Begane grond appartement te koop in Ojén – R5251630

Droomappartement met grote privétuin en zeezicht

Gelegen in het prestigieuze project Palo Alto, recent gebouwd en in alle opzichten voorzien van uitstekende kwaliteiten, waaronder apparatuur van topkwaliteit en een aerothermisch systeem, en op slechts 2 minuten van het winkelcentrum La Cañada, combineert dit exclusieve appartement op de begane grond met twee slaapkamers luxe, comfort en design in een onvergelijkbare omgeving. Het beschikt over een ruime privétuin, evenals overdekte en onoverdekte terrassen, vanwaar u kunt genieten van een panoramisch uitzicht over de glinsterende Middellandse Zee.

Elk detail van de woning is zorgvuldig vormgegeven in Scandinavische elegantie, wat heldere, verfijnde en uitnodigende ruimtes creëert. De indeling en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een uitzonderlijke woonervaring, waarin rust en stijl naadloos samenkomen.

De woning beschikt over een ondergrondse parkeerplaats en een berging, evenals exclusieve toegang tot het clubhuis met coworkingruimte, fitnessruimte en een hypermoderne spa, ontworpen voor wie waarde hecht aan een actieve, gezonde levensstijl zonder concessies te doen aan comfort.

Het complex zelf is een rustige oase: weelderige tuinen, een buitenzwembad met zeezicht en 24/7 beveiliging zorgen voor privacy, welzijn en een exclusieve sfeer, waardoor het de ideale woning is.

Kortom, dit hoekappartement op de begane grond is meer dan een woning: het is een Mediterrane retraite waar elke dag wordt geleefd met elegantie, stijl en adembenemende vergezichten.

Welkom in uw Mediterrane droom.

Geschatte kosten die door de koper moeten worden betaald: Op de aankoop is de overdrachtsbelasting (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) van toepassing (Wet 5/2021 op overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de opgegeven koopprijs en de kadastrale referentiewaarde (artikel 10 van de geconsolideerde tekst van de ITP- en AJD-wet). Verlaagde tarieven kunnen van toepassing zijn, afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper. De kosten van de openbare akte en de inschrijving in het Registro de la Propiedad (Spaans eigendomsregister) zijn geregeld bij officieel tarief (Koninklijk Besluit 1426/1989 respectievelijk Koninklijk Besluit 1427/1989). De geschatte kosten bedragen tussen €500 en €2.000 voor notariskosten en tussen €250 en €1.500 voor kosten van het eigendomsregister. Administratieve diensten (gestoría, administratief bureau), indien vrijwillig ingeschakeld (tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op de waardestijging van stedelijke grond (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana – IIVTNU) is door de verkoper verschuldigd (artikel 104 van de geconsolideerde tekst van de Wet op de lokale financiën). Geschatte totale kosten voor de koper: 790.900€. Deze raming is indicatief en wordt verstrekt overeenkomstig artikel 20.1.c) van de geconsolideerde tekst van de algemene wet ter bescherming van consumenten en gebruikers. Het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en de koper. Makelaarskosten zijn voor rekening van de verkoper.

ERE