Appartement Rez de Chaussée à vendre à Ojén – R5251630

Appartement de rêve avec grand jardin privatif et vues sur la mer

Situé dans le prestigieux développement de Palo Alto, récemment construit et doté de belles qualités dans l'ensemble, notamment d'électroménager haut de gamme et d'un système aérothermique, et à seulement 2 minutes du centre commercial La Cañada, cet appartement exclusif de deux chambres en rez-de-chaussée associe luxe, confort et design dans un cadre incomparable. Il dispose d'un vaste jardin privatif, ainsi que de terrasses couvertes et découvertes d'où vous pourrez profiter de vues panoramiques sur la Méditerranée scintillante.

Chaque détail du bien a été soigneusement conçu dans une élégance scandinave, créant des espaces lumineux, raffinés et accueillants. L'agencement et les finitions de haute qualité garantissent une expérience de vie exceptionnelle, où tranquillité et style se marient harmonieusement.

Le bien comprend une place de parking souterrain et un débarras, ainsi qu'un accès exclusif au club-house avec espace de coworking, salle de sport et spa à la pointe de la technologie, conçus pour ceux qui privilégient un mode de vie actif et sain sans faire de compromis sur le confort.

La résidence elle-même est une oasis de sérénité : jardins luxuriants, piscine extérieure avec vue sur la mer et sécurité 24h/24, 7j/7 garantissent intimité, bien-être et atmosphère exclusive, pour en faire le foyer idéal.

En bref, cet appartement d'angle en rez-de-chaussée est plus qu'un logement : c'est une retraite méditerranéenne où chaque jour se vit avec élégance, style et des panoramas à couper le souffle.

Bienvenue dans votre rêve méditerranéen.

Frais estimés à la charge de l'acquéreur : L'acquisition est soumise à l'impôt sur les transmissions patrimoniales (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP, impôt espagnol sur les transmissions de biens, régi par la loi 5/2021 sur les impôts transférés), avec un taux maximum général de 7%. La base imposable correspond au montant le plus élevé entre le prix d'achat déclaré et la valeur de référence cadastrale (article 10 du texte refondu de la loi sur l'ITP et l'AJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acquéreur. Les frais de l'acte notarié et de l'inscription au registre de la propriété sont réglementés par tarif officiel (décret royal 1426/1989 et décret royal 1427/1989, respectivement). La fourchette estimée se situe entre €500 et €2,000 pour les honoraires de notaire et entre €250 et €1,500 pour les frais du registre de la propriété. Les services de gestoría (cabinet de gestion administrative), si l'acquéreur y fait appel volontairement (honoraires non réglementés) : estimés entre €300 et €500. L'impôt municipal sur la plus-value des terrains de nature urbaine (IIVTNU) est à la charge du vendeur (article 104 du texte refondu de la loi sur les finances locales). Coût total estimé pour l'acquéreur : 790.900€. Cette estimation est indicative et fournie conformément à l'article 20.1.c) du texte refondu de la loi générale pour la défense des consommateurs et utilisateurs. Le montant définitif dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acquéreur. Les honoraires d'agence immobilière sont à la charge du vendeur.

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