Marklägenhet till salu i Nueva Andalucía, Marbella – R5526706

Terrazas del Rodeo, Puerto Banús - Enorm trädgårdslägenhet - Exceptionell tvårumslägenhet på bottenplan med cirka 400 m² privat trädgård

Nära Puerto Banús och allt du kan önska dig i närområdet (strand, barer, caféer, gym, affärscenter, restauranger med mera…)

EGENSKAPER:

* Extremt stor trädgård
* Gångavstånd till Puerto Banús och allt du behöver (strand, caféer, gym, butiker med mera…)
* Luftkonditionering
* Förråd
* Privat garageplats
* Två underbara utomhuspooler
* Snabb internetuppkoppling

Upptäck en sällsynt möjlighet att köpa en tvårumslägenhet på bottenplan i det mycket uppskattade bostadsområdet Terrazas del Rodeo, med ett naturligt läge nära Puerto Banús, stränderna och det livliga livet i Marbellas omgivningar.

Det som verkligen skiljer den här bostaden från andra är dess exceptionella uteyta. Lägenheten har en imponerande privat trädgård på cirka 400 m², vilket ger en omfattning av uteliv som sällan förknippas med en tvårumslägenhet på en så eftertraktad plats. Kombinationen av en bekväm lägenhet, en generös uteplats och en stor trädgård skapar en bostad med känslan och mångsidigheten hos ett betydligt större hem.

För köpare som värdesätter uteliv, utrymme och läge är detta en särskilt attraktiv möjlighet.

En trädgård som gör den här bostaden unik

Lägenhetens främsta egenskap är utan tvekan den stora privata trädgården, som sträcker sig över cirka 400 m². Trädgården nås direkt från uteplatsen på bottenplan och ger ett exceptionellt utrymme för att njuta av medelhavsklimatet under hela året.

Oavsett om du tänker dig en elegant utomhusmiljö för att bjuda på middag, en pergola för skuggig matplats, en landskapsplanerad trädgårdsoas eller helt enkelt ett privat utrymme för att koppla av i solen, är möjligheterna många, under förutsättning att gemenskapens regler och gällande bygglov tillåter det.

Trädgårdens storlek gör också bostaden särskilt attraktiv för familjer. Det finns gott om plats för barn att leka, ägna sig åt utomhusaktiviteter och njuta av livet utomhus, medan vuxna kan skapa skilda områden för matlagning, samvaro, solbadning eller avkoppling. Köpare som är intresserade av träning, trädgårdsskötsel eller utomhushobbyer kommer också att uppskatta den extra flexibilitet som trädgården ger.

För dig som har letat efter ett villaliknande uteliv utan att nödvändigtvis köpa en villa erbjuder den här bostaden ett ovanligt alternativ. Trädgården ger en känsla av utrymme och frihet som är svår att hitta i en vanlig lägenhet, särskilt så nära Puerto Banús.

Bekvämt boende i ett eftertraktat bostadsområde

Bostaden är en tvårumslägenhet på bottenplan inom Terrazas del Rodeo, ett etablerat bostadsområde som är känt för sina gemensamma trädgårdar och poolanläggningar.
De boende har tillgång till två gemensamma utomhuspooler och välskötta gemensamma områden, vilket ger attraktiva gemensamma uteytor där man kan koppla av och njuta av livet på Costa del Sol.

Läget på bottenplan ger bekväm tillgång till uteplatsen och trädgården, vilket gör övergången mellan inom- och utomhusliv särskilt attraktiv. För familjer, för dig som gillar att bjuda hem gäster, eller för köpare som helt enkelt föredrar direkt tillgång till uteytor, innebär denna planlösning en tydlig fördel.

Lägenheten har också en generöst tilltagen garageplats och ett separat förråd, vilket ger värdefull praktisk nytta i vardagen för exempelvis strandutrustning, cyklar, golfklubbor och allmän hushållsförvaring.

Ett utmärkt läge nära Puerto Banús

Terrazas del Rodeo har ett bekvämt läge nära Puerto Banús och de omgivande områdena i Marbella, vilket gör det attraktivt för både permanentboende och för dem som söker en bostad för semester eller längre vistelser.

Många lokala bekvämligheter finns inom gångavstånd, bland annat restauranger, caféer, barer och vardagliga service. Stranden och den berömda marinan i Puerto Banús ligger också nära till hands, vilket gör att de boende kan njuta av områdets shopping, restauranger, fritidsutbud och nattliv utan att alltid behöva använda bil.

Idrotts- och träningsentusiaster är särskilt väl placerade, med populära lokala anläggningar i närheten, bland annat Real Club Padel Marbella och Club Internacional de Tenis y Pádel. Dessa anläggningar gör området extra attraktivt för köpare som gillar ett aktivt liv och vill ha rekreationsmöjligheter nära hemmet.

Det närliggande området Nueva Andalucía erbjuder ytterligare restauranger, caféer, butiker och service, medan Marbellas bredare utbud och resten av Costa del Sol är lätt att nå.
Läget kombinerar bekvämligheten av att ligga nära ett av områdets mest kända resmål med charmen i en etablerad bostadsgemenskap.

En bostad med flera användningsområden

Kombinationen av läge, gemensamma anläggningar, garageplats, förråd och en exceptionell privat trädgård gör att lägenheten har bred dragningskraft för flera olika typer av köpare.

Permanent bostad eller familjehem

För köpare som vill bo i Marbella året runt erbjuder lägenheten en praktisk tvårumsplanlösning på ett bekvämt läge. Den omfattande trädgården är en särskild fördel för familjer med barn, husdjursägare där det är tillåtet och alla som värdesätter att ha en egen uteyta.

Semesterbostad på Costa del Sol

För internationella köpare som söker en bas i Marbella erbjuder bostaden enkel tillgång till stränder, restauranger, idrottsanläggningar och Puerto Banús. Trädgården skapar en attraktiv miljö för att vistas utomhus och njuta av medelhavsklimatet under längre vistelser eller semestrar.

Möjlig investering för uthyrning

Läget och uteytan kan också vara intressanta för investerare som överväger uthyrningsmarknaden. Bostaden skulle kunna undersökas för långtidsuthyrning, säsongsuthyrning eller korttidsuthyrning för semestergäster, under förutsättning att gällande lagkrav, gemenskapens regler och eventuella nödvändiga registreringar eller tillstånd uppfylls.

Observera att bostaden för närvarande inte har någon turistlicens. Köpare som avser att driva den som semesteruthyrning bör själva kontrollera de aktuella licenskraven och bostadens behörighet innan de går vidare på den grunden. Man bör inte utgå från att en framtida licens kommer att kunna erhållas.

En bostad för dig som vistas i Marbella under delar av året

För köpare som bara vistas i Marbella under en del av året erbjuder lägenheten möjligheten att njuta av en stor trädgård och ett uteliv, samtidigt som man drar nytta av bekvämligheten med lägenhetsboende i ett etablerat samhälle.

Varför den här lägenheten förtjänar din uppmärksamhet

Bostäder med en privat trädgård på cirka 400 m², två sovrum och ett läge så nära Puerto Banús är ovanliga. Trädgården är inte bara ett extra inslag; den förändrar i grunden hur bostaden kan användas och skapar möjligheter till uteliv som många lägenheter inte kan erbjuda.

Tillsammans med två gemensamma utomhuspooler, välskötta gemensamma områden, garageplats, ett separat förråd och tillgång till lokala bekvämligheter utgör bostaden en tilltalande kombination av livsstil, praktik och läge.

Oavsett om du letar efter ett permanent hem, en familjebostad, en bas för semestrar i Marbella eller en investeringsmöjlighet att undersöka närmare, är denna lägenhet väl värd att överväga.
Boka en visning

Om du letar efter en tvårumslägenhet i Marbella men vill ha betydligt mer uteyta än en vanlig lägenhet, förtjänar den här bostaden i Terrazas del Rodeo en närmare titt.