Appartement Mi-étage à vendre à Fuengirola – R5511706

Entièrement agréé pour la location touristique, 2 chambres, 2 salles de bains, Higueron West, orientation sud-ouest

Quel magnifique appartement dans un emplacement exceptionnel de la Costa del Sol ! Ce moderne APPARTEMENT D'ANGLE d'environ 74 m² se situe entre Fuengirola et Benalmádena, à seulement 15 MINUTES EN VOITURE DE L'AÉROPORT DE MÁLAGA. Avec deux chambres, DEUX SALLES DE BAINS, un séjour lumineux avec cuisine ouverte et une superbe TERRASSE ORIENTÉE OUEST D'AU MOINS 23 M² environ, c'est un lieu idéal pour profiter de la vie au soleil.
Cet appartement situé au premier étage fait partie d'une résidence moderne fermée, au sein d'un ensemble résidentiel spacieux et SÉCURISÉ. Les sentiers de promenade verdoyants, les aires de jeux pour enfants et un espace dédié aux chiens en font un cadre attrayant pour tous les âges. L'hôtel Hilton Curio, avec son spa de luxe, sa salle de sport et ses terrains de padel, n'est également qu'à quelques minutes.

Autre atout majeur : cet appartement représente une EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT. Il dispose d'une licence de location touristique et est loué avec succès pendant les mois d'été, avec un taux d'occupation proche de 100 % et un REVENU LOCATIF BRUT D'ENVIRON 20 000 € PAR ÉTÉ. Les acheteurs souhaitant utiliser l'appartement uniquement comme investissement pourraient, bien entendu, prolonger la période de location sur le reste de l'année. Avec environ 300 jours de soleil par an, la Costa del Sol attire également beaucoup de vacanciers et de personnes souhaitant passer l'hiver dans un climat plus doux en dehors de la haute saison.

Il s'agit d'un appartement complet, destiné à un usage privé, à la location, ou à une combinaison attractive des deux.

SÉJOUR
Le séjour et la cuisine ouverte forment un espace de vie lumineux et accueillant. L'intérieur est moderne et élégant, tandis que les grandes baies vitrées coulissantes relient le séjour à la terrasse de manière fluide. Des stores électriques sont installés.
Il y a suffisamment de place pour un coin salon confortable et une table à manger. Le séjour donne directement sur la grande terrasse. La climatisation dans tout l'appartement assure une température agréable, même lors des chaudes journées d'été.

CUISINE
La cuisine ouverte s'harmonise parfaitement avec le séjour et dispose de tout le nécessaire, que vous souhaitiez préparer un repas élaboré ou un plat rapide après une journée à la plage. Le plan de travail est en composite à entretien facile et l'îlot de cuisine offre de nombreux rangements supplémentaires.
Les appareils électroménagers comprennent un four combiné et un lave-vaisselle.

CHAMBRES ET SALLES DE BAINS
L'appartement compte deux chambres confortables. La chambre principale dispose d'une salle de bains avec salle de bains privative. Les deux chambres sont équipées de grands placards intégrés.
Il y a deux salles de bains, chacune avec une grande douche à l'italienne, un lavabo et un chauffage au sol.
Un placard séparé abrite la chaudière et le lave-linge/sèche-linge.

EXTÉRIEUR
L'un des grands atouts est la généreuse terrasse d'au moins 23 m². Orientée à l'ouest, c'est l'endroit idéal pour profiter du soleil de l'après-midi et du soir.
Trois grands stores offrent un ombrage bienvenu lors des journées chaudes.
Un lieu merveilleux pour le petit-déjeuner, un déjeuner tranquille ou un verre en regardant le soleil se coucher lentement.

BAIGNADE ET DÉTENTE
Derrière l'appartement se trouvent trois piscines communes, entourées de jardins et de pelouses avec des transats et des parasols en chaume, parfaits pour une baignade rafraîchissante.
L'hôtel Hilton Curio se trouve également à proximité. Vous y trouverez notamment un spa de luxe, une salle de sport moderne, ainsi que des terrains de padel et de tennis.

PARKING ET RANGEMENT
L'appartement comprend deux places de parking privées dans le parking souterrain. Une grande cave privée verrouillable se trouve également dans le parking.

EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
Cet appartement n'est pas seulement attrayant pour un usage privé ; il offre également un excellent potentiel d'investissement.
L'appartement est actuellement loué pendant les mois d'été et atteint un taux d'occupation proche de 100 % sur cette période. Le revenu locatif brut est d'environ 20 000 € par été.
En dehors de la saison estivale, les propriétaires actuels utilisent eux-mêmes l'appartement. Pour un acheteur souhaitant utiliser l'appartement entièrement comme investissement, il existe donc un potentiel de location supplémentaire. Grâce à son climat doux et à environ 300 jours de soleil par an, la Costa del Sol est également appréciée des vacanciers et des visiteurs d'hiver au printemps, en automne et pendant les mois d'hiver.
Cela offre plusieurs possibilités : profiter vous-même de l'appartement et le louer pendant l'été, ou opter pour une saison locative plus longue sur toute l'année.
Le mobilier de l'appartement peut être acquis moyennant un supplément de 15 000 €.

EMPLACEMENT
L'emplacement est idéal pour ceux qui souhaitent allier la tranquillité et le confort d'un cadre résidentiel agréable aux plages, restaurants, commerces et à la vie animée de l'Andalousie.
L'appartement se situe entre Fuengirola et Benalmádena, avec leur large choix de restaurants, commerces, plages et équipements de loisirs. La belle plage de sable de Carvajal se trouve à environ 15 minutes à pied ou à 5 minutes en voiture.
L'aéroport de Málaga n'est qu'à 15 minutes en voiture. La gare, avec des liaisons directes vers l'aéroport et le centre historique de Málaga, se trouve à proximité. Depuis cet emplacement central, d'autres destinations prisées telles que Séville, Grenade et Cordoue, ainsi que les pistes de ski de la Sierra Nevada en hiver, sont également faciles d'accès.

POINTS FORTS
- Construit en 2023
- Appartement moderne d'angle au premier étage, d'une surface habitable d'environ 74 m²
- Deux chambres et deux salles de bains avec chauffage au sol
- Climatisation dans tout l'appartement
- Grande terrasse orientée ouest d'environ 23 m² avec trois grands stores
- Trois piscines communes
- Deux places de parking privées dans le parking souterrain
- Cave privée verrouillable
- Licence de location touristique
- Frais de comunidad (charges de copropriété) d'environ 250 € par mois
- Finalisation de la vente à la date convenue d'un commun accord.