Stueetage Lejlighed til salg i Ojén – R5251630

Drømmelejlighed med stor privat have og havudsigt

Beliggende i det prestigefyldte Palo Alto-byggeri, som er nyopført med fremragende kvaliteter overalt, herunder topmoderne hvidevarer og et aerotermisk system, og kun 2 minutter fra shoppingcentret La Cañada, kombinerer denne eksklusive to-værelses stuelejlighed luksus, komfort og design i uforlignelige omgivelser. Den kan prale af en rummelig privat have samt overdækkede og åbne terrasser, hvorfra du kan nyde panoramaudsigten over det glitrende Middelhav.

Hver eneste detalje i boligen er omhyggeligt udført med skandinavisk elegance, hvilket skaber lyse, sofistikerede og indbydende rum. Planløsningen og de højkvalitets finish sikrer en exceptionel boligoplevelse, hvor ro og stil smelter sømløst sammen.

Ejendommen inkluderer en underjordisk parkeringsplads og et opbevaringsrum samt eksklusiv adgang til klubhuset med coworking-område, fitnesscenter og et topmoderne spa, designet til dem, der værdsætter en aktiv og sund livsstil uden at gå på kompromis med komforten.

Selve bebyggelsen er en fredfyldt oase: frodige haver, en udendørs pool med havudsigt og 24/7 sikkerhed giver privatliv, velvære og en eksklusiv atmosfære, der gør det til det ideelle hjem.

Kort sagt er denne hjørnelejlighed i stueplan mere end blot et hjem: det er et middelhavs-refugium, hvor hver dag leves med elegance, stil og betagende udsigter.

Velkommen til din middelhavsdrøm.

Anslåede omkostninger, der betales af køber: Købet er underlagt ejendomsoverdragelsesafgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lov 5/2021 om overdragne skatter), med en generel maksimumsats på 7%. Det afgiftspligtige grundlag skal være det højeste af den deklarerede købspris og den matrikulære referenceværdi (artikel 10 i den konsoliderede tekst til ITP- og AJD-loven). Reducerede satser kan finde anvendelse afhængigt af købers personlige forhold. Omkostningerne til det offentlige skøde og registrering i ejendomsregistret (Land Registry) er reguleret af officiel takst (henholdsvis kongeligt dekret 1426/1989 og kongeligt dekret 1427/1989). Det anslåede interval er mellem €500 og €2,000 for notaromkostninger og mellem €250 og €1,500 for gebyrer til ejendomsregistret. Administrative tjenesteydelser (gestoría), hvis de vælges frivilligt (gebyrer er ikke reguleret): anslået mellem €300 og €500. Den kommunale kapitalvindingsskat (IIVTNU) betales af sælger (artikel 104 i den konsoliderede tekst til loven om lokale finanser). Samlet anslået omkostning for køber: 790.900€. Dette estimat er vejledende og gives i overensstemmelse med artikel 20.1.c) i den ‌konsoliderede ‌tekst ‌til ‌den ‌generelle lov ‌om ‌beskyttelse af ‌forbrugere og brugere. Det endelige ‌beløb vil ‌afhænge ‌af ‌de specifikke omstændigheder ved ‌transaktionen ‌og ‌køberen. ‌Ejendomsmæglersalær ‌betales ‌af ‌sælger.

ERE