Marklägenhet till salu i Ojén – R5251630

Drömlägenhet med stor privat trädgård och havsutsikt

Beläget i det prestigefyllda området Palo Alto, nyligen byggt och med utmärkta kvaliteter genomgående, inklusive vitvaror i högsta klass och ett aerotermiskt system, och bara 2 minuter från köpcentret La Cañada. Denna exklusiva tvårumslägenhet på bottenvåningen kombinerar lyx, komfort och design i en makalös miljö. Den har en rymlig privat trädgård samt täckta och öppna terrasser, från vilka du kan njuta av panoramautsikt över det glittrande Medelhavet.

Varje detalj i fastigheten har omsorgsfullt utformats med skandinavisk elegans, vilket skapar ljusa, sofistikerade och inbjudande utrymmen. Planlösningen och högkvalitativa ytskikt säkerställer en exceptionell boendeupplevelse, där lugn och stil smälter samman på ett naturligt sätt.

Fastigheten inkluderar en parkeringsplats i garage under jord och ett förråd, samt exklusiv tillgång till klubbhuset med coworkingyta, gym och toppmodern spa, utformat för dig som värdesätter en aktiv och hälsosam livsstil utan att kompromissa med komforten.

Själva utvecklingen är en lugn oas: frodiga trädgårdar, en utomhuspool med havsutsikt och säkerhet dygnet runt ger integritet, välbefinnande och en exklusiv atmosfär, vilket gör den till det perfekta hemmet.

Kort sagt är denna hörnlägenhet på bottenvåningen mer än ett hem: den är en medelhavsfristad där varje dag levs med elegans, stil och hisnande utsikter.

Välkommen till din medelhavsdröm.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), som regleras av lag 5/2021 om överlåtelseskatter, med en allmän maximal skattesats på 7 %. Skattegrundan är det högre av det deklarerade köpeskillingen och katastervärdet (artikel 10 i den konsoliderade texten av lagen om ITP och AJD). Reducerade skattesatser kan tillämpas beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnaderna för köpekontraktet inför notarie (escritura pública) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (kungligt dekret 1426/1989 respektive kungligt dekret 1427/1989). Den uppskattade kostnaden ligger mellan 500 och 2 000 € för notarieavgifter och mellan 250 och 1 500 € för avgifter till fastighetsregistret. Administrativ hjälp (gestoría), om den anlitas frivilligt (avgifterna regleras inte): uppskattad till mellan 300 och 500 €. Den kommunala värdeökningsskatten Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) betalas av säljaren (artikel 104 i den konsoliderade texten av lagen om kommunernas finanser). Total uppskattad kostnad för köparen: 790.900€. Denna uppskattning är vägledande och tillhandahålls i enlighet med artikel 20.1.c) i den konsoliderade texten av den allmänna lagen om skydd för konsumenter och användare. Det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Mäklararvodet betalas av säljaren.

ERE