Tussenverdieping Appartement te koop in Estepona – R5434012

ZEEZICHT - LA GALERA BEACH - ESTEPONA
Wij presenteren dit appartement aan zee aan de Costa del Sol, gelegen in het woonencomplex Bermuda Beach in Estepona.
Het pand onderscheidt zich door zijn uitstekende ligging met uitzicht op de Middellandse Zee, wat onbelemmerd zicht en directe toegang tot de kust garandeert. Het complex beschikt over gemeenschappelijke zwembaden en tuinen met zeezicht. Doordat de woning hoger ligt dan de Senda Litoral (kustpad), biedt het pand een hoge mate van privacy en blijft het tegelijkertijd vlakbij het strand.
De locatie is strategisch: slechts 10 minuten rijden van het historische centrum van Estepona en de New Boulevard.
Belangrijkste kenmerken:
• Direct zeezicht: Onbelemmerd panoramisch uitzicht vanaf een groot overdekt terras van 24 m², voorzien van panoramische glazen schuifwanden (Lumon-stijl).
• Indeling en natuurlijk licht: Drie ruime slaapkamers en twee volledige badkamers (waarvan één met eigen badkamer).
• Afzonderlijke keuken met natuurlijk licht.
• Gunstig gelegen op de eerste verdieping met directe toegang vanaf de parkeerplaats rondom het complex (gebouw zonder lift).
• Comfort en voorzieningen: Indeling op de eerste verdieping met natuurlijke kruisventilatie, die het klimaat in de woning optimaal maakt. Inclusief ingebouwde kasten in alle kamers. Het pand wordt semi-gemeubileerd verkocht.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, een uitstekende bereikbaarheid en een hoge kwaliteit van leven in een zeer gewild gebied aan de Costa del Sol.

Geschatte kosten voor rekening van de koper: De aankoop is onderworpen aan de belasting op overdracht van onroerend goed (ITP, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) (Wet 5/2021 inzake overgedragen belastingen), met een algemeen maximumtarief van 7%. De belastbare grondslag is de hoogste van de twee waarden: de in de akte vermelde koopprijs of de kadastrale referentiewaarde (art. 10 TRLITPAJD). Afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de koper kunnen verlaagde tarieven van toepassing zijn. De kosten verbonden aan de notariële akte (escritura) en de inschrijving in het Kadaster worden geregeld door officiële tarieventabellen (Koninklijke Decreten 1426/1989 en 1427/1989, respectievelijk). Geschatte kosten variëren van €500 tot €2.000 voor notariskosten en van €250 tot €1.500 voor registratiekosten. Administratiekosten voor het verwerken van de aanvraag (indien vrijwillig ingeschakeld; de tarieven zijn niet gereguleerd): geschat tussen €300 en €500. De gemeentelijke belasting op waardestijging van grond (plusvalía municipal of IIVTNU) is voor rekening van de verkoper (art. 104 TRLRHL). Dit is een schatting die wordt verstrekt overeenkomstig art. 20.1.c) van de TRLGDCU; het definitieve bedrag hangt af van de specifieke omstandigheden van de transactie en van de koper. Bemiddelingskosten zijn voor rekening van de verkoper.