Välikerroksen huoneisto myytävänä, Estepona – R5434012

MERINÄKYMÄT - LA GALERA BEACH - ESTEPONA

Esittelemme tämän rantaan rajautuvan huoneiston Costa del Solilla, Bermuda Beach -asuinkompleksissa Esteponassa.

Kiinteistö erottuu erinomaisesta sijainnistaan Välimerta vasten. Se takaa esteettömät näkymät ja suoran yhteyden rannikolle. Kompleksissa on merelle avautuvat yhteiset uima-altaat ja puutarhat. Kiinteistö sijaitsee Senda Litoral -rantapolun yläpuolella kohoavalla maastolla, joten se tarjoaa korkean yksityisyyden ja on silti aivan rannan vieressä.

Sen sijainti on strateginen: Esteponan historialliseen keskustaan ja New Boulevardille on vain 10 minuutin ajomatka.

Keskeiset ominaisuudet:
• Suorat merinäkymät: Esteettömät panoraamanäkymät 24 m²:n suuresta katetusta terassista, jossa on panoraamalasiverhot (Lumon-tyyli).
• Pohjaratkaisu ja luonnonvalo: Kolme tilavaa makuuhuonetta ja kaksi täyttä kylpyhuonetta (yksi oma kylpyhuone).
• Erillinen keittiö, jossa on luonnonvaloa.
• Kätevä sijainti ensimmäisessä kerroksessa, suora kulku kompleksia ympäröivältä pysäköintialueelta (rakennuksessa ei ole hissiä).
• Mukavuus ja palvelut: Ensimmäisen kerroksen asunto, jossa luonnollinen läpituuletus optimoi kodin ilmastoa. Sisältää sisäänrakennetut vaatekaapit kaikissa huoneissa ja myydään osittain kalustettuna.

Ihanteellinen koti rauhaa, erinomaisia yhteyksiä ja korkeaa elämänlaatua kaipaaville Costa del Solin suosituilla alueilla.

Ostajan maksettavaksi arvioidut kustannukset: Kauppaan sovelletaan varainsiirtoveroa (Property Transfer Tax, ITP; laki 5/2021 luovutetuista veroista), jonka yleinen enimmäisveroprosentti on 7%. Veropohjana on korkeampi kahdesta arvosta: kauppakirjaan (escritura, julkinen asiakirja) merkitty hinta tai katastriarvo (Art. 10 TRLITPAJD). Alennettuja veroprosentteja voidaan soveltaa ostajan henkilökohtaisista olosuhteista riippuen. Julkiseen asiakirjaan ja kiinteistörekisteriin merkitsemiseen liittyvät kustannukset määräytyvät virallisten maksutaulukoiden mukaan (kuninkaalliset asetukset 1426/1989 ja 1427/1989 vastaavasti). Notaarimaksut arvioidaan 500–2 000 € ja rekisterimaksut 250–1 500 €. Hallinnolliset käsittelymaksut (jos tilataan vapaaehtoisesti; maksut eivät ole säänneltyjä): arviolta 300–500 €. Kunnallisen arvonnousuveron (plusvalía municipal eli IIVTNU) maksaa myyjä (Art. 104 TRLRHL). Tämä on arvio, joka on annettu TRLGDCU:n 20.1.c) artiklan mukaisesti; lopullinen määrä riippuu kaupan ja ostajan yksittäisistä olosuhteista. Välityspalkkiot maksaa myyjä.