Apartament na parterze na sprzedaż w Ojén – R5251630

Wymarzone mieszkanie z dużym prywatnym ogrodem i widokiem na morze

Położony w prestiżowym osiedlu Palo Alto, niedawno wybudowany i oferujący doskonałe standardy wykończenia, w tym sprzęt AGD z najwyższej półki oraz system aerotermiczny, zaledwie 2 minuty od centrum handlowego La Cañada, ten ekskluzywny dwusypialniowy apartament na parterze łączy luksus, komfort i design w niepowtarzalnym otoczeniu. Oferuje przestronny prywatny ogród, a także zadaszone i odkryte tarasy, z których można podziwiać panoramiczne widoki na błyszczące Morze Śródziemne.

Każdy detal nieruchomości został starannie zaprojektowany w skandynawskiej elegancji, tworząc jasne, wyrafinowane i przyjazne przestrzenie. Układ pomieszczeń i wysokiej jakości wykończenie zapewniają wyjątkowe doświadczenie mieszkaniowe, w którym spokój i styl harmonijnie się przenikają.

Nieruchomość obejmuje miejsce parkingowe w garażu podziemnym oraz komórkę lokatorską, a także wyłączny dostęp do klubhouse'u z strefą coworkingową, siłownią i nowoczesnym spa, stworzonych dla osób ceniących aktywny, zdrowy styl życia bez rezygnacji z komfortu.

Samo osiedle to spokojna oaza: bujne ogrody, basen zewnętrzny z widokiem na morze oraz całodobowa ochrona zapewniają prywatność, dobre samopoczucie i ekskluzywną atmosferę, czyniąc je idealnym domem.

Krótko mówiąc, to narożny apartament na parterze to coś więcej niż dom: to śródziemnomorska oaza, w której każdy dzień upływa w elegancji, stylu i pod zapierającymi dech w piersiach widokami.

Witamy w swoim śródziemnomorskim marzeniu.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego: Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności majątku (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, regulowanemu Ustawą 5/2021 o podatkach od przeniesień), z ogólną maksymalną stawką 7%. Podstawą opodatkowania jest wyższa z wartości: zadeklarowanej ceny zakupu i katastralnej wartości referencyjnej (artykuł 10 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o ITP i AJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą obowiązywać stawki obniżone. Koszty aktu notarialnego (escritura pública) oraz wpisu do rejestru własności są regulowane urzędowym cennikiem (Królewski Dekret 1426/1989 i Królewski Dekret 1427/1989, odpowiednio). Szacowany zakres wynosi od 500 do 2000 € za usługi notarialne oraz od 250 do 1500 € za opłaty rejestrowe.

Usługi gestorii (gestoría, biuro administracyjne), jeśli są powierzone dobrowolnie (opłaty nie są regulowane): szacunkowo od 300 do 500 €.

Miejski podatek od wzrostu wartości gruntów (IIVTNU) jest płatny przez sprzedającego (artykuł 104 Skonsolidowanego Tekstu Ustawy o Finansach Lokalnych).

Łączny szacunkowy koszt dla kupującego: 790.900€.

Ta wycena ma charakter orientacyjny i jest przedstawiona zgodnie z artykułem 20.1.c) Skonsolidowanego Tekstu Ogólnej Ustawy o Ochronie Konsumentów i Użytkowników. Ostateczna kwota będzie zależeć od szczegółowych okoliczności transakcji i kupującego.

Prowizja agencji nieruchomości jest płatna przez sprzedającego.

ERE