Mellemetage Lejlighed til salg i Fuengirola – R5511706

Fuldt udlejningslicenseret 2 soveværelser 2 badeværelser Higueron West, sydvestvendt

Hvilken vidunderlig lejlighed med en fantastisk beliggenhed på Costa del Sol! Denne moderne HJØRNELEJLIGHED på ca. 74 m² er beliggende mellem Fuengirola og Benalmádena, kun 15 MINUTES BY CAR FROM MÁLAGA AIRPORT. Med to soveværelser, TWO BATHROOMS, et lyst opholdsområde med åbent køkken og en fantastisk VESTVENDT TERRASSE PÅ IKKE MINDRE END ca. 23 M², er dette et skønt sted at nyde livet i solen.
Denne lejlighed på første sal er en del af et moderne lukket kompleks i en rummelig og SECURE RESIDENTIAL DEVELOPMENT. Grønne stier, legepladser og en dedikeret hundepark gør dette til et attraktivt miljø for alle aldre. Hilton Curio hotellet, med dets luksuriøse spa, fitnesscenter og padelbaner, ligger også kun en kort afstand væk.

Og der er endnu en stor fordel: denne lejlighed repræsenterer en FANTASTIC INVESTMENT OPPORTUNITY. Den har udlejningslicens til feriebrug og udlejes med stor succes i sommermånederne, hvor den opnår næsten 100% belægning og en GROSS RENTAL INCOME OF APPROXIMATELY €20,000 PER SUMMER. Købere, der ønsker at bruge lejligheden udelukkende som investering, kan naturligvis forlænge udlejningsperioden til resten af året. Med ca. 300 solskinsdage årligt er Costa del Sol også ekstremt populær uden for højsæsonen blandt feriegæster og dem, der ønsker at tilbringe vinteren i et varmere klima.

Dette er en komplet lejlighed til privat brug, udlejningsformål eller en attraktiv kombination af begge dele.

OPHOLDSAREAL
Opholdsstuen og det åbne køkken skaber et lyst og indbydende leverum. Interiøret er moderne og stilfuldt, mens de store skydedøre i glas forbinder opholdsstuen sømløst med terrassen. Der er elektriske solskærme.
Der er masser af plads til et behageligt siddeområde og spisebord. Opholdsstuen åbner direkte ud til den store terrasse. Aircondition i hele lejligheden sikrer en behagelig temperatur selv på varme sommerdage.

KØKKEN
Det åbne køkken falder smukt i ét med opholdsstuen og har alt, hvad du behøver, uanset om du vil tilberede et festmåltid eller noget hurtigt efter en dag på stranden. Bordpladen er lavet af vedligeholdelsesvenlig komposit, og køkkenøen giver masser af ekstra opbevaringsplads.
Hvidevarerne inkluderer kombiovn og opvaskemaskine.

SOVEVÆRELSER OG BADEVÆRELSER
Lejligheden har to komfortable soveværelser. Master bedroom har eget en-suite badeværelse. Begge soveværelser har store indbyggede skabe.
Der er to badeværelser, hver med en stor walk-in bruser, vask og gulvvarme.
Der er et separat skab til kedel og vaskemaskine/tørretumbler.

UDENDØRS
Et af de absolutte højdepunkter er den generøse terrasse på ikke mindre end 23 m². Da den vender mod vest, er det det perfekte sted at nyde eftermiddags- og aftensolen.
Tre store markiser giver kærkommen skygge på varme dage.
Et vidunderligt sted til morgenmad, en afslappet frokost eller en drink, mens man ser solen gå langsomt ned.

SVØMNING OG AFSLAPNING
Bag lejligheden findes tre fælles swimmingpools, omgivet af haver og græsplæner med liggestole og stråtækte parasoller, perfekt til en forfriskende svømmetur.
Hilton Curio hotellet ligger også i nærheden. Her finder du blandt andet en luksus-spa, moderne fitnesscenter samt padel- og tennisbaner.

PARKERING OG OPBEVARING
Lejligheden leveres med to private parkeringspladser i den underjordiske parkeringskælder. Et stort, aflåseligt privat depotrum er ligeledes placeret i parkeringskælderen.

FANTASTISK INVESTERINGSMULIGHED
Denne lejlighed er ikke kun attraktiv til privat brug; den tilbyder også et fremragende investeringspotentiale.
Lejligheden udlejes i øjeblikket i sommermånederne og opnår næsten 100% belægning i denne periode. Bruttolejeindtægten er ca. €20,000 pr. sommer.
Uden for sommersæsonen bruger de nuværende ejere selv lejligheden. For en køber, der ønsker at bruge lejligheden udelukkende som investering, er der derfor yderligere udlejningspotentiale. Takket være det milde klima og ca. 300 solskinsdage om året er Costa del Sol også populær blandt feriegæster og vinterbesøgende i løbet af foråret, efteråret og vintermånederne.
Dette giver forskellige muligheder: nyd lejligheden selv og udlej den om sommeren, eller vælg en længere udlejningssæson hele året rundt.
Lejlighedens møbler kan tilkøbes for en merpris på €15,000.

BELIGGENHED
Beliggenheden er ideel for alle, der ønsker at kombinere freden og komforten i et behageligt boligmiljø med strande, restauranter, shopping og Andalusiens pulserende livsstil.
Lejligheden er beliggende mellem Fuengirola og Benalmádena, med deres brede udvalg af restauranter, butikker, strande og fritidsfaciliteter. Den smukke sandstrand ved Carvajal ligger ca. 15 minutters gang eller omkring 5 minutter i bil væk.
Málaga Airport ligger kun 15 minutters kørsel derfra. Togstationen, med direkte forbindelser til lufthavnen og Málagas historiske bymidte, ligger tæt på. Fra denne centrale placering er andre populære destinationer som Sevilla, Granada og Córdoba, samt skisportsstederne i Sierra Nevada om vinteren, også inden for rækkevidde.

HØJDEPUNKTER
- Bygget i 2023
- Moderne hjørnelejlighed på første sal med et boligareal på ca. 74 m²
- To soveværelser og to badeværelser med gulvvarme
- Aircondition i hele lejligheden
- Stor vestvendt terrasse på ca. 23 m² ‌med ‌tre ‌store ‌markiser
- ‌Tre fælles ‌swimmingpools
- ‌To private ‌parkeringspladser i den underjordiske parkeringskælder
- ‌Aflåseligt privat ‌depotrum
- ‌Udlejningslicens ‌til feriebrug
- Fællesudgifter ca. ‌€250 ‌pr. ‌måned
- ‌Overtagelse ‌efter ‌gensidig ‌aftale.