Alakerran huoneisto myytävänä, Ojén – R5251630

Unelma-asunto suurella yksityisellä puutarhalla ja merinäköalalla

Tämä ylellinen kahden makuuhuoneen pohjakerroksen huoneisto sijaitsee arvostetussa Palo Alto -kohteessa, joka on hiljattain rakennettu ja viimeistelty kauttaaltaan erinomaisilla materiaaleilla, mukaan lukien huippuluokan kodinkoneet ja ilmalämpöpumppujärjestelmä. Vain 2 minuutin päässä La Cañada -ostoskeskuksesta sijaitseva koti yhdistää ylellisyyden, mukavuuden ja designin vertaansa vailla olevassa ympäristössä. Asunnossa on tilava yksityinen puutarha sekä katettuja ja avoimia terasseja, joilta voit nauttia panoraamanäkymistä kimaltelevalle Välimerelle.

Kiinteistön jokainen yksityiskohta on huolella viimeistelty skandinaavisella tyylikkyydellä, luoden valoisia, hienostuneita ja kutsuvia tiloja. Pohjaratkaisu ja korkealaatuiset viimeistelyt takaavat poikkeuksellisen asumiskokemuksen, jossa rauha ja tyyli sulautuvat saumattomasti yhteen.

Huoneistoon kuuluu maanalainen pysäköintipaikka ja varastohuone sekä yksinoikeus pääsyyn klubitalolle, jossa on coworking-alue, kuntosali ja huippuluokan spa. Se on suunniteltu niille, jotka arvostavat aktiivista ja terveellistä elämäntapaa mukavuudesta tinkimättä.

Itse asuinalue on seesteinen keidas: rehevät puutarhat, ulkouima-allas merinäköalalla ja 24/7 vartiointi tarjoavat yksityisyyttä, hyvinvointia ja eksklusiivista tunnelmaa, tehden tästä ihanteellisen kodin.

Lyhyesti sanottuna tämä kulmassa sijaitseva pohjakerroksen huoneisto on enemmän kuin koti: se on välimerellinen pakopaikka, jossa jokainen päivä eletään tyylillä, eleganssilla ja henkeäsalpaavilla näkymillä.

Tervetuloa välimerelliseen unelmaasi.

Ostajan maksettavaksi tulevat arvioidut kustannukset: Kaupasta on suoritettava varainsiirtovero (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Laki 5/2021 siirrettävistä veroista), jonka yleinen enimmäisprosentti on 7%. Veropohjana käytetään ilmoitettua kauppahintaa tai kiinteistörekisterin viitearvoa (ITP- ja AJD-lain konsolidoidun tekstin 10 artikla) sen mukaan, kumpi niistä on korkeampi. Alennettuja verokantoja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkisen kauppakirjan ja kiinteistörekisteriin kirjaamisen kustannukset on säädetty virallisilla taksoilla (vastaavasti kuninkaallinen asetus 1426/1989 ja kuninkaallinen asetus 1427/1989). Arvioitu vaihteluväli on 500 € – 2,000 € notaaripalkkioiden osalta ja 250 € – 1,500 € kiinteistörekisterimaksujen osalta. Hallinnolliset palvelut (gestoría), jos niitä käytetään vapaaehtoisesti (palkkioita ei ole säädelty): arviolta 300 € – 500 €. Kunnallisen myyntivoittoveron (IIVTNU) maksaa myyjä (paikallisen rahoituslain konsolidoidun tekstin 104 artikla). Arvioidut kokonaiskustannukset ostajalle: ‌790.900€. ‌Tämä ‌arvio ‌on ‌suuntaa-antava ja ‌se ‌annetaan kuluttajien ‌ja käyttäjien suojelua koskevan yleislain ‌konsolidoidun tekstin ‌20.1.c) ‌artiklan ‌mukaisesti. Lopullinen summa riippuu ‌liiketoimen ‌ja ‌ostajan ‌erityisolosuhteista. ‌Kiinteistönvälityspalkkiot ‌maksaa ‌myyjä.

ERE