Апартамент на продажу в Фуэнхироле – R5511706

Полностью лицензированная для сдачи в аренду 2-спальная квартира с 2 ванными комнатами в Higueron West, ориентация Юго-Запад

Какая прекрасная квартира в замечательном месте на Коста-дель-Соль! Эта современная УГЛОВАЯ КВАРТИРА площадью около 74 м² расположена между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, всего в 15 МИНУТАХ НА МАШИНЕ ОТ АЭРОПОРТА МАЛАГИ. Две спальни, ДВЕ ВАННЫЕ КОМНАТЫ, светлая гостиная с кухней открытой планировки и замечательная ТЕРРАСА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДЬЮ НЕ МЕНЕЕ 23 М², ОРИЕНТИРОВАННАЯ НА ЗАПАД, — это прекрасное место, чтобы наслаждаться жизнью под солнцем.
Квартира расположена на первом этаже современного закрытого комплекса внутри просторного и ОХРАНЯЕМОГО ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА. Зелёные пешеходные дорожки, детские площадки и специальная площадка для собак делают это место привлекательным для людей всех возрастов. Отель Hilton Curio с роскошным спа, спортзалом и кортами для падел-тенниса также находится в небольшом удалении.

Есть и ещё одно важное преимущество: эта квартира представляет собой ОТЛИЧНУЮ ИНВЕСТИЦИОННУЮ ВОЗМОЖНОСТЬ. Она имеет лицензию на туристическую аренду и успешно сдаётся в летние месяцы, при заполняемости почти 100% и ВАЛОВОМ ДОХОДЕ ОТ АРЕНДЫ ПРИМЕРНО 20 000 € ЗА ЛЕТО. Покупатели, желающие использовать квартиру исключительно как инвестицию, могут, разумеется, продлить период аренды на остальную часть года. Благодаря примерно 300 солнечным дням в году Коста-дель-Соль также очень популярна за пределами высокого сезона у туристов и у тех, кто хочет провести зиму в более тёплом климате.

Это полноценная квартира для личного использования, сдачи в аренду или привлекательного сочетания того и другого.

ГОСТИНАЯ
Гостиная и кухня открытой планировки создают светлое и уютное жилое пространство. Интерьер современный и стильный, а большие раздвижные стеклянные двери соединяют гостиную с террасой без перехода. Установлены электрические солнцезащитные экраны.
Здесь достаточно места для удобной зоны отдыха и обеденного стола. Гостиная выходит непосредственно на большую террасу. Кондиционирование во всей квартире обеспечивает комфортную температуру даже в жаркие летние дни.

КУХНЯ
Кухня открытой планировки гармонично сочетается с гостиной и оснащена всем необходимым, будь то изысканный ужин или что-то быстрое после дня на пляже. Столешница выполнена из композитного материала, не требующего особого ухода, а кухонный остров обеспечивает дополнительное место для хранения.
В комплект техники входят комбинированная духовка и посудомоечная машина.

СПАЛЬНИ И ВАННЫЕ КОМНАТЫ
В квартире две комфортабельные спальни. Главная спальня имеет ванную комнату с собственной ванной комнатой (en suite). Обе спальни оснащены большими встроенными шкафами.
Имеются две ванные комнаты, в каждой из которых большая душевая кабина с ограждением, раковина и тёплый пол.
Отдельная кладовая размещает котёл и стиральную машину с сушкой.

ЭКСТЕРЬЕР
Одним из главных достоинств является просторная терраса площадью не менее 23 м². Ориентированная на запад, она idealna для того, чтобы наслаждаться послеобеденным и вечерним солнцем.
Три больших навеса обеспечивают желанную тень в жаркие дни.
Прекрасное место для завтрака, неспешного обеда или бокала напитка во время заката.

БАССЕЙН И ОТДЫХ
За домом расположены три общих бассейна, окружённые садами и газонами с шезлонгами и зонтами из камыша, идеально подходящие для освежающего заплыва.
Неподалёку также находится отель Hilton Curio. Там вы найдёте, в частности, роскошное спа, современный спортзал, а также корты для падел-тенниса и тенниса.

ПАРКОВКА И ХРАНЕНИЕ
В комплект квартиры входят два личных парковочных места в подземном паркинге. Также в паркинге расположена большая личная кладовая с замком.

ОТЛИЧНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ
Эта квартира привлекательна не только для личного использования, но и обладает отличным инвестиционным потенциалом.
В настоящее время квартира сдаётся в летние месяцы и в этот период практически полностью заполняется, почти на 100%. Валовый доход от аренды составляет около 20 000 € за лето.
Вне летнего сезона текущие собственники пользуются квартирой сами. Для покупателя, желающего использовать квартиру исключительно как инвестицию, существует дополнительный потенциал для аренды. Благодаря мягкому климату и примерно 300 солнечным дням в году Коста-дель-Соль также популярна у туристов и зимних гостей весной, осенью и в зимние месяцы.
Это открывает различные возможности: вы можете пользоваться квартирой сами и сдавать её летом или выбрать более длительный арендный сезон в течение всего года.
Мебель квартиры доступна для покупки за дополнительные 15 000 €.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Это идеальное место для тех, кто хочет сочетать покой и комфорт приятной жилой среды с пляжами, ресторанами, магазинами и оживлённым образом жизни Андалусии.
Квартира расположена между Фуэнхиролой и Бенальмаденой, с их широким выбором ресторанов, магазинов, пляжей и объектов досуга. Прекрасный песчаный пляж Карвахаль находится примерно в 15 минутах пешком или около 5 минутах на машине.
Аэропорт Малаги находится всего в 15 минутах езды. Вокзал, с прямым сообщением с аэропортом и историческим центром Малаги, расположен неподалёку. Из этого центрального места легко добраться и до других популярных направлений, таких как Севилья, Гранада и Кордова, а также до горнолыжных склонов Сьерра-Невады зимой.

ПРЕИМУЩЕСТВА
- Год постройки: 2023
- Современная угловая квартира на первом этаже, жилая площадь около 74 м²
- Две спальни и две ванные комнаты с тёплым полом
- Кондиционирование во всей квартире
- Большая терраса площадью около 23 м², ориентированная на запад, с тремя большими навесами
- Три общих бассейна
- Два личных парковочных места в подземном паркинге
- Личная кладовая с замком
- Лицензия на туристическую аренду
- Ежемесячные взносы в comunidad (товарищество собственников жилья) около 250 € в месяц
- Сроки сдачи по взаимной договорённости.