Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Fuengirola – R5511706

Fully lizenziert für Ferienvermietung, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Higueron West, Südwestausrichtung

Was für eine wunderschöne Wohnung an einem fantastischen Standort an der Costa del Sol! Diese moderne EckWohnung mit ca. 74 m² liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena, nur 15 MINUTEN MIT DEM AUTO VOM FLUGHAFEN MÁLAGA entfernt. Mit zwei Schlafzimmern, ZWEI BÄDERN, einem hellen Wohnbereich mit offener Küche und einer großartigen NACH WESTEN AUSGERICHTETEN TERRASSE VON MINDESTENS ca. 23 m² ist dies ein wunderbarer Ort, um das Leben in der Sonne zu genießen.
Diese Wohnung im ersten Stock ist Teil einer modernen, bewachten Wohnanlage innerhalb einer großzügigen und SICHEREN WOHNANLAGE. Grüne Spazierwege, Kinderspielplätze und ein eigener Hundepark machen dies zu einem attraktiven Umfeld für alle Altersgruppen. Das Hotel Hilton Curio mit seinem Luxus-Spa, Fitnessstudio und Padelplätzen liegt ebenfalls nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Und es gibt einen weiteren großen Vorteil: Diese Wohnung bietet eine HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT. Sie verfügt über eine Lizenz für die Ferienvermietung und wird in den Sommermonaten erfolgreich vermietet, mit nahezu 100 % Auslastung und BRUTTOMIETEINNAHMEN VON ca. 20.000 € PRO SOMMER. Käufer, die die Wohnung ausschließlich als Investition nutzen möchten, könnten den Vermietungszeitraum selbstverständlich auf das ganze übrige Jahr ausdehnen. Mit ca. 300 Sonnentagen im Jahr ist die Costa del Sol auch außerhalb der Hochsaison bei Urlaubern und bei Menschen, die den Winter in einem wärmeren Klima verbringen möchten, äußerst beliebt.

Dies ist eine vollständig ausgestattete Wohnung für den privaten Gebrauch, zur Vermietung oder für eine attraktive Kombination aus beidem.

WOHNBEREICH
Wohnbereich und offene Küche schaffen einen hellen und einladenden Wohnraum. Das Interieur ist modern und stilvoll, während die großen Glasschiebetüren den Wohnbereich nahtlos mit der Terrasse verbinden. Es gibt elektrische Sonnenschutzrollos.
Es ist reichlich Platz für eine bequeme Sitzgruppe und einen Esstisch vorhanden. Der Wohnbereich öffnet sich direkt zur großen Terrasse. Eine Klimaanlage in der gesamten Wohnung sorgt auch an heißen Sommertagen für eine angenehme Temperatur.

KÜCHE
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet alles, was Sie benötigen, egal ob Sie ein aufwendiges Essen oder etwas Schnelles nach einem Tag am Strand zubereiten möchten. Die Arbeitsplatte besteht aus pflegeleichtem Verbundwerkstoff, und die Kücheninsel bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Ausstattung gehören ein Kombidampfgerät und ein Geschirrspüler.

SCHLAFZIMMER UND BÄDER
Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat ein Bad mit eigenem Bad (en suite). Beide Schlafzimmer verfügen über große Einbauschränke.
Es gibt zwei Bäder, jeweils mit einer großen Walk-in-Dusche, einem Waschbecken und einer Fußbodenheizung.
Ein separater Abstellraum beherbergt den Boiler sowie Waschmaschine und Trockner.

AUSSENBEREICH
Eines der absoluten Highlights ist die großzügige Terrasse von mindestens 23 m². Sie ist nach Westen ausgerichtet und damit der ideale Ort, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Drei große Markisen bieten an heißen Tagen willkommenen Schatten.
Ein wunderbarer Ort für das Frühstück, ein gemütliches Mittagessen oder einen Drink, während man zusieht, wie die Sonne langsam untergeht.

SCHWIMMEN UND ENTSPANNEN
Hinter der Wohnanlage befinden sich drei Gemeinschaftspools, umgeben von Gärten und Rasenflächen mit Sonnenliegen und Schirmen mit Strohdach, ideal für eine erfrischende Abkühlung.
Das Hotel Hilton Curio liegt ebenfalls in der Nähe. Dort finden Sie unter anderem ein Luxus-Spa, ein modernes Fitnessstudio sowie Padel- und Tennisplätze.

PARKEN UND STAURAUM
Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze in der Tiefgarage. Ein großer, abschließbarer privater Abstellraum befindet sich ebenfalls in der Tiefgarage.

HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Diese Wohnung ist nicht nur für den privaten Gebrauch attraktiv, sie bietet auch ein hervorragendes Investitionspotenzial.
Die Wohnung wird derzeit in den Sommermonaten vermietet und erreicht in diesem Zeitraum nahezu 100 % Auslastung. Die Bruttomieteinnahmen betragen ca. 20.000 € pro Sommer.
Außerhalb der Sommersaison nutzen die derzeitigen Eigentümer die Wohnung selbst. Für einen Käufer, der die Wohnung vollständig als Investition nutzen möchte, besteht daher weiteres Vermietungspotenzial. Dank des milden Klimas und ca. 300 Sonnentagen im Jahr ist die Costa del Sol auch bei Urlaubern und Wintergästen im Frühling, Herbst und in den Wintermonaten beliebt.
Dies eröffnet verschiedene Möglichkeiten: Sie können die Wohnung selbst nutzen und im Sommer vermieten oder sich für eine längere Vermietungssaison über das ganze Jahr entscheiden.
Die Einrichtung der Wohnung kann gegen einen Aufpreis von 15.000 € erworben werden.

LAGE
Die Lage ist ideal für alle, die die Ruhe und den Komfort eines angenehmen Wohnumfelds mit Stränden, Restaurants, Geschäften und dem lebendigen Lifestyle Andalusiens verbinden möchten.
Die Wohnung liegt zwischen Fuengirola und Benalmádena, mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften, Stränden und Freizeiteinrichtungen. Der schöne Sandstrand von Carvajal ist ca. 15 Gehminuten oder etwa 5 Autominuten entfernt.
Der Flughafen Málaga ist nur 15 Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof mit direkten Verbindungen zum Flughafen und zur historischen Altstadt von Málaga liegt in der Nähe. Von dieser zentralen Lage aus sind auch andere beliebte Reiseziele wie Sevilla, Granada und Córdoba sowie im Winter die Skipisten der Sierra Nevada leicht erreichbar.

HIGHLIGHTS
- Baujahr 2023
- Moderne Eckwohnung im ersten Stock mit einer Wohnfläche von ca. 74 m²
- Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder mit Fußbodenheizung
- Klimaanlage in der gesamten Wohnung
- Große nach Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 23 m² mit drei großen Markisen
- Drei Gemeinschaftspools
- Zwei private Stellplätze in der Tiefgarage
- Abschließbarer privater Abstellraum
- Lizenz für die Ferienvermietung
- Hausgeld der comunidad (Eigentümergemeinschaft) ca. 250 € pro Monat
- Übergabe nach gegenseitiger Vereinbarung.