Lägenhet på mellanplan till salu i Estepona – R5434012

HAVSUTSIKT - LA GALERA BEACH - ESTEPONA

Vi presenterar denna strandnära lägenhet på Costa del Sol, belägen i bostadskomplexet Bermuda Beach i Estepona.

Fastigheten utmärker sig genom sitt attraktiva läge med utsikt mot Medelhavet, vilket ger obruten utsikt och direkt tillgång till kusten. Komplexet har gemensamma pooler och trädgårdar med havsutsikt. Fastigheten ligger på högre mark i förhållande till Senda Litoral (kustpromenaden), vilket ger en hög grad av integritet samtidigt som stranden ligger på nära håll.

Läget är strategiskt: endast 10 minuters bilresa från Esteponas historiska centrum och New Boulevard.

Viktiga egenskaper:
• Direkt havsutsikt: Obruten panoramautsikt från en stor, överbyggd terrass på 24 m² med panoramaglasgardiner (Lumon-stil).
• Planlösning och naturligt ljus: Tre rymliga sovrum och två fullständiga badrum (ett med eget badrum).
• Separat kök med naturligt ljus.
• Bekvämt läge på första våningen med direkt tillgång från parkeringsområdet runt komplexet (byggnaden saknar hiss).
• Komfort och bekvämligheter: Planlösning på första våningen med naturlig korsventilation som optimerar bostadens klimat. Inbyggda garderober i alla rum ingår, och fastigheten säljs delvis möblerad.

En idealisk bostad för dig som söker lugn, god tillgänglighet och hög livskvalitet i ett mycket eftertraktat område på Costa del Sol.

Uppskattade kostnader som köparen betalar: Köpet omfattas av överlåtelseskatten Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP, en spansk skatt på överlåtelse av egendom) (lag 5/2021 om överlåtelseskatter), med en maximal allmän skattesats på 7 %. Beskattningsunderlaget är det högre av följande två värden: priset som anges i köpehandlingen eller det katastrala referensvärdet (Art. 10 TRLITPAJD). Reducerade skattesatser kan gälla beroende på köparens personliga förhållanden. Kostnader för köpehandlingen (escritura pública) och inskrivningen i fastighetsregistret regleras av officiella taxor (kungliga dekret 1426/1989 respektive 1427/1989). Uppskattade notarieavgifter ligger mellan €500 och €2,000 och registreringsavgifter mellan €250 och €1,500. Administrativa handläggningsavgifter (om de anlitas frivilligt; avgifterna är inte reglerade) beräknas till mellan €300 och €500. Den kommunala värdeökningsskatten (plusvalía municipal eller IIVTNU) betalas av säljaren (Art. 104 TRLRHL). Detta är en uppskattning i enlighet med Art. 20.1.c) i TRLGDCU; det slutliga beloppet beror på transaktionens specifika omständigheter och på köparen. Förmedlingsavgifterna betalas av säljaren.