Leilighet - mellometasje til salgs i Fuengirola – R5473522

Fullt renovert leilighet i første rekke til stranden, like ved Fuengirola Marina. Boligen ligger i annen etasje, i et av byens mest attraktive områder, med direkte tilgang til promenaden og bare steg unna alt av service, inkludert restauranter, butikker, apotek og offentlig transport.

Eiendommen har et bruksareal på 54 m² (45 m² brukbart areal) og skiller seg ut med en effektiv planløsning og lyse rom. Boligen består av en romslig stue og spisestue med direkte tilgang til en privat terrasse på 11 m², ett eget soverom, et fullt utstyrt kjøkken med hvitevarer og et fullt bad.

Leiligheten har nylig gjennomgått en omfattende renovering, inkludert helt nye rør- og elektriske installasjoner. Den er utstyrt med Climalit isolerglassvinduer, gulv i kombinasjon av flis og marmor, og varme-/kjøleaggregater for luftkondisjonering i både stuen og hovedsoverommet.

En ideell investeringsmulighet, ettersom boligen har en aktiv lisens for turistutleie med offisielt NRU-registreringsnummer. Det er verdt å merke seg at borettslagets gjeldende vedtekter ikke lenger tillater nye lisenser for turistutleie, noe som gir denne eiendommen en betydelig konkurransefordel i det lokale markedet. Solgt fullt møblert og utstyrt, klar til å fortsette med turistutleie umiddelbart eller til boligbruk.

Som et ekstra gode inkluderer eiendommen en lagerbod der leien er fullt betalt forskuddsvis for de neste seks årene, og dekker bruk frem til 2031.

Når det gjelder faste løpende kostnader, er fellesutgiften (comunidad) 73 € per måned (vann inkludert). Årlig eiendomsskatt (IBI) er 454,30 €, renovasjon koster 56 € per år, og avløpsavgift er 39 € per år. Beliggenheten har utmerkede veiforbindelser, omtrent 25 minutters kjøring fra Málaga lufthavn. Solgt som et bestemt, avgrenset objekt (cuerpo cierto).

Ettersom leiligheten for øyeblikket er i drift og har gjester, må visninger avtales på forhånd, slik at avtalene kan tilpasses bookingkalenderen.