Leilighet - bakkeplan til salgs i Nueva Andalucía, Marbella – R5526706

Terrazas del Rodeo, Puerto Banus - Enorm hageleilighet - Usedvanlig toroms leilighet i første etasje med ca. 400m² privat hage.
Nær Puerto Banús og alle goder du kan ønske deg (strand, barer, kafeer, treningssenter, forretningssenter, restauranter og mer…)

EGENSKAPER:

* Svært stor hage
* Gangavstand til Puerto Banús og alle goder du trenger (strand, kafeer, treningssenter, butikker og mer…)
* Klimaanlegg
* Bod
* Privat garasjeplass
* To flotte utendørs basseng
* Høyhastighetsinternett

Oppdag en sjelden mulighet til å kjøpe en toroms leilighet i første etasje i det meget godt ansette boligprosjektet Terrazas del Rodeo, ideelt plassert nær Puerto Banús, strendene og det livlige livet i området rundt Marbella.

Det som virkelig skiller denne eiendommen ut, er den eksepsjonelle uteplassen. Med en imponerende privat hage på ca. 400m² tilbyr denne leiligheten en størrelse på uteområdet som sjelden forbindes med en toroms leilighet på et så ettertraktet sted. Kombinasjonen av en komfortabel leilighet, en romslig terrasse og en stor hage gir en eiendom med følelsen og allsidigheten til et mye større hjem.

For kjøpere som setter pris på uteliv, plass og beliggenhet, er dette en særlig attraktiv mulighet.

En hage som gjør denne eiendommen unik

Det fremste trekket ved leiligheten er utvilsomt den store private hagen, på ca. 400m². Hagen er tilgjengelig direkte fra terrassen i første etasje og gir en usedvanlig stor plass til å nyte middelhavsklimaet hele året.

Enten du ser for deg et elegant uteareal for selskaper, en pergola for skyggefulle måltider, en landskapspreget hagekrok eller ganske enkelt et privat sted å slappe av i solen, er mulighetene mange, underlagt eventuelle gjeldende fellesskapsregler og reguleringstillatelser.

Hagens størrelse gjør også eiendommen særlig attraktiv for familier. Det er god plass til at barna kan leke, drive med utendørsaktiviteter og nyte livet utendørs, mens voksne kan lage egne områder for måltider, selskaper, solbading eller avslapning. Kjøpere som er interessert i trening, hagearbeid eller utendørshobbyer, vil også sette pris på den ekstra fleksibiliteten hagen gir.

For dem som har lett etter en villaliknende livsstil utendørs uten nødvendigvis å kjøpe en villa, tilbyr denne eiendommen et uvanlig alternativ. Hagen gir en følelse av rom og frihet som er vanskelig å finne i en vanlig leilighet, særlig så nær Puerto Banús.

Komfortabelt boliget i et ettertraktet boligprosjekt

Eiendommen er en toroms leilighet i første etasje i Terrazas del Rodeo, et etablert boligprosjekt kjent for sine felles hager og svømmebasseng.
Beboerne har tilgang til to felles svømmebasseng og landskapspregede fellesarealer, som gir attraktive felles uteområder å slappe av og nyte Costa del Sol-livet på.

Plasseringen i første etasje gir enkel tilgang til terrassen og hagen, noe som gjør overgangen mellom inne- og uteliv særlig attraktiv. For familier, for dem som liker å ha gjester, eller for kjøpere som rett og slett foretrekker direkte tilgang til uteområdet, gir denne planløsningen en tydelig fordel.

Leiligheten har også en romslig garasjeplass og et eget bod, noe som gir verdifull praktisk nytte i hverdagen: strandutstyr, sykler, golfkøller og generell oppbevaring av husholdningsting.

Et utmerket sted nær Puerto Banús

Terrazas del Rodeo ligger praktisk til nær Puerto Banús og de omkringliggende områdene i Marbella, noe som gjør det attraktivt både for fastboende og for dem som søker en eiendom til ferie eller lengre opphold.

Mange lokale goder ligger innen gangavstand, blant annet restauranter, kafeer, barer og daglige tjenester. Stranden og den berømte marinaen i Puerto Banús er også lett tilgjengelig, slik at beboerne kan nyte områdets shopping, spisesteder, fritidstilbud og nattliv uten alltid å være avhengige av bil.

Idrett- og treningsentusiaster er særlig godt plassert, med populære lokale anlegg som Real Club Padel Marbella og Club Internacional de Tenis y Pádel i nærheten. Disse anleggene gir ekstra appell for kjøpere som liker en aktiv livsstil og ønsker rekreasjonsmuligheter nær hjemmet.

I det nærliggende området Nueva Andalucía finnes flere restauranter, kafeer, butikker og tjenester, mens Marbellas bredere attraksjoner og resten av Costa del Sol forblir lett tilgjengelige.
Beliggenheten kombinerer bekvemmeligheten ved å ligge nær et av områdets mest kjente reisemål med attraksjonen ved et etablert boligmiljø.

En eiendom med flere mulige bruksområder

Kombinasjonen av beliggenhet, felles fasiliteter, garasjeplass, oppbevaring og en usedvanlig privat hage gir denne leiligheten bred appell for flere typer kjøpere.

Fast bolig eller familiehjem

For kjøpere som ønsker å bo i Marbella hele året, tilbyr leiligheten en praktisk toroms planløsning på et praktisk sted. Den store hagen er en særlig fordel for familier med barn, for eiere av kjæledyr der det er tillatt, og for alle som verdsetter å ha sin egen uteplass.

Feriebolig på Costa del Sol

For internasjonale kjøpere som ser etter en base i Marbella, gir eiendommen enkel tilgang til strender, restauranter, idrettsanlegg og Puerto Banús. Hagen skaper et attraktivt miljø for å tilbringe tid utendørs og nyte middelhavsklimaet under lengre opphold eller ferier.

En mulig utleieinvestering

Beliggenheten og uteplassen kan også være interessant for investorer som vurderer utleiemarkedet. Eiendommen kan undersøkes for langtids-, sesong- eller ferieutleie, underlagt gjeldende lovkrav, fellesskapsregler og eventuelle nødvendige registreringer eller lisenser.

Vi gjør oppmerksom på at eiendommen for øyeblikket ikke har lisens for ferieutleie. Kjøpere som har til hensikt å drive den som ferieutleie, bør selv undersøke gjeldende lisenskrav og om eiendommen kvalifiserer før de går videre på det grunnlaget. Det bør ikke antas at en fremtidig lisens vil kunne oppnås.

En enkel å låse og forlate-eiendom med uteplass

For kjøpere som bare oppholder seg deler av året i Marbella, gir leiligheten en mulighet til å nyte en stor hage og et uteliv, samtidig som man drar nytte av bekvemmeligheten ved leilighetsliv i et etablert miljø.

Hvorfor denne leiligheten fortjener din oppmerksomhet

Eiendommer med en privat hage på ca. 400m², to soverom og en beliggenhet så nær Puerto Banús er uvanlige. Hagen er ikke bare et tilleggsgode; den endrer fundamentalt måten eiendommen kan brukes på, og skaper muligheter for uteliv som mange leiligheter ikke kan tilby.

Sammen med to felles svømmebasseng, landskapspregede fellesarealer, garasjeplass, et eget bod og tilgang til lokale goder, gir eiendommen en attraktiv kombinasjon av livsstil, praktisk nytte og beliggenhet.

Enten du leter etter et fast hjem, et familieeiendom, en base for ferie i Marbella eller en investeringsmulighet som bør undersøkes nærmere, er denne leiligheten verd å vurdere.
Bestill visning

Hvis du leter etter en toroms leilighet i Marbella, men ønsker noe med betydelig mer uteplass enn en vanlig leilighet, fortjener denne eiendommen i Terrazas del Rodeo en nærmere titt.