Апартамент на продажу в Эстепоне – R5434012

ВИД НА МОРЕ - ПЛЯЖ ЛА ГАЛЕРА - ЭСТЕПОНА

Предлагаем вашему вниманию эту квартиру на первой линии у моря на Коста-дель-Соль, расположенную в жилом комплексе Bermuda Beach в Эстепоне.

Объект выделяется выгодным расположением с видом на Средиземное море, что обеспечивает беспрепятственные виды и прямой доступ к побережью. В комплексе есть общие бассейны и сады с видом на море. Квартира расположена на возвышении относительно прибрежной тропы (Senda Litoral), что обеспечивает высокий уровень приватности и при этом находится в непосредственной близости от пляжа.

Расположение выгодное: всего в 10 минутах езды от исторического центра Эстепоны и New Boulevard.

Основные особенности:
• Прямой вид на море: беспрепятственная панорама из большой крытой террасы площадью 24 м², оснащённой панорамным остеклением (в стиле Lumon).
• Планировка и естественный свет: три просторные спальни и две полноценные ванные комнаты (одна с собственной ванной комнатой).
• Отдельная кухня с естественным освещением.
• Удобное расположение на первом этаже с прямым доступом с парковки, окружающей комплекс (в здании нет лифта).
• Комфорт и удобства: планировка первого этажа с естественной сквозной вентиляцией, которая оптимизирует микроклимат в доме. Во всех комнатах есть встроенные шкафы. Продаётся с частичной меблировкой.

Идеальный дом для тех, кто ценит спокойствие, хорошую транспортную доступность и высокое качество жизни в очень востребованном районе Коста-дель-Соль.

Расчётные расходы, которые оплачивает покупатель: покупка облагается налогом на передачу имущества (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) в соответствии с Законом 5/2021 о переданных налогах, с максимальной общей ставкой 7%. Налогооблагаемой базой является большее из двух значений: цена, указанная в договоре, или кадастровая справочная стоимость (ст. 10 TRLITPAJD). В зависимости от личных обстоятельств покупателя могут применяться пониженные ставки. Расходы, связанные с нотариальным оформлением и регистрацией в Земельном реестре, регулируются официальными тарифами (Королевские декреты 1426/1989 и 1427/1989 соответственно). Расчётные расходы на услуги нотариуса составляют от 500 до 2 000 €, а на регистрацию в реестре — от 250 до 1 500 €. Административные расходы по оформлению (при добровольном обращении к услугам; тарифы не регулируются): ориентировочно от 300 до 500 €. Муниципальный налог на прирост стоимости земли (plusvalía municipal, IIVTNU) уплачивает продавец (ст. 104 TRLRHL). Данная информация является оценкой, предоставленной в соответствии со ст. 20.1.c) TRLGDCU; окончательная сумма будет зависеть от конкретных обстоятельств сделки и покупателя. Комиссионное вознаграждение посредников оплачивает продавец.