Mellemetage Lejlighed til salg i Fuengirola – R5473522

Fuldt renoveret lejlighed på første række til stranden, beliggende lige ved Fuengirola Marina. Boligen ligger i anden etage i et af byens mest eftertragtede områder med direkte adgang til strandpromenaden og kun få skridt fra alle faciliteter, herunder restauranter, butikker, apoteker og offentlig transport.

Ejendommen har et bruttoareal på 54 m² (45 m² nyttigt areal) og udmærker sig ved en effektiv indretning og lyse værelser. Boligen består af en rummelig stue med spisestue med direkte adgang til en privat terrasse på 11 m², et separat soveværelse, et fuldt udstyret køkken med hvidevarer og et komplet badeværelse.

Lejligheden har for nylig gennemgået en omfattende renovering, herunder helt nye vvs- og el-installationer. Den er udstyret med Climalit termoruder, blandede flisegulve og marmorgulve samt varme/kølige aircondition-enheder i både stuen og hovedsoveværelset.

En ideel investeringsmulighed, da den har en aktiv licens til feriebeboelse med et officielt NRU-registreringsnummer. Det bemærkes, at bygningens nuværende fællesskabsregler ikke længere tillader nye licenser til feriebeboelse, hvilket giver denne ejendom en betydelig konkurrencefordel på det lokale marked. Sælges fuldt møbleret og udstyret, klar til at fortsætte med turistudlejning med det samme eller til helårsbeboelse.

Som en ekstra fordel inkluderer ejendommen en opbevaringsbod, hvor lejen er betalt fuldt ud på forhånd for de næste seks år, hvilket dækker brugen frem til 2031.

Faste driftsomkostninger: fællesskabsbidraget er 73 € om måneden (inklusive vandforsyning). Den årlige ejendomsskat (IBI, spansk kommunal ejendomsskat) er 454,30 €, affaldshentning koster 56 € om året, og kloakafgiften er 39 € om året. Beliggenheden har gode vejforbindelser, cirka 25 minutters kørsel fra Málaga Lufthavn. Sælges som et bestemt legeme (cuerpo cierto).

Da lejligheden i øjeblikket er i drift og har gæster, skal visninger aftales på forhånd, så de kan tilpasses bookingkalenderen.