Leilighet - bakkeplan til salgs i Ojén – R5251630

Drømmeleilighet med stor privat hage og havutsikt

Beliggende i det prestisjefylte boligområdet Palo Alto, nylig bygget og med gjennomgående gode kvaliteter, inkludert hvitevarer i toppklasse og et aerotermisk system, og bare 2 minutter fra La Cañada kjøpesenter, kombinerer denne eksklusive toromsleiligheten i første etasje luksus, komfort og design i et enestående miljø. Den har en romslig privat hage, samt overbygde og åpne terrasser med panoramautsikt over det glitrende Middelhavet.

Hver detalj ved boligen er nøye utformet med skandinavisk eleganse, og skaper lyse, sofistikerte og imøtekommende rom. Planløsningen og materialene av høy kvalitet sikrer en eksepsjonell boopplevelse, der ro og stil flyter sømløst sammen.

Boligen inkluderer en parkeringsplass i parkeringskjeller og et bod, samt eksklusiv tilgang til klubbhuset med coworking-område, treningsrom og et toppmoderne spa, utformet for dem som verdsetter en aktiv og sunn livsstil uten å gå på kompromiss med komforten.

Selve boligområdet er en rolig oase: frodige hager, et utendørs basseng med havutsikt og sikkerhet døgnet rundt gir privatliv, velvære og en eksklusiv atmosfære, og gjør det til et ideelt hjem.

Kort sagt er denne hjørneleiligheten i første etasje mer enn et hjem: Det er et middelhavsretreat der hver dag leves med eleganse, stil og fantastiske utsikter.

Velkommen til din middelhavsdrøm.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overføringsskatt (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, en spansk skatt på overdragelse av eiendom) (lov 5/2021 om overførte skatter), med en generell maksimal sats på 7%. Skattegrunnlaget er det høyeste av den deklarerte kjøpesummen og kadastral referanseverdi (artikkel 10 i den konsoliderte teksten av ITP- og AJD-loven). Reduserte satser kan gjelde avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnadene for skjøtet (escritura, offentlig dokument for eiendomsoverdragelse) og tinglysing i Registro de la Propiedad reguleres av offisielle takster (kongelig dekret 1426/1989 og kongelig dekret 1427/1989, henholdsvis). Anslått intervall er mellom €500 og €2 000 for notarhonorar og mellom €250 og €1 500 for tinglysingsgebyrer. Administrative tjenester (gestoría), dersom de velges frivillig (honorarer er ikke regulert): anslått mellom €300 og €500. Den kommunale skatten på verdiøkning av tomt (IIVTNU) betales av selgeren (artikkel 104 i den konsoliderte teksten av loven om lokale finanser). Totalt anslått kostnad for kjøper: 790.900€. Dette anslaget er veiledende og gis i samsvar med artikkel 20.1.c) i den konsoliderte teksten av den generelle loven om beskyttelse av forbrukere og brukere. Endelig beløp avhenger av de konkrete omstendighetene i transaksjonen og av kjøperen. Meglerhonorar betales av selgeren.

ERE