Lägenhet på mellanplan till salu i Fuengirola – R5473522

Helrenoverad lägenhet i första raden mot stranden, precis intill Fuengirola Marina. Lägenheten ligger på andra våningen i ett av stadens mest eftertraktade områden, med direkt tillgång till strandpromenaden och bara några steg från all service, inklusive restauranger, butiker, apotek och kollektivtrafik.

Bostadens bruttoyta är 54 m² (45 m² användbar yta) och den utmärker sig genom en effektiv planlösning och ljusa rum. Boendet består av en rymlig vardagsrum-matsalsdel med direkt tillgång till en privat terrass på 11 m², ett separat sovrum, ett helt utrustat kök med vitvaror och ett fullt badrum.

Lägenheten har nyligen genomgått en omfattande renovering, inklusive helt ny rörinstallation och ny elinstallation. Den har Climalit tvåglasfönster, golv i en kombination av kakel och marmor samt luftkonditioneringsaggregat för värme och kyla i både vardagsrummet och huvudsovrummet.

En idealisk investeringsmöjlighet eftersom bostaden har en aktiv licens för korttidsuthyrning med ett officiellt NRU-registreringsnummer. Det bör särskilt noteras att byggnadens nuvarande grannskapsregler (comunidad) inte längre tillåter nya licenser för korttidsuthyrning, vilket ger denna bostad en betydande konkurrensfördel på den lokala marknaden. Säljs fullt möblerad och utrustad, redo att omedelbart fortsätta med turistuthyrning eller användas som permanentbostad.

Som en extra fördel ingår en förrådsenhet där hyran är fullt betald i förskott för de kommande sex åren, vilket täcker användningen fram till 2031.

När det gäller fasta löpande kostnader uppgår grannskapsavgiften (comunidad) till 73 € per månad (vatten ingår). Den årliga fastighetsskatten IBI uppgår till 454,30 €, avfallshämtningen kostar 56 € per år och avgiften för avloppsskatt uppgår till 39 € per år. Läget erbjuder utmärkta vägförbindelser, cirka 25 minuter med bil från Málaga internationella flygplats. Säljs som cuerpo cierto (en specifik, identifierbar fastighet som säljs i befintligt skick).

Eftersom lägenheten för närvarande är i drift och har gäster måste visningar bokas i förväg, så att tiderna kan anpassas efter uthyrningsbokningarna.