Alakerran huoneisto myytävänä, Mijas – R5447974

MERINÄKÖALATERASSI AIDDOLLA VÄLIMERELLISELLÄ CHARMILLA, CALAHONDA SYDÄMESSÄ
Kuvittele herääväsi Välimeren siintäessä suoraan edessäsi ja astuvasi terassillesi nauttimaan päivän ensimmäistä kahvia, kun Calahonda levittäytyy alapuolellasi ja vuoret kohoavat taustalla. Tilava, valoa tulviva koti yhdessä Mijas Costa vakiintuneimmista asuinalueista.

Tämä kiinteistö tekee välittömän vaikutuksen avarilla mittasuhteillaan ja runsaalla luonnonvalollaan. Olo- ja ruokailuhuone, jossa on tyylikkäät marmorilattiat ja puulämmitteinen takka, avautuu terassille kahdelta sivulta. Tilaa on runsaasti mukavalle oleskelualueelle, suurelle ruokapöydälle perhettä ja ystäviä varten sekä jopa viihtyisälle lukunurkkaukselle tai kotitoimistolle ikkunan ääressä.

Erillinen keittiö on täysin varustettu keraamisella liedellä, uunilla ja astianpesukoneella. Se tarjoaa myös iloisen yllätyksen: viehättävän aamiaissopukan, jossa on perinteisillä keraamisilla laatoilla viimeistelty kiinteä penkki – täydellinen paikka nauttia kiireetön aamiainen tai aperitiivi päivän päätteeksi.

Makuutilat käsittävät kolme reilun kokoista makuuhuonetta, joissa kaikissa on marmorilattiat. Päämakuuhuoneesta on suora yhteys terassille, kauniit merinäkymät ja oma en-suite-kylpyhuone. Myös toinen makuuhuone avautuu ulos, kun taas kolmas, yksityisempi huone avautuu puutarhan suuntaan. Asunnossa on kolme täyttä kylpyhuonetta – yhdessä niistä on kaksoispesualtaat – joten kiireiset aamut eivät ole koskaan ongelma.

Ja sitten tulee todellinen kohokohta: suuri kulmaterassi, joka tarjoaa täydellisen yksityisyyden. Sekä katettujen että avoimien alueiden ansiosta se tarjoaa täydellisen tasapainon aurinkoa ja varjoa pitkin päivää. Perinteinen terrakottalattia ja kiinteä penkki lisäävät sen aitoa välimerellistä luonnetta. Täältä avautuvat esteettömät näkymät yli Calahonda aina Välimerelle asti. Se on täydellinen ympäristö pitkille kesäillallisille, auringonlaskun juomille ja ulkoilmalle, joka tekee Costa del Sol alueesta niin erityisen.

Huoneisto sijaitsee kauniisti hoidetussa suljetussa taloyhtiössä, jossa on vehreä maisemoitu puutarha, palmuja, subtrooppisia kasveja, viehättäviä kävelyreittejä ja upea yhteinen uima-allas nautittavaksi lämpiminä kuukausina.

Sijainti on erinomainen, ja sieltä on suora yhteys sekä A-7- että AP-7-moottoritielle. Málaga kansainvälinen lentokenttä on noin 25–30 minuutin päässä, Fuengirola ja sen lähijuna-asema noin 15 minuutin päässä, Marbella noin 20 minuutin päässä, kun taas ranta ja kaikki Calahonda palvelut – mukaan lukien supermarketit, ravintolat ja kaupat – ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.

Kiinteistöjä, jotka tarjoavat näin paljon asuintilaa yhdistettynä näin upeisiin merinäkymiin, on harvoin saatavilla.

Haluaisitko kokea sen itse?

Ota yhteyttä jo tänään ja sovi yksityisesittely.-FTN
Arvioidut ostajan maksettavaksi tulevat kustannukset: Kaupasta peritään varainsiirtovero (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales – ITP) siirrettyjä veroja koskevan lain 5/2021 mukaisesti, yleisen enimmäisverokannan ollessa 7%. Veropohjana käytetään kauppakirjaan merkittyä kauppahintaa tai virallista kiinteistörekisterin viitearvoa (Valor de Referencia) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi, varainsiirtoveroa ja leimaveroa koskevan lain (TRLITPAJD) 10 artiklan mukaisesti. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen.

Julkisen kauppakirjan laatimisesta notaarin edessä ja kaupan rekisteröinnistä Espanjan kiinteistörekisteriin (Spanish Land Registry) aiheutuvat kustannukset määräytyvät kuninkaallisten asetusten Royal Decree 1426/1989 ja Royal Decree 1427/1989 vahvistamien virallisten taksojen mukaisesti. Yleisenä ohjeena notaarikulujen arvioidaan olevan 500€ ja 2,000€ välillä, kun taas kiinteistörekisterimaksut ovat arviolta 250€ ja 1,500€ välillä, riippuen kauppahinnasta ja liiketoimen ominaispiirteistä. Hallinnolliset asiointipalvelut (Gestoría), jos ne on vapaaehtoisesti tilattu, ovat vapaasti sovittavien ammatillisten palkkioiden alaisia, arviolta yleensä 300€ ja 500€ välillä. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU – "Plusvalía Municipal") maksaa myyjä paikallisverolain (TRLRHL) 104 artiklan mukaisesti.

Arvioidut kokonaiskustannukset ostajalle: 517.000€
Tämä ‌arvio ‌on ‌annettu ‌vain ‌ohjeelliseksi ja ‌se ‌toimitetaan Espanjan ‌yleisen kuluttajansuoja- ja käyttäjälain (TRLGDCU) ‌20.1.c) artiklan ‌mukaisesti. ‌Lopullinen ‌summa riippuu liiketoimen ja ‌ostajan ‌erityisistä ‌olosuhteista.
Kiinteistönvälitystoimiston ‌välityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä. ‌FTN