Appartamento al piano terra in vendita a Ojén – R5251630

Appartamento da sogno con ampio giardino privato e vista mare

Situato nel prestigioso complesso residenziale di Palo Alto, di recente costruzione e con eccellenti caratteristiche in tutti gli ambienti, tra cui elettrodomestici di alta gamma e impianto aerotermico, e a soli 2 minuti dal centro commerciale La Cañada, questo esclusivo appartamento al piano terra con due camere da letto unisce lusso, comfort e design in un contesto incomparabile. Dispone di un ampio giardino privato e di terrazze coperte e scoperte da cui si gode una vista panoramica sul luccicante Mar Mediterraneo.

Ogni dettaglio dell'immobile è stato curato con eleganza scandinava, creando spazi luminosi, raffinati e accoglienti. La distribuzione e le finiture di alta qualità garantiscono un'esperienza abitativa eccezionale, in cui tranquillità e stile si fondono con naturalezza.

L'immobile include un posto auto nel parcheggio sotterraneo e un ripostiglio, oltre all'accesso esclusivo al club house con area coworking, palestra e moderna spa, pensato per chi apprezza uno stile di vita attivo e sano senza rinunciare al comfort.

Il complesso stesso è un'oasi di serenità: giardini rigogliosi, una piscina esterna con vista mare e sicurezza 24 ore su 24 garantiscono privacy, benessere e un'atmosfera esclusiva, rendendolo la casa ideale.

In breve, questo appartamento d'angolo al piano terra è più di una casa: è un rifugio mediterraneo in cui ogni giorno si vive con eleganza, stile e panorami mozzafiato.

Benvenuti nel vostro sogno mediterraneo.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta sui Trasferimenti Patrimoniali (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Legge 5/2021 sulle imposte trasferite), con un'aliquota massima generale del 7%. La base imponibile è il valore più alto tra il prezzo di acquisto dichiarato e il valore di riferimento catastale (articolo 10 del Testo Unico della Legge ITP e AJD). Possono applicarsi aliquote ridotte in base alle circostanze personali dell'acquirente. I costi dell'atto pubblico (escritura) e della registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolamentati da tariffa ufficiale (Regio Decreto 1426/1989 e Regio Decreto 1427/1989, rispettivamente). L'importo stimato è compreso tra 500 e 2.000 € per gli onorari notarili e tra 250 e 1.500 € per le spese del Registro della Proprietà. Servizi amministrativi (gestoría), se nominati volontariamente (le tariffe non sono regolamentate): stimati tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sull'incremento di valore dei terreni urbani (IIVTNU) è a carico del venditore (articolo 104 del Testo Unico della Legge sulle Finanze Locali). Costo totale stimato per l'acquirente: 790.900€. Questa stima è indicativa ed è fornita in conformità all'articolo 20.1.c) del Testo Unico della Legge Generale per la Difesa dei Consumatori e degli Utenti. L'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni dell'agenzia immobiliare sono a carico del venditore.

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