Välikerroksen huoneisto myytävänä, Fuengirola – R5473522

Täysin kunnostettu rannan ensimmäisellä rivillä sijaitseva huoneisto aivan Fuengirolan venesataman vieressä. Asunto sijaitsee toisessa kerroksessa yhdellä kaupungin haluttuimmista alueista, ja siitä on suora pääsy rantakävelytielle. Kaikki palvelut, kuten ravintolat, kaupat, apteekit ja joukkoliikenne, ovat aivan lähellä.

Kohteen rakennuspinta-ala on 54 m² (hyötypinta-ala 45 m²). Sitä erottavat tehokas pohjaratkaisu ja valoisat huoneet. Asunnossa on tilava olohuone-ruokailutila, josta on suora yhteys 11 m² yksityiselle terassille, yksi erillinen makuuhuone, täysin varustettu keittiö kodinkoneineen sekä täydellinen kylpyhuone.

Huoneisto on kunnostettu äskettäin kokonaisuudessaan, mukaan lukien täysin uudet putki- ja sähköasennukset. Siinä on Climalit-kaksoislasi-ikkunat, sekoitettu laatta- ja marmorilattia sekä lämmitys- ja jäähdytysilmastointilaitteet olohuoneessa ja pääasiallisessa makuuhuoneessa.

Erinomainen sijoituskohde, sillä asunnolla on voimassa oleva lomavuokrauslupa, jolla on virallinen NRU-rekisterinumero. Huomionarvoista on, että rakennuksen nykyiset yhteisön säännöt eivät enää salli uusia lomavuokrauslupia, mikä antaa tälle kohteelle merkittävän kilpailuedun paikallisilla markkinoilla. Myydään täysin kalustettuna ja varustettuna, ja se on valmis jatkamaan turistivuokrausta heti tai asuinkäyttöön.

Lisäetuna kohteeseen kuuluu säilytystila, jonka vuokra on maksettu etukäteen seuraaviksi kuudeksi vuodeksi, eli käyttö on turvattu vuoteen 2031 asti.

Kiinteät juoksevat kulut ovat seuraavat: yhteisömaksu (comunidad) on 73 € kuukaudessa, joka sisältää veden toimituksen. Vuotuinen kiinteistövero (IBI, Espanjan kunnallinen kiinteistövero) on 454,30 €, jätehuolto on 56 € vuodessa ja viemäriverot ovat 39 € vuodessa. Sijainnista on erinomaiset tieyhteydet, ja Málagan kansainväliselle lentokentälle on autolla noin 25 minuutin matka. Kohde myydään tiettynä kokonaisuutena (cuerpo cierto, eli kohde luovutetaan sellaisena kuin se on, tiettynä yksilöitynä kiinteistönä).

Koska asunnossa on tällä hetkellä toimintaa ja vieraita, näytöistä on sovittava etukäteen, jotta ajat voidaan sovittaa varausten mukaan.