Appartement Mi-étage à vendre à Estepona – R5434012

VUES SUR MER - PLAGE DE LA GALERA - ESTEPONA

Nous vous présentons cet appartement en bord de mer sur la Costa del Sol, situé dans la résidence Bermuda Beach à Estepona.

Le bien se distingue par sa position privilégiée face à la mer Méditerranée, offrant des vues dégagées et un accès direct à la côte. La résidence dispose de piscines communes et de jardins tournés vers la mer ; situé en hauteur par rapport au Sentier du littoral (*Senda Litoral*), le bien offre un haut niveau d'intimité tout en restant immédiatement proche de la plage.

Son emplacement est stratégique : à seulement 10 minutes en voiture du centre historique d'Estepona et du New Boulevard.

Caractéristiques principales :
• Vues directes sur la mer : vues panoramiques dégagées depuis une grande terrasse couverte de 24 m², équipée de rideaux de verre panoramiques (style Lumon).
• Agencement et lumière naturelle : trois chambres spacieuses et deux salles de bains complètes (dont une avec salle de bains privative).
• Cuisine séparée avec lumière naturelle.
• Située au premier étage, avec accès direct depuis le parking entourant la résidence (immeuble sans ascenseur).
• Confort et équipements : agencement au premier étage avec ventilation naturelle croisée qui optimise le climat du logement. Comprend des placards intégrés dans toutes les pièces et il est vendu semi-meublé.

Un logement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité, une excellente connectivité et une grande qualité de vie dans une zone très recherchée de la Costa del Sol.

Frais estimés à la charge de l'acheteur : l'achat est soumis à l'impôt sur la transmission patrimoniale (ITP) (loi 5/2021 sur les impôts cédés), avec un taux général maximum de 7 %. La base imposable correspondra à la plus élevée des deux valeurs : le prix indiqué dans l'acte ou la valeur de référence cadastrale (art. 10 TRLITPAJD). Des taux réduits peuvent s'appliquer selon la situation personnelle de l'acheteur. Les frais liés à l'acte notarié et à l'inscription au registre de la propriété sont régis par les barèmes officiels (décrets royaux 1426/1989 et 1427/1989, respectivement). Les frais estimés vont de 500 € à 2 000 € pour les honoraires du notaire et de 250 € à 1 500 € pour les frais du registre. Frais de gestion administrative (en cas de recours volontaire ; tarifs non réglementés) : estimés entre 300 € et 500 €. L'impôt municipal sur la plus-value (*plusvalía municipal* ou IIVTNU) est à la charge du vendeur (art. 104 TRLRHL). Il s'agit d'une estimation fournie conformément à l'art. 20.1.c) du TRLGDCU ; le montant final dépendra des circonstances spécifiques de la transaction et de l'acheteur. Les honoraires d'intermédiation sont à la charge du vendeur.