Tussenverdieping Appartement te koop in Fuengirola – R5473522

Volledig gerenoveerd eerstelijns strandappartement, gelegen direct naast de jachthaven van Fuengirola. Het appartement ligt op de tweede verdieping in een van de meest gewilde buurten van de stad, met directe toegang tot de promenade en op enkele passen afstand van alle voorzieningen, waaronder restaurants, winkels, apotheken en openbaar vervoer.

De woning heeft een bebouwde oppervlakte van 54 m² (45 m² bruikbaar) en valt op door de efficiënte indeling en lichte kamers. De accommodatie bestaat uit een ruime woon-eetkamer met directe toegang tot een privéterras van 11 m², één afzonderlijke slaapkamer, een volledig ingerichte keuken met apparatuur en een volledige badkamer.

Het appartement heeft recentelijk een uitgebreide renovatie ondergaan, waaronder volledig nieuwe leiding- en elektrische installaties. Het is voorzien van dubbele beglazing van het merk Climalit, een combinatie van tegel- en marmervloeren en airconditioningunits voor warme en koude lucht in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer.

Een ideale beleggingsmogelijkheid, aangezien het appartement beschikt over een actieve vergunning voor vakantieverhuur met een officieel NRU-registratienummer. Opvallend is dat de huidige gemeenschappelijke regels van het gebouw geen nieuwe vergunningen voor vakantieverhuur meer toestaan, wat deze woning een aanzienlijk concurrentievoordeel geeft op de lokale markt. Wordt volledig gemeubileerd en ingericht verkocht, klaar om direct door te gaan met toeristische verhuur of voor permanente bewoning.

Als extra voordeel is er een berging inbegrepen waarvan de huur voor de komende zes jaar volledig vooraf is betaald, zodat het gebruik tot en met 2031 gedekt is.

Wat de vaste lopende kosten betreft, bedraagt de comunidad (de gemeenschappelijke bijdrage van de eigenaren) €73 per maand, inclusief watervoorziening. De jaarlijkse onroerendgoedbelasting (IBI, de Spaanse onroerendezakelijke belasting) bedraagt €454,30, de afvalophaling kost €56 per jaar en de rioolbelasting €39 per jaar. De locatie biedt uitstekende wegverbindingen, op ongeveer 25 minuten rijden van de internationale luchthaven van Málaga. Verkocht als cuerpo cierto (een afgebakend geheel, verkocht in de staat waarin het zich bevindt).

Aangezien het appartement momenteel in gebruik is en gasten ontvangt, dienen bezichtigingen vooraf te worden ingepland, zodat afspraken kunnen worden afgestemd op de beschikbaarheid van boekingen.