Välikerroksen huoneisto myytävänä, Fuengirola – R5511706

Täysin vuokralisensioitu 2 makuuhuoneen ja 2 kylpyhuoneen asunto Higueron West, lounassuunta

Mikä upea huoneisto loistavalla sijainnilla Costa del Sol -rannikolla! Tämä moderni KULMAHUONEISTO, pinta-alaltaan n. 74 m², sijaitsee Fuengirola ja Benalmádena välissä, vain 15 MINUUTIN AJOMATKAN PÄÄSSÄ MÁLAGA AIRPORT -lentoasemalta. Kahdella makuuhuoneella, KAHELLA KYLPYHUONEELLA, valoisalla oleskelutilalla, avokeittiöllä ja upealla LÄNTEEN SUUNTAUTUVALLA, JOPA n. 23 M² TERASSILLA varustettuna tämä on ihana paikka nauttia elämästä auringossa.
Tämä ensimmäisen kerroksen huoneisto on osa modernia aidattua taloyhtiötä, joka sijaitsee väljällä ja TURVALLISELLA ASUINALUEELLA. Vihreät kävelyreitit, lasten leikkipaikat ja oma koirapuisto tekevät ympäristöstä houkuttelevan kaikenikäisille. Hilton Curio -hotelli luksuskylpylöineen, kuntosaleineen ja padel-kenttineen on myös vain lyhyen matkan päässä.

Lisäksi tarjolla on toinen merkittävä etu: tämä huoneisto on FANTASTINEN SIJOITUSMAHDOLLISUUS. Sillä on loma-asuntojen vuokralisenssi, ja se on menestyksekkäästi vuokrattu kesäkuukausina saavuttaen lähes 100 % käyttöasteen ja NOIN 20 000 € BRUTTOVUOKRATULOT PER KESÄ. Ostajat, jotka haluavat käyttää asuntoa puhtaasti sijoituksena, voivat luonnollisesti pidentää vuokra-aikaa kattamaan muun osan vuodesta. Noin 300 aurinkoisen päivän ansiosta Costa del Sol on erittäin suosittu myös sesongin ulkopuolella lomailijoiden ja talveaan lämpimämmässä ilmastossa viettävien keskuudessa.

Tämä on täydellinen huoneisto omaan käyttöön, vuokraustarkoitukseen tai näiden houkuttelevaan yhdistelmään.

ASUMINEN
Oleskelutila ja avokeittiö muodostavat valoisan ja kutsuvan asuintilan. Sisustus on moderni ja tyylikäs, ja suuret liukuovet yhdistävät oleskelutilan saumattomasti terassiin. Huoneistossa on sähköiset aurinkosuojat.
Tilaa on runsaasti mukavalle oleskeluryhmälle ja ruokapöydälle. Oleskelutila avautuu suoraan suurelle terassille. Koko huoneiston kattava ilmastointi takaa miellyttävän lämpötilan jopa kuumina kesäpäivinä.

KEITTIÖ
Avokeittiö sulautuu kauniisti oleskelutilaan ja tarjoaa kaiken tarvittavan, halusitpa valmistaa hienostuneen aterian tai jotain nopeaa rantapäivän jälkeen. Työtaso on helppohoitoista komposiittia, ja keittiösaareke tarjoaa runsaasti lisäsäilytystilaa.
Kodinkoneisiin kuuluvat muun muassa yhdistelmäuuni ja astianpesukone.

MAKUUHUONEET JA KYLPYHUONEET
Huoneistossa on kaksi mukavaa makuuhuonetta. Päämakuuhuoneessa on oma en-suite-kylpyhuone. Molemmissa makuuhuoneissa on suuret sisäänrakennetut vaatekaapit.
Kylpyhuoneita on kaksi, joissa kummassakin on suuri suihkukaappi, pesuallas ja lattialämmitys.
Huoneistossa on erillinen kaappi lämminvesivaraajalle ja pesukoneelle/kuivausrummulle.

ULKOTILAT
Yksi ehdottomista kohokohdista on peräti 23 m² suuruinen terassi. Länteen suuntautuvana se on täydellinen paikka nauttia iltapäivän ja illan auringosta.
Kolme suurta markiisia tarjoavat tervetullutta varjoa kuumina päivinä.
Upea paikka aamiaiselle, kiireettömälle lounaalle tai drinkille samalla kun seuraat auringon hidasta laskua.

UIMINEN JA RENTOUTUMINEN
Huoneiston takana on kolme yhteistä uima-allasta, joita ympäröivät puutarhat ja nurmialueet aurinkotuoleineen ja olkivarjoineen – täydellistä virkistävään uintiin.
Hilton Curio -hotelli on myös lähellä. Sieltä löydät muun muassa ylellisen kylpylän, modernin kuntosalin sekä padel- ja tenniskentät.

PYSÄKÖINTI JA SÄILYTYSTILA
Huoneistoon kuuluu kaksi omaa pysäköintipaikkaa maanalaisessa parkkihallissa. Parkkihallissa sijaitsee myös suuri, lukittava oma varastohuone.

FANTASTINEN SIJOITUSMAHDOLLISUUS
Tämä huoneisto ei ole houkutteleva vain omaan käyttöön; se tarjoaa myös erinomaisen sijoituspotentiaalin.
Huoneisto on tällä hetkellä vuokrattuna kesäkuukausina ja saavuttaa lähes 100 % käyttöasteen tänä aikana. Bruttovuokratulo on n. 20 000 € per kesä.
Kesäsesongin ulkopuolella nykyiset omistajat käyttävät asuntoa itse. Ostajalle, joka haluaa käyttää asuntoa kokonaan sijoituksena, on siten tarjolla lisää vuokrauspotentiaalia. Lempeän ilmaston ja n. 300 aurinkoisen päivän ansiosta Costa del Sol on suosittu lomailijoiden ja talvivieraiden keskuudessa myös keväällä, syksyllä ja talvikuukausina.
Tämä tarjoaa erilaisia mahdollisuuksia: nauti asunnosta itse ja vuokraa sitä kesällä, tai valitse pidempi vuokraussesonki ympäri vuoden.
Huoneiston kalustus on ostettavissa 15 000 € lisähintaan.

SIJAINTI
Sijainti on ihanteellinen kaikille, jotka haluavat yhdistää miellyttävän asuinympäristön rauhan ja mukavuuden rantoihin, ravintoloihin, kauppoihin ja Andalusia eläväiseen elämäntyyliin.
Huoneisto sijaitsee Fuengirola ja Benalmádena välissä, joiden laaja ravintola-, kauppa-, ranta- ja vapaa-ajan palveluiden tarjonta on lähellä. Carvajal kaunis hiekkaranta on noin 15 minuutin kävelymatkan tai noin 5 minuutin ajomatkan päässä.
Málaga Airport on vain 15 minuutin ajomatkan päässä. Rautatieasema, josta on suorat yhteydet lentokentälle ja Málaga historialliseen keskustaan, on lähellä. Tästä keskeisestä sijainnista myös muut suositut kohteet, kuten Seville, Granada ja Córdoba, sekä Sierra Nevada hiihtokeskukset talvella, ovat helposti saavutettavissa.

KOHOKOHDAT
- Rakennusvuosi 2023
- Moderni ensimmäisen kerroksen kulmahuoneisto, asuinpinta-ala n. 74 m²
- Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta lattialämmityksellä
- Ilmastointi koko huoneistossa
- Suuri länteen suuntautuva ‌terassi ‌n. ‌23 ‌m², ‌jossa kolme ‌suurta ‌markiisia
- Kolme ‌yhteistä uima-allasta
- Kaksi omaa pysäköintipaikkaa ‌maanalaisessa parkkihallissa
- ‌Lukittava ‌oma ‌varastohuone
- Loma-asuntojen vuokralisenssi
- Yhtiövastike ‌n. ‌250 ‌€ ‌kuukaudessa
- ‌Vapautuminen ‌sopimuksen ‌mukaan.