Апартамент нижний этаж на продажу в Охене – R5251630

Квартира мечты с большим частным садом и видом на море

Расположена в престижном комплексе Palo Alto, недавно построена и обладает отличными качествами во всём, включая бытовую технику премиум-класса и аэротермальную систему. Находится всего в 2 минутах от торгового центра La Cañada. Эта эксклюзивная двухспальная квартира на первом этаже сочетает роскошь, комфорт и дизайн в неповторимом окружении. Имеется просторный частный сад, а также крытая и открытая террасы, с которых открывается панорамный вид на сверкающее Средиземное море.

Каждая деталь объекта продумана в скандинавском стиле, что создаёт светлые, изысканные и уютные пространства. Планировка и высококачественная отделка обеспечивают исключительный уровень проживания, где спокойствие и стиль органично сочетаются.

В стоимость объекта входит подземный паркинг и кладовая, а также эксклюзивный доступ к клубному дому с зоной коворкинга, тренажёрным залом и современным спа-центром. Всё это рассчитано на тех, кто ценит активный и здоровый образ жизни, не жертвуя при этом комфортом.

Сам комплекс представляет собой тихий оазис: пышные сады, открытый бассейн с видом на море и круглосуточная охрана обеспечивают приватность, благополучие и эксклюзивную атмосферу, делая его идеальным домом.

Коротко говоря, эта угловая квартира на первом этаже — больше, чем просто жильё: это средиземноморский уголок, где каждый день проживается с элегантностью, стилем и захватывающими видами.

Добро пожаловать в вашу средиземноморскую мечту.

Предполагаемые расходы, оплачиваемые покупателем: Покупка облагается налогом на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP; Закон 5/2021 о передаваемых налогах) с общей максимальной ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является большая из двух величин: заявленная цена покупки и кадастровая справочная стоимость (статья 10 Сводного текста закона об ITP и AJD). Пониженные ставки могут применяться в зависимости от личных обстоятельств покупателя. Расходы на нотариальное оформление договора и регистрацию в Регистре собственности (Registro de la Propiedad) регулируются официальными тарифами (Королевский декрет 1426/1989 и Королевский декрет 1427/1989 соответственно). Ориентировочная сумма нотариальных услуг составляет от €500 до €2 000, а расходы на регистрацию в Регистре собственности — от €250 до €1 500. Услуги гестории (gestoría, административной службы), если они привлекаются добровольно (тарифы не регулируются): ориентировочно от €300 до €500. Муниципальный налог на прирост стоимости городских земель (IIVTNU) уплачивается продавцом (статья 104 Сводного текста Закона о местных финансах). Общая предполагаемая стоимость для покупателя: 790.900€. Данная оценка является ориентировочной и предоставляется в соответствии со статьёй 20.1.c) Сводного текста Общего закона о защите потребителей и пользователей. Окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссия агентства недвижимости выплачивается продавцом.

ERE