Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Fuengirola – R5473522

Całkowicie odnowione apartamenty przy plaży, położone w pierwszej linii, tuż obok przystani jachtowej Fuengirola Marina. Mieszkanie znajduje się na drugim piętrze, w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic miasta, zapewniając bezpośredni dostęp do promenady i zaledwie kilka kroków od wszelkich udogodnień, w tym restauracji, sklepów, aptek i komunikacji publicznej.

Nieruchomość ma powierzchnię zabudowy 54 m² (45 m² użytkowej) i wyróżnia się funkcjonalnym układem oraz jasnymi pomieszczeniami. Mieszkanie składa się z przestronnego salonu z jadalnią z bezpośrednim dostępem do prywatnego tarasu o powierzchni 11 m², jednej odrębnej sypialni, w pełni wyposażonej kuchni z urządzeniami AGD oraz łazienki.

Mieszkanie przeszło niedawno kompleksowy remont, obejmujący całkowicie nowe instalacje wodno-kanalizacyjne i elektryczne. Wyposażone jest w okna z podwójnymi szybami Climalit, podłogi wykonane z połączenia płytek i marmuru oraz klimatyzatory z funkcją grzania i chłodzenia w salonie i w głównej sypialni.

Idealna okazja inwestycyjna, ponieważ mieszkanie posiada aktywną licencję na najem turystyczny z oficjalnym numerem rejestracyjnym NRU. Warto zauważyć, że obowiązujący regulamin wspólnoty nie pozwala już na wydawanie nowych licencji na najem turystyczny, co daje tej nieruchomości istotną przewagę konkurencyjną na lokalnym rynku. Sprzedawane w pełni umeblowane i wyposażone, gotowe do natychmiastowego kontynuowania wynajmu turystycznego lub do użytku mieszkaniowego.

Dodatkowym atutem jest komórka lokatorska, której czynsz został w całości opłacony z góry na kolejne sześć lat, co zapewnia korzystanie z niej do 2031 roku.

Stałe koszty eksploatacyjne: opłata wspólnoty wynosi 73 € miesięcznie (w tym zaopatrzenie w wodę). Roczny podatek od nieruchomości (IBI) wynosi 454,30 €, wywóz śmieci kosztuje 56 € rocznie, a podatek kanalizacyjny 39 € rocznie. Lokalizacja zapewnia doskonałe połączenia drogowe, około 25 minut samochodem od Międzynarodowego Portu Lotniczego Málaga. Nieruchomość sprzedawana jest jako konkretny obiekt (cuerpo cierto).

Ponieważ apartament jest obecnie wynajmowany i przyjmuje gości, oglądanie wymaga wcześniejszego umówienia terminu, dostosowanego do dostępności rezerwacji.