Begane grond appartement te koop in Mijas – R5447974

ZEEZICHT-TERRAS MET ECHTE MEDITERRANE CHARME, IN HET HART VAN CALAHONDA

Stel je voor dat je wakker wordt met de Middellandse Zee direct voor je en op je terras stapt om je eerste koffie van de dag te genieten, met Calahonda diep onder je en de bergen achter je. Een ruime, lichtrijke woning in een van de meest gevestigde woonwijken van Mijas Costa.

Deze woning maakt meteen indruk met haar royale afmetingen en de overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer met eetkamer, voorzien van elegante marmeren vloeren en een houtgestookte open haard, grenst aan twee zijden aan het terras. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel voor familie en vrienden en zelfs een gezellige lees- of thuiswerkhoek bij het raam.

De aparte keuken is volledig uitgerust met een keramische kookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast biedt zij een leuke verrassing: een charmant ontbijthoekje met een ingebouwde bank afgewerkt met traditionele keramische tegels, de ideale plek voor een ontspannen ontbijt of een aperitief aan het einde van de dag.

Het slaapgedeelte bestaat uit drie royaal opgezette slaapkamers, alle met marmeren vloeren. De hoofdslaapkamer heeft directe toegang tot het terras, prachtig zeezicht en een eigen badkamer. Een tweede slaapkamer heeft eveneens toegang tot de buitenruimte, terwijl de derde, meer besloten kamer uitkijkt over de tuinen. De woning beschikt over drie volledige badkamers, waarvan één met dubbele wastafels, zodat drukke ochtenden nooit een probleem zijn.

En dan volgt het echte hoogtepunt: een groot hoekterras met volledige privacy. Met overdekte en open gedeelten biedt het de perfecte balans tussen zon en schaduw gedurende de dag. Traditionele terracotta vloeren en een ingebouwde bank dragen bij aan het authentieke Mediterrane karakter. Vanaf hier strekt het ongestoorde uitzicht zich uit over Calahonda tot aan de Middellandse Zee. Het is de perfecte omgeving voor lange zomeravonden, drankjes bij zonsondergang en de buitenleven die de Costa del Sol zo bijzonder maakt.

Het appartement ligt in een prachtig onderhouden afgesloten complex met volgroeide aangelegde tuinen, palmbomen, subtropische planten, aantrekkelijke wandelpaden en een mooi gemeenschappelijk zwembad om in de warmere maanden van te genieten.

De ligging is uitstekend, met directe toegang tot zowel de A-7 als de AP-7. Luchthaven Málaga International ligt op ongeveer 25 tot 30 minuten rijden, Fuengirola met het station van de forensentrein op ongeveer 15 minuten, Marbella op ongeveer 20 minuten, terwijl het strand en alle voorzieningen van Calahonda, waaronder supermarkten, restaurants en winkels, op korte afstand met de auto liggen.

Woningen met deze hoeveelheid woonruimte en zulke spectaculaire zeezichten zijn zelden beschikbaar.

Wilt u het in persoon ervaren?

Neem vandaag nog contact met ons op en plan uw privébezichtiging.

Geschatte kosten die door de koper betaald moeten worden: De aankoop is onderworpen aan de overdrachtsbelasting (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP), overeenkomstig Wet 5/2021 inzake overdrachtsbelastingen, met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de koopprijs vermeld in de akte en de officiële kadastrale referentiewaarde (Valor de Referencia), overeenkomstig artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de overdrachtsbelasting en zegelrecht (TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn.

De kosten voor het verlijden van de openbare akte bij een notaris en de inschrijving van de aankoop in het Spaanse kadaster worden geregeld door de officiële tariefschalen van respectievelijk Koninklijk Decreet 1426/1989 en Koninklijk Decreet 1427/1989. Als algemene indicatie worden de notariskosten geschat tussen €500 en €2.000, terwijl de kosten van het kadaster worden geschat tussen €250 en €1.500, afhankelijk van de koopprijs en de kenmerken van de transactie. Administratieve afwikkelingsdiensten (Gestoría), indien vrijwillig ingeschakeld, vallen onder vrij overeengekomen honoraria, doorgaans geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op waardestijging (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") is betaalbaar door de verkoper, overeenkomstig artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de lokale belastingen (TRLRHL).

Geschatte totale kosten die door de koper betaald moeten worden: 517.000€
Deze raming is uitsluitend ter oriëntatie en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de Spaanse algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers (TRLGDCU). Het uiteindelijke bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper.
De bemiddelingskosten van het makelaarskantoor zijn voor rekening van de verkoper. FTN