Leilighet - mellometasje til salgs i Fuengirola – R5511706

Fullt utleielisensiert 2 soverom 2 bad Higueron West, sørvestvendt

For en fantastisk leilighet på en flott beliggenhet på Costa del Sol! Denne moderne HJØRNELEILIGHETEN på ca. 74 m² ligger mellom Fuengirola og Benalmádena, bare 15 MINUTTER MED BIL FRA FLYPLASSEN I MÁLAGA. Med to soverom, TO BAD, en lys stue med åpen kjøkkenløsning og en fantastisk SØRVESTVENDT TERRASSE PÅ IKKE MINDRE ENN ca. 23 M², er dette et flott sted å nyte livet i solen.
Denne førsteetasjes leiligheten inngår i et moderne lukket boligkompleks i en romslig og SIKKER BOLIGUTBYGGING. Grønne gangstier, lekeplasser for barn og en egen hundepark gjør stedet attraktivt for alle aldre. Hotellet Hilton Curio, med luksuriøs spa, treningssenter og padelbaner, ligger også bare en kort avstand unna.

Det finnes også en stor fordel til: denne leiligheten representerer en FANTASTISK INVESTERINGSMULIGHET. Den har lisens for turistutleie og leies ut med hell i sommermånedene, med nesten 100 % belegg og BRUTTOLEIEINNTEKTER PÅ CA. 20 000 € PER SOMMER. Kjøpere som ønsker å bruke leiligheten utelukkende som investering, kan selvsagt utvide utleieperioden til resten av året. Med ca. 300 solskinnsdager i året er Costa del Sol også svært populært utenom høysesongen blant feriegjester og dem som ønsker å tilbringe vinteren i et varmere klima.

Dette er en komplett leilighet for privat bruk, utleie eller en attraktiv kombinasjon av begge deler.

STUE
Stuen og det åpne kjøkkenet skaper en lys og innbydende oppholdsrom. Interiøret er moderne og stilfullt, mens de store skyvedørene av glass forbinder stuen sømløst med terrassen. Det finnes elektriske solskjermer.
Det er god plass til en komfortabel sittegruppe og spisebord. Stuen åpner direkte ut mot den store terrassen. Aircondition i hele leiligheten sørger for en behagelig temperatur selv på varme sommerdager.

KJØKKEN
Det åpne kjøkkenet smelter vakkert sammen med stuen og har alt du trenger, enten du vil lage en avansert middag eller noe raskt etter en dag på stranden. Benkeplaten er laget av vedlikeholdsvennlig komposittmateriale, og kjøkkenøyen gir god ekstra oppbevaringsplass.
Hvitevarer inkluderer en kombiovn og oppvaskmaskin.

SOVEROM OG BAD
Leiligheten har to komfortable soverom. Hovedsoverommet har eget bad. Begge soverommene har store innebygde garderobeskap.
Det finnes to bad, hver med stor walk-in-dusj, servant og gulvvarme.
Det er et eget skap som huser varmtvannsberederen og vaskemaskinen/tørketrommelen.

UTE
Et av de absolutte høydepunktene er den romslige terrassen på ikke mindre enn 23 m². Den vender mot vest og er det perfekte stedet for å nyte ettermiddags- og kveldssolen.
Tre store markiser gir velkommen skygge på varme dager.
Et fantastisk sted for frokost, en rolig lunsj eller en drink mens man ser solen synke sakte.

BADING OG AVSLAPNING
Bak leiligheten finnes tre felles svømmebasseng, omgitt av hager og plener med solsenger og parasoller med stråtak, perfekt for en forfriskende svømmetur.
Hotellet Hilton Curio ligger også i nærheten. Der finner du blant annet en luksuriøs spa, moderne treningssenter, og padel- og tennisbaner.

PARKERING OG OPPBEVARING
Leiligheten følger med to private parkeringsplasser i parkeringskjelleren. Et stort, låsbart privat oppbevaringsrom ligger også i parkeringskjelleren.

FANTASTISK INVESTERINGSMULIGHET
Denne leiligheten er ikke bare attraktiv for privat bruk; den gir også utmerket investeringspotensial.
Leiligheten leies for tiden ut i sommermånedene og oppnår nesten 100 % belegg i denne perioden. Bruttoleieinntektene er ca. 20 000 € per sommer.
Utenom sommersesongen bruker de nåværende eierne selv leiligheten. For en kjøper som ønsker å bruke leiligheten helt som investering, finnes det derfor ytterligere utleiepotensial. Takket være det milde klimaet og ca. 300 solskinnsdager i året er Costa del Sol også populært blant feriegjester og vintergjester om våren, høsten og vintermånedene.
Dette gir flere muligheter: nyt leiligheten selv og lei den ut om sommeren, eller velg en lengre utleiesesong gjennom hele året.
Leilighetens innbo er tilgjengelig for kjøp mot et tillegg på 15 000 €.

BELIGGENHET
Beliggenheten er ideell for alle som ønsker å kombinere roen og komforten i et hyggelig boligområde med strender, restauranter, butikker og det livlige livet i Andalusia.
Leiligheten ligger mellom Fuengirola og Benalmádena, med deres brede utvalg av restauranter, butikker, strender og fritidstilbud. Den vakre sandstranden ved Carvajal ligger ca. 15 minutters gange eller ca. 5 minutter med bil unna.
Flyplassen i Málaga ligger bare 15 minutters kjøretur unna. Jernbanestasjonen, med direkte forbindelser til flyplassen og til Málagas historiske sentrum, ligger i nærheten. Fra denne sentrale beliggenheten er også andre populære reisemål som Sevilla, Granada og Córdoba, samt skiløypene i Sierra Nevada om vinteren, lett tilgjengelige.

HØYDEPUNKTER
- Bygget i 2023
- Moderne hjørneleilighet i førsteetasje med et boareal på ca. 74 m²
- To soverom og to bad med gulvvarme
- Aircondition i hele leiligheten
- Stor terrasse på ca. 23 m² mot vest med tre store markiser
- Tre felles svømmebasseng
- To private parkeringsplasser i parkeringskjelleren
- Låsbart privat oppbevaringsrom
- Lisens for turistutleie
- Comunidad (felleskostnader for boligområdet) ca. 250 € per måned
- Overtakelse etter avtale mellom partene.