Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Fuengirola – R5511706

W pełni licencjonowany do wynajmu | 2 sypialnie | 2 łazienki | Higueron West | orientacja południowo-zachodnia

Co za wspaniały apartament w znakomitej lokalizacji na Costa del Sol! Ten nowoczesny NAROŻNY APARTAMENT o powierzchni ok. 74 m² położony jest między Fuengirolą a Benalmádeną, zaledwie 15 MINUT SAMOCHODEM OD LOTNISKA W MALAGA. Z dwiema sypialniami, DWIEMA ŁAZIENKAMI, jasnym salonem z otwartą kuchnią oraz wspaniałym TARASEM O WYSTAWIENIU NA ZACHÓD I POWIERZCHNI NIE MNIEJSZEJ NIŻ ok. 23 M² to miejsce, w którym można cieszyć się życiem w słońcu.
Ten apartament na pierwszym piętrze znajduje się w nowoczesnym, ogrodzonym kompleksie w obrębie rozległego i BEZPIECZNEGO OSIEDLA. Zielone ścieżki spacerowe, place zabaw dla dzieci oraz wydzielony park dla psów sprawiają, że jest to atrakcyjne otoczenie dla osób w każdym wieku. Hotel Hilton Curio, z luksusowym spa, siłownią i kortami do padla, znajduje się również w niewielkiej odległości.

Jest jeszcze jedna istotna zaleta: ten apartament stanowi ZNAKOMITĄ OKAZJĘ INWESTYCYJNĄ. Posiada licencję na wynajem turystyczny i z powodzeniem jest wynajmowany w miesiącach letnich, osiągając niemal 100% obłożenia oraz BRUTTO PRZYCHÓD Z WYNAJMU WYNOSZĄCY ok. 20 000 EUR ROCZNIE ZA LATO. Kupujący, którzy chcieliby wykorzystywać apartament wyłącznie jako inwestycję, mogą oczywiście wydłużyć okres wynajmu na pozostałą część roku. Przy ok. 300 dniach słonecznych w roku Costa del Sol cieszy się dużą popularnością również poza szczytem sezonu wśród turystów i osób, które chcą spędzić zimę w cieplejszym klimacie.

Jest to kompletny apartament przeznaczony na użytek prywatny, wynajem lub atrakcyjne połączenie obu tych form.

SALON
Salon i otwarta kuchnia tworzą jasną i przytulną przestrzeń dzienną. Wnętrze jest nowoczesne i stylowe, a duże przesuwne szklane drzwi łączą salon bezpośrednio z tarasem. Zamontowano elektryczne rolety przeciwsłoneczne.
Jest tu dużo miejsca na wygodną strefę wypoczynkową i stół jadalny. Salon bezpośrednio przechodzi na duży taras. Klimatyzacja w całym apartamencie zapewnia komfortową temperaturę nawet w upalne letnie dni.

KUCHNIA
Otwarta kuchnia harmonijnie łączy się z salonem i posiada wszystko, czego potrzeba, niezależnie od tego, czy chcesz przygotować wykwintny posiłek, czy coś szybkiego po dniu spędzonym na plaży. Blat wykonano z kompozytu wymagającego niewielkiej konserwacji, a wyspa kuchenna zapewnia dodatkowe miejsce do przechowywania.
Wyposażenie obejmuje piekarnik kombi i zmywarkę.

SYPIALNIE I ŁAZIENKI
Apartament posiada dwie wygodne sypialnie. Główna sypialnia ma łazienkę z prywatną łazienką (en suite). Obie sypialnie posiadają duże wbudowane szafy.
Są dwie łazienki, każda z dużą kabiną prysznicową typu walk-in, umywalką i ogrzewaniem podłogowym.
Osobna szafka mieści kocioł grzewczy oraz pralko-suszarkę.

NA ZEWNĄTRZ
Jednym z absolutnych atutów jest rozległy taras o powierzchni nie mniejszej niż 23 m². Zwrócony na zachód, jest idealnym miejscem do cieszenia się popołudniowym i wieczornym słońcem.
Trzy duże markizy zapewniają przyjemny cień w upalne dni.
Wspaniałe miejsce na śniadanie, spokojny lunch lub drinka podczas obserwowania powolnego zachodu słońca.

PŁYWANIE I RELAKS
Za apartamentem znajdują się trzy wspólne baseny otoczone ogrodami i trawnikami z leżakami oraz parasolami krytymi strzechą, idealne na odświeżającą kąpiel.
W pobliżu znajduje się również hotel Hilton Curio. Oferuje on m.in. luksusowe spa, nowoczesną siłownię oraz korty do padla i tenisa.

PARKING I SCHOWEK
Apartament posiada dwa prywatne miejsca parkingowe w parkingu podziemnym. W parkingu znajduje się również duży, zamykany prywatny schowek.

ZNAKOMITA OKAZJA INWESTYCYJNA
Ten apartament jest atrakcyjny nie tylko do użytku prywatnego; oferuje również doskonały potencjał inwestycyjny.
Apartament jest obecnie wynajmowany w miesiącach letnich i w tym okresie osiąga niemal 100% obłożenia. Brutto przychód z wynajmu wynosi ok. 20 000 EUR rocznie za lato.
Poza sezonem letnim obecni właściciele korzystają z apartamentu sami. Dla kupującego, który chciałby wykorzystywać apartament wyłącznie jako inwestycję, istnieje więc dodatkowy potencjał wynajmu. Dzięki łagodnemu klimatowi i ok. 300 dniom słonecznym w roku Costa del Sol cieszy się popularnością wśród turystów i zimujących gości również wiosną, jesienią i w miesiącach zimowych.
Otwiera to różne możliwości: można korzystać z apartamentu samemu i wynajmować go latem lub wybrać dłuższy sezon wynajmu przez cały rok.
Wyposażenie apartamentu można nabyć za dodatkową opłatą w wysokości 15 000 EUR.

LOKALIZACJA
Lokalizacja jest idealna dla osób, które chcą połączyć spokój i komfort przyjemnego osiedla mieszkaniowego z plażami, restauracjami, sklepami i tętniącym życiem stylem Andaluzji.
Apartament położony jest między Fuengirolą a Benalmádeną, z ich szerokim wyborem restauracji, sklepów, plaż i obiektów rekreacyjnych. Piękna piaszczysta plaża w Carvajal znajduje się w odległości ok. 15 minut spaceru lub ok. 5 minut samochodem.
Lotnisko w Maladze jest oddalone zaledwie o 15 minut jazdy samochodem. W pobliżu znajduje się dworzec kolejowy z bezpośrednimi połączeniami z lotniskiem i historycznym centrum Malagi. Z tej centralnie położonej lokalizacji łatwo dotrzeć również do popularnych destynacji, takich jak Sewilla, Granada i Kordoba, a zimą także do stoków narciarskich Sierra Nevada.

NAJWAŻNIEJSZE CECHY
- Rok budowy: 2023
- Nowoczesny narożny apartament na pierwszym piętrze o powierzchni użytkowej ok. 74 m²
- Dwie sypialnie i dwie łazienki z ogrzewaniem podłogowym
- Klimatyzacja w całym apartamencie
- Duży taras o powierzchni ok. 23 m² zwrócony na zachód, z trzema dużymi markizami
- Trzy wspólne baseny
- Dwa prywatne miejsca parkingowe w parkingu podziemnym
- Zamykany prywatny schowek
- Licencja na wynajem turystyczny
- Opłaty wspólnoty ok. 250 EUR miesięcznie
- Termin przekazania do uzgodnienia za obopólną zgodą.