektakulære havutsikter, er sjelden tilgjengelige.

Ønsker du å oppleve den personlig?

Kontakt oss i dag og avtal din private visning.-FTN

Anslåtte kostnader som kjøper må betale: Kjøpet er underlagt overdragelsesskatten (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimal skattesats på 7 %. Skattegrunnlaget vil være det høyere av kjøpesummen angitt i skjøtet (escritura) og den offisielle kadastrale referanseverdien (Valor de Referencia), i samsvar med artikkel 10 i den konsoliderte teksten til lov om overdragelsesskatt og stempelavgift (TRLITPAJD). Reduserte skattesatser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold.

Kostnadene for å utføre skjøtet for notarius publicus og for å registrere kjøpet i det spanske eiendomsregisteret (Land Registry) er regulert av de offisielle takstene fastsatt i kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis. Som en generell indikasjon er notargebyrene anslått til mellom 500 og 2 000 €, mens gebyrene for eiendomsregisteret er anslått til mellom 250 og 1 500 €, avhengig av kjøpesummen og transaksjonens karakteristika. Administrative tjenester for overdragelse (gestoría), dersom de frivillig engasjeres, er underlagt fritt avtalte honorarer, generelt anslått til mellom 300 og 500 €. Den kommunale kapitalgevinstskatten (IIVTNU – «Plusvalía Municipal») betales av selgeren, i henhold til artikkel 104 i den konsoliderte teksten til lov om lokale skatter (TRLRHL).

Anslåtte samlede kostnader som kjøper må betale: 517.000 €
Dette anslaget er kun veiledende og er gitt i samsvar med artikkel 20.1.c) i den spanske generelle loven om beskyttelse av forbrukere og brukere (TRLGDCU). Det endelige beløpet vil avhenge av de spesifikke omstendighetene i transaksjonen og kjøperen.
Meglerhonorarene til eiendomsmeglerfirmaet betales av selgeren. FTN