Appartamento al piano intermedio in vendita a Fuengirola – R5511706

Completamente autorizzato per l'affitto turistico, 2 camere da letto e 2 bagni, Higueron West, esposizione sud-ovest

Che splendido appartamento in una posizione fantastica sulla Costa del Sol! Questo moderno APPARTAMENTO D'ANGOLO di circa 74 m² si trova tra Fuengirola e Benalmádena, a soli 15 MINUTI DI AUTO DALL'AEROPORTO DI MÁLAGA. Con due camere da letto, DUE BAGNI, un luminoso soggiorno con cucina a vista e una fantastica TERRAZZA ESPOSTA A OVEST DI NON MENO DI circa 23 M², è un luogo meraviglioso per godersi la vita al sole.
Questo appartamento al primo piano fa parte di un moderno complesso residenziale recintato all'interno di un ampio e SICURO COMPLESSO RESIDENZIALE. I sentieri verdi per passeggiate, le aree gioco per bambini e un'area dedicata ai cani rendono questo ambiente attraente per tutte le età. Anche l'hotel Hilton Curio, con la sua spa di lusso, la palestra e i campi da padel, si trova a breve distanza.

C'è poi un altro grande vantaggio: questo appartamento rappresenta una FANTASTICA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO. Dispone di una licenza per affitti turistici e viene affittato con successo durante i mesi estivi, raggiungendo un'occupazione quasi del 100% e un REDDITO LORDO DA AFFITTO DI CIRCA €20.000 A ESTATE. Gli acquirenti che desiderano utilizzare l'appartamento esclusivamente come investimento potrebbero, naturalmente, estendere il periodo di affitto per tutto il resto dell'anno. Con circa 300 giorni di sole all'anno, la Costa del Sol è molto apprezzata anche al di fuori dell'alta stagione da turisti e da chi desidera trascorrere l'inverno in un clima più caldo.

Si tratta di un appartamento completo per uso privato, per affitto o per un'attraente combinazione di entrambi.

SOGGIORNO
Il soggiorno e la cucina a vista creano uno spazio abitativo luminoso e accogliente. L'interno è moderno ed elegante, mentre le grandi porte scorrevoli in vetro collegano senza soluzione di continuità il soggiorno alla terrazza. Sono presenti tende da sole elettriche.
C'è spazio a sufficienza per un comodo salotto e un tavolo da pranzo. Il soggiorno si apre direttamente sulla grande terrazza. L'aria condizionata in tutto l'appartamento garantisce una temperatura confortevole anche nelle calde giornate estive.

CUCINA
La cucina a vista si integra magnificamente con il soggiorno e dispone di tutto il necessario, sia che si voglia preparare un pasto elaborato sia qualcosa di veloce dopo una giornata in spiaggia. Il piano di lavoro è in composito a bassa manutenzione e l'isola della cucina offre molto spazio di stoccaggio aggiuntivo.
Gli elettrodomestici includono un forno combinato e una lavastoviglie.

CAMERE DA LETTO E BAGNI
L'appartamento dispone di due camere da letto confortevoli. La camera matrimoniale ha un bagno con bagno privato. Entrambe le camere hanno ampi armadi a muro.
Ci sono due bagni, ciascuno con un ampio box doccia, lavabo e riscaldamento a pavimento.
C'è un ripostiglio separato che ospita la caldaia e la lavatrice/asciugatrice.

ESTERNO
Uno dei punti di forza assoluti è la generosa terrazza di non meno di 23 m². Esposta a ovest, è il luogo ideale per godersi il sole del pomeriggio e della sera.
Tre grandi tende da sole offrono una gradita ombra nelle calde giornate.
Un luogo meraviglioso per la colazione, un pranzo con calma o un drink mentre si guarda il sole tramontare lentamente.

NUOTO E RELAX
Dietro l'appartamento si trovano tre piscine condominiali, circondate da giardini e prati con lettini e ombrelloni in paglia, perfette per un bagno rinfrescante.
Anche l'hotel Hilton Curio si trova nelle vicinanze. Qui troverete, tra le altre cose, una spa di lusso, una moderna palestra e campi da padel e da tennis.

PARCHEGGIO E RIPOSTIGLIO
L'appartamento include due posti auto privati nel parcheggio sotterraneo. Un ampio ripostiglio privato con chiusura è anch'esso situato nel parcheggio.

FANTASTICA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO
Questo appartamento non è solo attraente per uso privato; offre anche un eccellente potenziale di investimento.
L'appartamento è attualmente affittato durante i mesi estivi e raggiunge un'occupazione quasi del 100% in questo periodo. Il reddito lordo da affitto è di circa €20.000 a estate.
Al di fuori della stagione estiva, gli attuali proprietari utilizzano l'appartamento personalmente. Per un acquirente che desideri utilizzare l'appartamento interamente come investimento, esiste quindi un ulteriore potenziale di affitto. Grazie al suo clima mite e a circa 300 giorni di sole all'anno, la Costa del Sol è apprezzata anche da turisti e visitatori invernali in primavera, autunno e nei mesi invernali.
Questo offre diverse possibilità: godersi personalmente l'appartamento e affittarlo durante l'estate, oppure optare per una stagione di affitto più lunga per tutto l'anno.
L'arredo dell'appartamento è disponibile per l'acquisto con un costo aggiuntivo di €15.000.

POSIZIONE
La posizione è ideale per chi desidera coniugare la tranquillità e il comfort di un piacevole ambiente residenziale con spiagge, ristoranti, negozi e la vivace atmosfera dell'Andalusia.
L'appartamento si trova tra Fuengirola e Benalmádena, con la loro ampia offerta di ristoranti, negozi, spiagge e strutture per il tempo libero. La bella spiaggia di sabbia di Carvajal dista circa 15 minuti a piedi o circa 5 minuti in auto.
L'aeroporto di Málaga dista solo 15 minuti di auto. La stazione ferroviaria, con collegamenti diretti con l'aeroporto e il centro storico di Málaga, si trova nelle vicinanze. Da questa posizione centrale, anche altre mete popolari come Siviglia, Granada e Cordova, così come le piste da sci della Sierra Nevada in inverno, sono facilmente raggiungibili.

PUNTI SALIENTI
- Costruito nel 2023
- Moderno appartamento d'angolo al primo piano con una superficie abitabile di circa 74 m²
- Due camere da letto e due bagni con riscaldamento a pavimento
- Aria condizionata in tutto l'appartamento
- Ampia terrazza esposta a ovest di circa 23 m² con tre grandi tende da sole
- Tre piscine condominiali
- Due posti auto privati nel parcheggio sotterraneo
- Ripostiglio privato con chiusura
- Licenza per affitti turistici
- Spese di comunidad (quota condominiale, in spagnolo comunidad) di circa €250 al mese
- Rogito da concordare di comune accordo.