Appartamento al piano intermedio in vendita a Estepona – R5434012

VISTE SUL MARE - LA GALERA BEACH - ESTEPONA
Presentiamo questo appartamento fronte mare sulla Costa del Sol, situato nel complesso residenziale Bermuda Beach a Estepona.
La proprietà si distingue per la sua posizione privilegiata di fronte al Mar Mediterraneo, che garantisce viste senza ostacoli e accesso diretto alla costa. Il complesso dispone di piscine condominiali e giardini con affaccio sul mare; situata su un terreno sopraelevato rispetto al Sentiero Litoraneo (*Senda Litoral*), la proprietà garantisce un elevato livello di privacy pur rimanendo immediatamente vicina alla spiaggia.
La sua posizione è strategica: a soli 10 minuti di auto dal centro storico di Estepona e dal New Boulevard.
Caratteristiche principali:
• Vista diretta sul mare: ampie vedute panoramiche senza ostacoli da un ampio terrazzo coperto di 24 m², dotato di vetrate panoramiche scorrevoli (stile Lumon).
• Disposizione e luce naturale: tre camere da letto spaziose e due bagni completi (uno con bagno privato).
• Cucina separata con luce naturale.
• Posizione comoda al primo piano con accesso diretto dal parcheggio che circonda il complesso (edificio senza ascensore).
• Comfort e servizi: disposizione al primo piano con ventilazione naturale trasversale che ottimizza il clima dell'abitazione. Include armadi a muro in tutte le camere ed è venduto semiarredato.
Una casa ideale per chi cerca tranquillità, ottimi collegamenti e un'elevata qualità della vita in una zona molto ricercata della Costa del Sol.

Costi stimati a carico dell'acquirente: l'acquisto è soggetto all'Imposta di Trasferimento dei Beni Immobili (ITP) (Legge 5/2021 sui Tributi Ceduti), con un'aliquota generale massima del 7%. La base imponibile sarà il valore più alto tra i due: il prezzo indicato nell'atto notarile o il valore catastale di riferimento (Art. 10 TRLITPAJD). Potrebbero applicarsi aliquote ridotte in base alla situazione personale dell'acquirente. I costi associati all'atto pubblico e alla registrazione presso il Registro della Proprietà sono regolati dai tariffari ufficiali (Regi Decreti 1426/1989 e 1427/1989, rispettivamente). I costi stimati variano da 500 a 2.000 € per le spese notarili e da 250 a 1.500 € per le spese di registrazione. Spese di gestione amministrativa (se volontariamente affidate; tariffe non regolamentate): stimate tra 300 e 500 €. L'imposta comunale sulla plusvalenza (*plusvalía municipal* o IIVTNU) è a carico del venditore (Art. 104 TRLRHL). Si tratta di una stima fornita ai sensi dell'Art. 20.1.c) del TRLGDCU; l'importo finale dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente. Le commissioni di intermediazione sono a carico del venditore.