Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Estepona – R5434012

WIDOKI NA MORZE - LA GALERA BEACH - ESTEPONA
Prezentujemy ten apartament przy plaży na Costa del Sol, położony w kompleksie mieszkaniowym Bermuda Beach w Estepona.

Nieruchomość wyróżnia się doskonałym położeniem z widokiem na Morze Śródziemne, zapewniającym nieograniczone widoki i bezpośredni dostęp do wybrzeża. Kompleks oferuje wspólne baseny i ogrody z widokiem na morze. Nieruchomość znajduje się na wyższym poziomie niż nadmorska ścieżka Senda Litoral, dzięki czemu zapewnia wysoki poziom prywatności, a jednocześnie pozostaje w bezpośredniej bliskości plaży.

Lokalizacja jest strategiczna: zaledwie 10 minut jazdy samochodem od historycznego centrum Estepony i New Boulevard.

Kluczowe cechy:
• Bezpośredni widok na morze: nieograniczone panoramiczne widoki z dużego zadaszonego tarasu o powierzchni 24 m², wyposażonego w panoramiczne szklane osłony (typu Lumon).
• Układ i naturalne światło: trzy przestronne sypialnie i dwie pełne łazienki (jedna z prywatną łazienką).
• Oddzielna kuchnia z naturalnym światłem.
• Wygodne położenie na pierwszym piętrze z bezpośrednim dostępem z parkingu otaczającego kompleks (budynek bez windy).
• Komfort i udogodnienia: układ na pierwszym piętrze z naturalną wentylacją krzyżową, która optymalizuje klimat w domu. Obejmuje wbudowane szafy we wszystkich pokojach i jest sprzedawana w stanie częściowo umeblowanym.

Idealny dom dla osób poszukujących spokoju, doskonałej komunikacji i wysokiej jakości życia w bardzo pożądanej części Costa del Sol.

Szacunkowe koszty ponoszone przez kupującego:

Zakup podlega podatkowi od przeniesienia własności nieruchomości (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales), regulowanemu ustawą 5/2021 o podatkach przekazanych, z maksymalną ogólną stawką 7%. Podstawą opodatkowania będzie wyższa z dwóch wartości: cena podana w escritura (akcie notarialnym) lub wartość referencyjna katastralna (art. 10 TRLITPAJD). W zależności od osobistej sytuacji kupującego mogą mieć zastosowanie stawki obniżone.

Koszty związane z aktem notarialnym i wpisem do Rejestru Własności regulują oficjalne taryfy opłat (odpowiednio dekrety królewskie 1426/1989 i 1427/1989). Szacunkowe koszty wynoszą od €500 do €2,000 za usługi notarialne oraz od €250 do €1,500 za opłaty rejestrowe. Opłaty administracyjne za obsługę (jeśli zlecona dobrowolnie; opłaty nie są regulowane) szacuje się na od €300 do €500.

Podatek od wzrostu wartości gruntów w gminie (plusvalía municipal lub IIVTNU) płaci sprzedający (art. 104 TRLRHL).

Jest to szacunek przedstawiony zgodnie z art. 20.1.c) TRLGDCU; ostateczna kwota będzie zależeć od konkretnych okoliczności transakcji oraz kupującego. Prowizje pośrednictwa ponosi sprzedający.