Lägenhet på mellanplan till salu i Fuengirola – R5511706

Fullt registrerad för uthyrning, 2 sovrum, 2 badrum, Higueron West, sydvästvänd

Vilken underbar lägenhet i ett fantastiskt läge på Costa del Sol! Denna moderna HÖRNLÄGENHET på ca 74 m² ligger mellan Fuengirola och Benalmádena, bara 15 MINUTER BILRESA FRÅN FLYGPLATSEN I MÁLAGA. Med två sovrum, TVÅ BADRUM, ett ljust vardagsrum med öppen planlösning mot köket och en fantastisk VÄSTVÄND TERRASS PÅ MINST ca 23 M² är detta en underbar plats att njuta av livet i solen.
Lägenheten på första våningen ingår i ett modernt inhägnat komplex inom en rymlig och SÄKER BOSTADSURBANISATION. Gröna promenadstigar, lekplatser för barn och en särskild hundpark gör detta till en attraktiv miljö för alla åldrar. Hotellet Hilton Curio, med lyxspa, gym och padelbanor, ligger också på kort avstånd.

Och det finns ytterligare en stor fördel: denna lägenhet är en FANTASTISK INVESTERINGSMÖJLIGHET. Den har licens för turistuthyrning och hyrs framgångsrikt ut under sommarmånaderna med nästan 100 % beläggning och en BRUTTOHYRESINTÄKT PÅ CIRKA €20,000 PER SOMMAR. Köpare som vill använda lägenheten enbart som investering kan naturligtvis förlänga uthyrningsperioden till resten av året. Med ca 300 soldagar per år är Costa del Sol även mycket populär utanför högsäsongen bland semesterfirare och personer som vill tillbringa vintern i ett varmare klimat.

Detta är en komplett lägenhet för privat bruk, uthyrning eller en attraktiv kombination av båda.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet och det öppna köket skapar en ljus och inbjudande samvaro. Interiören är modern och stilren, medan de stora skjutdörrarna i glas förbinder vardagsrummet sömlöst med terrassen. Det finns elektriska solskydd.
Det finns gott om plats för en bekväm sittgrupp och matbord. Vardagsrummet öppnar direkt mot den stora terrassen. Luftkonditionering i hela lägenheten säkerställer en behaglig temperatur även under heta sommardagar.

KÖK
Det öppna köket smälter vackert samman med vardagsrummet och har allt du behöver, oavsett om du vill laga en utsökt middag eller något snabbt efter en dag på stranden. Bänkskivan är av lättskött komposit och köksön ger gott om extra förvaringsutrymme.
Vitvaror inkluderar en kombiugn och en diskmaskin.

SOVRUM OCH BADRUM
Lägenheten har två bekväma sovrum. Huvudsovrummet har ett badrum med eget badrum. Båda sovrummen har stora inbyggda garderober.
Det finns två badrum, vardera med en stor walk-in-dusch, handfat och golvvärme.
Det finns ett separat skåp som inrymmer värmepannan och tvätt-/torkmaskinen.

UTOMHUS
Ett av de absoluta höjdpunkterna är den generösa terrassen på minst 23 m². Den är västvänd och är den perfekta platsen för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen.
Tre stora markiser ger välkommen skugga under heta dagar.
En underbar plats för frukost, en avslappnad lunch eller en drink medan du ser solen sakta gå ner.

SIMNING OCH AVKOPPLING
Bakom lägenheten finns tre gemensamma pooler, omgivna av trädgårdar och gräsmattor med solstolar och halmparasoller, perfekta för en uppfriskande simtur.
Hotellet Hilton Curio ligger också i närheten. Där hittar du bland annat ett lyxspa, ett modernt gym samt padel- och tennisbanor.

PARKERING OCH FÖRVARING
Lägenheten har två privata parkeringsplatser i garaget under jord. Ett stort, låsbart privat förrådsutrymme finns också i garaget.

FANTASTISK INVESTERINGSMÖJLIGHET
Denna lägenhet är inte bara attraktiv för privat bruk; den erbjuder också utmärkta investeringsmöjligheter.
Lägenheten hyrs för närvarande ut under sommarmånaderna och uppnår nästan 100 % beläggning under denna period. Bruttohyresintäkten uppgår till ca €20,000 per sommar.
Utanför sommarsäsongen använder de nuvarande ägarna lägenheten själva. För en köpare som vill använda lägenheten helt som investering finns därför ytterligare uthyrningspotential. Tack vare sitt milda klimat och ca 300 soldagar per år är Costa del Sol även populärt bland semesterfirare och vintergäster under våren, hösten och vintermånaderna.
Detta ger olika möjligheter: njut av lägenheten själv och hyr ut den under sommaren, eller välj en längre uthyrningssäsong under hela året.
Lägenhetens möblering kan köpas till en extra kostnad på €15,000.

LÄGE
Läget är idealiskt för dig som vill kombinera lugnet och bekvämligheten i en trivsam bostadsmiljö med stränder, restauranger, butiker och det livliga livet i Andalusien.
Lägenheten ligger mellan Fuengirola och Benalmádena, med deras stora utbud av restauranger, butiker, stränder och fritidsanläggningar. Den vackra sandstranden vid Carvajal ligger ca 15 minuters promenad eller cirka 5 minuters bilresa bort.
Flygplatsen i Málaga ligger endast 15 minuters bilresa bort. Järnvägsstationen, med direktförbindelser till flygplatsen och Málagas historiska stadskärna, ligger i närheten. Från detta centrala läge är även andra populära destinationer som Sevilla, Granada och Córdoba, liksom skidbackarna i Sierra Nevada på vintern, lätt nåbara.

HÖJDPUNKTER
- Byggd 2023
- Modern hörnlägenhet på första våningen med en boyta på ca 74 m²
- Två sovrum och två badrum med golvvärme
- Luftkonditionering i hela lägenheten
- Stor västvänd terrass på ca 23 m² med tre stora markiser
- Tre gemensamma pooler
- Två privata parkeringsplatser i garaget under jord
- Låsbart privat förrådsutrymme
- Licens för turistuthyrning
- Gemensamhetsavgift (comunidad) ca €250 per månad
- Tillträde efter överenskommelse.