Leilighet - mellometasje til salgs i Málaga – R5435851

EKSKLUSIV RENOVERT, VERDIG BOLIG PÅ CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORISK SENTRUM I MÁLAGA

Eksklusiv bolig på 196 m² bygget areal til salgs, med 4 soverom, 3 bad, egen stue, eget spiserom og et fullt renovert og utstyrt kjøkken, beliggende i en historisk bygning med heis.

Pris: €1.250.000
Fellesutgifter (comunidad): €102,06/måned
Eiendomsskatt (IBI): €755,32/år

Vi er glade for å presentere denne eksepsjonelle boligen i den ikoniske Calle Niño de Guevara, en av de mest prestisjefylte og mest etterspurte adressene i Málagas historiske sentrum. Boligen ligger i en historisk bygning med heis, og kombinerer på en eksepsjonell måte sjarmen i tradisjonell arkitektur med en omfattende renovering av høy kvalitet. Den bevarer sin verdige karakter gjennom høye takhøyder, romslige oppholdsrom og rikelig med naturlig lys.

Med et totalt bygget areal på 196 m² tilbyr eiendommen en elegant og funksjonell planløsning. Den har fire romslige soverom, alle lyse og med balkong, og hovedsoverommet har eget bad. I tillegg finnes tre fullverdige bad, to gangarealer ved inngangen, en stor separat stue og et eget spiserom, begge med balkong mot gaten. Dette gir ideelle rom både for familieliv og for å ta imot gjester.

Kjøkkenet er fullstendig renovert og utstyrt med materialer og overflater av høy kvalitet. Designet er moderne og harmonerer godt med boligens historiske preg. Planløsningen skiller tydelig mellom oppholds- og soveareal, noe som gir komfort, privatliv og stor fleksibilitet.

Beliggenheten er uten tvil en av de største fordelene. Kun en kort spasertur fra Picasso-museet, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga-katedralen og byens fineste handlegater, restauranter og kulturtilbud, og du kan nyte det beste av Málagas historiske sentrum med alle bekvemmeligheter like utenfor døren.

I tillegg har eiendommen betydelig kulturell og historisk verdi. Den var en gang hjemmet til forfatteren og maleren Francisco Moreno Ortega, født i Málaga, hvis arbeid var nært knyttet til byens identitet og hverdagsliv. Videre var denne bygningen også bolig og atelier for den kjente costumbrista-maleren José Denis Belgrano (1844–1917) på 1800-tallet, slik minneplaten ved bygningens inngang viser. Disse historiske forbindelsene gjør boligen til en virkelig unik eiendom på Málagas eiendomsmarked.

En sjelden mulighet til å kjøpe en eksepsjonell bolig som kombinerer historie, eleganse, romslige oppholdsarealer og en fremragende beliggenhet i et av Málagas mest eksklusive og attraktive nabolag.

I samsvar med det andalusiske dekretet 218/2005 av 11. oktober, som regulerer forbrukerinformasjon ved salg og utleie av boliger i Andalucía, informeres kjøpere om at notarhonorar, tinglysingsgebyrer, overdragelsesskatt (I.T.P.) og andre kostnader knyttet til kjøpet eller leien ikke er inkludert i annonsert pris.

Meglerprovisjon er inkludert i salgsprisen.

Opplysningene som er gitt, inkludert arealer, priser, tilstand og tilgjengelighet, er kun veiledende og utgjør ikke et juridisk bindende tilbud. De kan endres uten varsel, og tilgjengeligheten bør bekreftes ved henvendelse.

Energiattest (Energy Performance Certificate): under utarbeidelse.