Stueetage Lejlighed til salg i Nueva Andalucía, Marbella – R5526706

Terrazas del Rodeo, Puerto Banus - Stor havelejlighed - Usædvanlig 2-værelses lejlighed i stueetagen med ca. 400 m² privat have
Tæt på Puerto Banús og alle de faciliteter, du kan ønske dig (strand, barer, caféer, fitnesscenter, forretningscenter, restauranter og meget mere…)

KARAKTERISTIKA:

Meget stor have
Gangafstand til Puerto Banús og alle de faciliteter, du har brug for (strand, caféer, fitnesscenter, butikker og meget mere…)
Aircondition
Opbevaringsrum
Privat garageplads
To vidunderlige udendørs pools
Højhastighedsinternet

Oplev en sjælden mulighed for at købe en 2-værelses lejlighed i stueetagen i det højt ansete boligprojekt Terrazas del Rodeo, med en ideel placering tæt på Puerto Banús, stranden og det livlige miljø i Marbellas omgivelser.

Det, der virkelig gør denne ejendom speciel, er dens usædvanlige udendørsareal. Lejligheden har en imponerende privat have på ca. 400 m², og det er et omfang af udeliv, man sjældent forbinder med en 2-værelses lejlighed på en så eftertragtet beliggenhed. Kombinationen af en komfortabel lejlighed, en rummelig terrasse og en stor have skaber en ejendom med følelsen og alsidigheden af et meget større hjem.

For købere, der værdsætter udeliv, plads og beliggenhed, er dette en særligt attraktiv mulighed.

En have, der gør denne ejendom enestående

Det fremragende træk ved lejligheden er uden tvivl dens betydelige private have på ca. 400 m². Haven er direkte tilgængelig fra terrassen i stueetagen og giver et enestående rum til at nyde det mediterrane klima hele året.

Uanset om du forestiller dig et elegant udendørs område til selskaber, en pergola til skyggefuld spisning, en landskabelig havehave eller blot et privat sted at slappe af i solen, er mulighederne mange, dog underlagt eventuelle gældende fællesskabsregler og byggetilladelser.

Havens størrelse gør også denne ejendom særligt attraktiv for familier. Der er rigeligt plads til, at børnene kan lege, deltage i udendørs aktiviteter og nyde livet udenfor, mens voksne kan indrette separate områder til spisning, selskabelighed, solbadning eller afslapning. Købere, der interesserer sig for fitness, havearbejde eller udendørs hobbyer, vil også sætte pris på den ekstra fleksibilitet, som haven giver.

For dem, der har søgt en villalignende udendørslivsstil uden nødvendigvis at købe en villa, tilbyder denne ejendom et usædvanligt alternativ. Haven giver en fornemmelse af plads og frihed, som er svær at finde i en almindelig lejlighed, især så tæt på Puerto Banús.

Komfortabelt boliggeneri i et eftertragtet projekt

Ejendommen er en 2-værelses lejlighed i stueetagen i Terrazas del Rodeo, et veletableret boligprojekt, der er kendt for sine fælles haver og svømmebadsfaciliteter.
Beboerne har adgang til to fælles svømmebade og landskabeligt anlagte fællesarealer, som giver attraktive fælles udendørsrum, hvor man kan slappe af og nyde livet på Costa del Sol.

Beliggenheden i stueetagen giver nem adgang til terrassen og haven, hvilket gør overgangen mellem inde- og udeliv særligt tiltalende. For familier, dem der holder af at have gæster, eller købere, der blot foretrækker direkte adgang til udendørsarealer, giver denne indretning en klar fordel.

Lejligheden har desuden en generøst dimensioneret garageparkeringsplads og et separat opbevaringsrum, hvilket tilføjer værdifuld praktisk funktionalitet til dagligdagen, strandudstyr, cykler, golfkøller og almindelig husholdningsopbevaring.

En fremragende beliggenhed tæt på Puerto Banús

Terrazas del Rodeo har en praktisk placering tæt på Puerto Banús og de omkringliggende områder af Marbella, hvilket gør det attraktivt både for fastboende og for dem, der søger en ejendom til ferie eller længere ophold.

Mange lokale faciliteter ligger inden for gangafstand, herunder restauranter, caféer, barer og dagligvarer. Stranden og den berømte marina i Puerto Banús er også inden for let rækkevidde, så beboerne kan nyde områdets shopping, restauranter, fritidstilbud og natteliv uden altid at være afhængige af bil.

Sports- og fitnessentusiaster er særligt godt stillet, med populære lokale faciliteter i nærheden, herunder Real Club Padel Marbella og Club Internacional de Tenis y Pádel. Disse faciliteter gør ejendommen endnu mere attraktiv for købere, der nyder en aktiv livsstil og ønsker rekreative muligheder tæt på hjemmet.

Det nærliggende område Nueva Andalucía byder på yderligere restauranter, caféer, butikker og serviceydelser, mens Marbellas bredere attraktioner og resten af Costa del Sol fortsat er let tilgængelige.
Beliggenheden kombinerer bekvemmeligheden ved at ligge tæt på et af områdets mest kendte destinationer med tiltrækningskraften i et veletableret boligfællesskab.

En ejendom med flere mulige anvendelser

Kombinationen af beliggenhed, fælles faciliteter, garageparkering, opbevaring og en enestående privat have giver denne lejlighed bred appel over for flere købergrupper.

Permanent bolig eller familiehjem

For købere, der ønsker at bo i Marbella hele året, tilbyder lejligheden en praktisk 2-værelses indretning på en bekvem beliggenhed. Den store have er en særlig fordel for familier med børn, dyreejere, hvor det er tilladt, og alle, der sætter pris på at have deres eget udendørsareal.

Feriebolig på Costa del Sol

For internationale købere, der søger et udgangspunkt i Marbella, giver ejendommen let adgang til strande, restauranter, sportsfaciliteter og Puerto Banús. Haven skaber en attraktiv ramme for at tilbringe tid udendørs og nyde det mediterrane klima under længere ophold eller ferier.

Potentiel udlejningsinvestering

Beliggenheden og udendørsarealet kan også appellere til investorer, der overvejer udlejningsmarkedet. Ejendommen kan undersøges til langtidsudlejning, sæsonudlejning eller feriudlejning, underlagt gældende lovkrav, fællesskabsregler og eventuelle nødvendige registreringer eller tilladelser.

Bemærk venligst, at ejendommen ikke i øjeblikket har en feriudlejningslicens. Købere, der har til hensigt at drive den som feriudlejning, bør selv undersøge de gældende licenskrav og ejendommens egnethed, før de går videre på dette grundlag. Det må ikke antages, at en fremtidig licens kan opnås.

En ejendom til "lås-og-gå"-ophold med udendørsareal

For købere, der kun tilbringer en del af året i Marbella, giver lejligheden mulighed for at nyde en stor have og et udendørsliv, samtidig med at de drager fordel af bekvemmeligheden ved lejlighedsboliv i et veletableret fællesskab.

Hvorfor denne lejlighed fortjener din opmærksomhed

Ejendomme med en privat have på ca. 400 m², to soveværelser og en beliggenhed så tæt på Puerto Banús er usædvanlige. Haven er ikke blot et ekstra gode; den ændrer fundamentalt, hvordan ejendommen kan nydes, og skaber muligheder for udeliv, som mange lejligheder ikke kan tilbyde.

Sammen med to fælles svømmebade, landskabeligt anlagte arealer, garageparkering, et separat opbevaringsrum og adgang til lokale faciliteter byder ejendommen på en attraktiv kombination af livsstil, praktisk funktionalitet og beliggenhed.

Uanset om du leder efter et permanent hjem, et familiehjem, et feriested i Marbella eller en investeringsmulighed, der skal undersøges nærmere, er denne lejlighed det værd at overveje.

Aftal en visning

Hvis du leder efter en 2-værelses lejlighed i Marbella, men ønsker noget med betydeligt mere udendørsplads end en typisk lejlighed, fortjener denne ejendom i Terrazas del Rodeo et nærmere kig.