Tussenverdieping Appartement te koop in Fuengirola – R5511706

Volledig vergunning voor verhuur, 2 slaapkamers, 2 badkamers, Higueron West, zuidwest georiënteerd

Wat een prachtig appartement op een fantastische locatie aan de Costa del Sol! Dit moderne HOEKAPPARTEMENT van ca. 74 m² ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, slechts 15 MINUTEN MET DE AUTO VAN DE LUCHTHAVEN VAN MÁLAGA. Met twee slaapkamers, TWEE BADKAMERS, een lichte woonkamer met open keuken en een fantastisch WESTGERICHT TERRAS VAN MINSTENS ca. 23 M² is dit een prachtige plek om te genieten van het leven in de zon.
Dit appartement op de eerste verdieping maakt deel uit van een modern afgesloten complex binnen een ruime en VEILIGE WOONONTWIKKELING. Groene wandelpaden, speeltuinen voor kinderen en een speciaal hondenpark maken dit tot een aantrekkelijke omgeving voor alle leeftijden. Het Hilton Curio hotel, met zijn luxe spa, sportschool en padelbanen, ligt ook op korte afstand.

Er is nog een belangrijk voordeel: dit appartement biedt een FANTASTISCHE INVESTERINGSMOGELIJKHEID. Het beschikt over een vergunning voor vakantieverhuur en wordt in de zomermaanden met succes verhuurd, met een bezetting van bijna 100% en een BRUTO HUURINKOMST VAN ONGEVEER €20.000 PER ZOMER. Kopers die het appartement uitsluitend als investering willen gebruiken, kunnen de verhuurperiode uiteraard uitbreiden tot de rest van het jaar. Met ongeveer 300 zonnige dagen per jaar is de Costa del Sol ook buiten het hoogseizoen zeer populair bij vakantiegangers en mensen die de winter in een warmer klimaat willen doorbrengen.

Dit is een volledig appartement voor privégebruik, verhuur of een aantrekkelijke combinatie van beide.

WOONRUIMTE
De woonkamer en open keuken vormen samen een lichte en uitnodigende leefruimte. Het interieur is modern en stijlvol, terwijl de grote schuifpuien de woonkamer naadloos verbinden met het terras. Er zijn elektrische zonneschermen.
Er is ruimte genoeg voor een comfortabele zitgroep en eettafel. De woonkamer komt rechtstreeks uit op het grote terras. Airconditioning in het hele appartement zorgt voor een prettige temperatuur, ook op hete zomerdagen.

KEUKEN
De open keuken past mooi bij de woonkamer en heeft alles wat u nodig heeft, of u nu een uitgebreide maaltijd wilt bereiden of iets snels na een dag op het strand. Het aanrechtblad is van onderhoudsvriendelijk composiet en het keukeneiland biedt veel extra opbergruimte.
De apparatuur omvat een combi-oven en vaatwasser.

SLAAPKAMERS EN BADKAMERS
Het appartement heeft twee comfortabele slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een badkamer met eigen badkamer (en suite). Beide slaapkamers hebben grote ingebouwde kasten.
Er zijn twee badkamers, elk met een grote inloopdouche, wastafel en vloerverwarming.
Er is een aparte berging voor de boiler en de wasmachine/droger.

BUITENRUIMTE
Een van de absolute hoogtepunten is het royale terras van minstens 23 m². Met het westen als oriëntatie is het de ideale plek om van de middag- en avondzon te genieten.
Drie grote zonneschermen zorgen voor welkome schaduw op hete dagen.
Een heerlijke plek voor het ontbijt, een ontspannen lunch of een drankje terwijl u de zon langzaam ziet ondergaan.

ZWEMMEN EN ONTSPANNEN
Achter het appartement liggen drie gemeenschappelijke zwembaden, omgeven door tuinen en gazons met ligstoelen en rieten parasols, perfect voor een verfrissende duik.
Het Hilton Curio hotel is ook in de buurt. Hier vindt u onder andere een luxe spa, moderne sportschool en padel- en tennisbanen.

PARKEREN EN OPSLAG
Het appartement beschikt over twee privé-parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage. In de parkeergarage bevindt zich ook een grote, afsluitbare privéberging.

FANTASTISCHE INVESTERINGSMOGELIJKHEID
Dit appartement is niet alleen aantrekkelijk voor privégebruik; het biedt ook uitstekende investeringsmogelijkheden.
Het appartement wordt momenteel in de zomermaanden verhuurd en behaalt in deze periode een bezetting van bijna 100%. De bruto huurinkomsten bedragen ca. €20.000 per zomer.
Buiten het zomerseizoen gebruiken de huidige eigenaars het appartement zelf. Voor een koper die het appartement volledig als investering wil gebruiken, is er dus verdere verhuurpotentie. Dankzij het milde klimaat en ca. 300 zonnige dagen per jaar is de Costa del Sol in het voorjaar, de herfst en de wintermaanden ook populair bij vakantiegangers en winterbezoekers.
Dit biedt verschillende mogelijkheden: geniet er zelf van en verhuur het in de zomer, of kies voor een langer verhuurseizoen gedurende het hele jaar.
De inboedel van het appartement is beschikbaar voor aankoop tegen een meerprijs van €15.000.

LIGGING
De locatie is ideaal voor wie de rust en het comfort van een prettige woonomgeving wil combineren met stranden, restaurants, winkels en het levendige leven van Andalusië.
Het appartement ligt tussen Fuengirola en Benalmádena, met hun ruime keuze aan restaurants, winkels, stranden en recreatieve voorzieningen. Het mooie zandstrand van Carvajal ligt op ongeveer 15 minuten lopen of ongeveer 5 minuten met de auto.
De luchthaven van Málaga ligt slechts 15 minuten rijden verderop. Het treinstation, met directe verbindingen naar de luchthaven en het historische stadscentrum van Málaga, bevindt zich in de buurt. Vanaf deze centrale locatie zijn ook andere populaire bestemmingen zoals Sevilla, Granada en Córdoba, evenals de skipistes van de Sierra Nevada in de winter, eenvoudig bereikbaar.

HOOGTEPUNTEN
- Gebouwd in 2023
- Modern hoekappartement op de eerste verdieping met een woonoppervlakte van ca. 74 m²
- Twee slaapkamers en twee badkamers met vloerverwarming
- Airconditioning in het hele appartement
- Groot westgericht terras van ca. 23 m² met drie grote zonneschermen
- Drie gemeenschappelijke zwembaden
- Twee privé-parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage
- Afsluitbare privéberging
- Vergunning voor vakantieverhuur
- Gemeenschapskosten (comunidad, de bijdrage aan de vereniging van eigenaars) ca. €250 per maand
- Oplevering in onderling overleg.