Appartamento al piano intermedio in vendita a Fuengirola – R5473522

Appartamento in spiaggia in prima linea completamente ristrutturato, situato proprio accanto alla Marina di Fuengirola. Si trova al secondo piano, in una delle zone più ricercate della città, con accesso diretto al lungomare e a pochi passi da tutti i servizi, tra cui ristoranti, negozi, farmacie e trasporti pubblici.

La proprietà ha una superficie costruita di 54 m² (45 m² utili) e si distingue per la distribuzione efficiente e le stanze luminose. La zona giorno comprende un soggiorno-pranzo di buone dimensioni con accesso diretto a una terrazza privata di 11 m², una camera da letto indipendente, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e un bagno completo.

L'appartamento è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa, che include impianti idraulici ed elettrici completamente nuovi. Dispone di finestre a doppio vetro Climalit, pavimenti misti in piastrelle e marmo, e unità di climatizzazione caldo/freddo nel soggiorno e nella camera matrimoniale.

Un'opportunità di investimento ideale, poiché è dotato di una licenza attiva per affitti turistici con numero di registrazione NRU ufficiale. In particolare, il regolamento attuale del condominio non consente più il rilascio di nuove licenze per affitti turistici, il che conferisce a questa proprietà un notevole vantaggio competitivo nel mercato locale. Venduto completamente arredato e attrezzato, pronto per proseguire immediatamente gli affitti turistici o per uso residenziale.

Come ulteriore vantaggio, la proprietà include un ripostiglio con l'affitto interamente pagato in anticipo per i prossimi sei anni, che copre l'utilizzo fino al 2031.

Per quanto riguarda le spese fisse, la quota condominiale è di €73 al mese (acqua inclusa). L'imposta annuale sulla proprietà (IBI, imposta municipale sugli immobili) è di €454,30, la raccolta dei rifiuti costa €56 all'anno e la tassa sulle fognature è di €39 all'anno. La posizione offre ottimi collegamenti stradali, circa 25 minuti in auto dall'Aeroporto Internazionale di Málaga. Venduto come cuerpo cierto (vendita a corpo, ovvero come bene determinato).

Poiché l'appartamento è attualmente in esercizio e ospita ospiti, le visite devono essere fissate in anticipo, in modo da organizzare gli appuntamenti in base alla disponibilità delle prenotazioni.