Leilighet - mellometasje til salgs i Estepona – R5434012

HAVUTSIKT - LA GALERA BEACH - ESTEPONA

Vi presenterer denne leiligheten ved stranden på Costa del Sol, som ligger i boligkomplekset Bermuda Beach i Estepona.

Eiendommen skiller seg ut med en fremragende beliggenhet vendt mot Middelhavet, som sikrer uhindret utsikt og direkte tilgang til kysten. Komplekset har felles basseng og hager med utsikt mot havet. Eiendommen ligger på høyere terreng enn Senda Litoral (kystturstien), og den har derfor et høyt nivå av privatliv, samtidig som den ligger like ved stranden.

Beliggenheten er strategisk: Det er bare 10 minutters kjøring til Esteponas historiske sentrum og New Boulevard.

Viktige egenskaper:
• Direkte havutsikt: Uhindret panoramautsikt fra en stor overbygd terrasse på 24 m², utstyrt med panoramaglassgardiner (Lumon-stil).
• Planløsning og naturlig lys: Tre romslige soverom og to fullverdige bad (ett med eget bad).
• Eget kjøkken med naturlig lys.
• Praktisk beliggenhet i første etasje med direkte adkomst fra parkeringsplassen rundt komplekset (bygningen har ingen heis).
• Komfort og fasiliteter: Planløsning i første etasje med naturlig tverrventilasjon, som optimaliserer boligens klima. Inkluderer innebygde garderobeskap i alle rom, og boligen selges delvis møblert.

Et ideelt hjem for deg som ønsker ro, god tilknytning og høy livskvalitet i et svært ettertraktet område på Costa del Sol.

Anslåtte kostnader som betales av kjøper: Kjøpet er underlagt overdragelsesavgiften (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) i henhold til lov 5/2021 om overførte skatter, med en generell maksimalsats på 7%. Avgiftsgrunnlaget vil være den høyeste av de to verdiene: prisen oppgitt i skjøtet eller katastralverdien (art. 10 TRLITPAJD). Reduserte satser kan gjelde, avhengig av kjøperens personlige forhold. Kostnader knyttet til offentlig skjøte (escritura) og tinglysing i eiendomsregisteret reguleres av offisielle gebyrtabeller (kongelige dekreter 1426/1989 og 1427/1989). Anslåtte kostnader er fra €500 til €2,000 for notargebyrer og fra €250 til €1,500 for registergebyrer. Administrative behandlingsgebyrer (dersom man velger å benytte tjenesten; gebyrene er ikke regulert): anslått til mellom €300 og €500. Den kommunale skatten på verdiøkning (plusvalía municipal, IIVTNU) betales av selgeren (art. 104 TRLRHL). Dette er et anslag gitt i henhold til art. 20.1.c) i TRLGDCU. Endelig beløp avhenger av de konkrete forholdene ved transaksjonen og kjøperen. Meglerhonorar betales av selgeren.