Апартамент на продажу в Малаге – R5435851

ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ОТРЕМОНТИРОВАННАЯ ПРЕЗИДЕНЦИАЛЬНАЯ РЕЗИДЕНЦИЯ НА CALLE NIÑO DE GUEVARA – ИСТОРИЧЕСКИЙ ЦЕНТР МАЛАГИ

Эксклюзивная резиденция общей площадью 196 м² на продажу: 4 спальни, 3 ванные комнаты, отдельная гостиная, отдельная столовая, полностью отремонтированная и оборудованная кухня; расположена в историческом здании с лифтом.

Цена: 1 250 000 €
Расходы на содержание комьюнити: 102,06 € в месяц
Налог на недвижимость (IBI): 755,32 € в год

Мы рады представить эту исключительную резиденцию, расположенную на знаменитой Calle Niño de Guevara, одном из самых престижных и востребованных адресов в историческом центре Малаги. Объект находится в историческом здании с лифтом и сочетает очарование традиционной архитектуры с качественным комплексным ремонтом, сохраняя благородный характер благодаря высоким потолкам, просторным жилым помещениям и обилию естественного света.

Общая площадь объекта составляет 196 м², планировка элегантна и функциональна. В резиденции четыре просторные спальни, все светлые, с балконами; главная спальня имеет ванную комнату с собственной ванной комнатой (en suite). Кроме того, есть три полноценные ванные комнаты, две прихожие, большая отдельная гостиная и отдельная столовая, оба помещения имеют балконы с видом на улицу, что создаёт идеальные пространства как для семейной жизни, так и для приёма гостей.

Кухня полностью отремонтирована и оснащена материалами и отделкой премиум-класса; современный дизайн идеально дополняет исторический облик объекта. Планировка чётко разделяет зоны дня и ночи, обеспечивая комфорт, приватность и исключительную универсальность.

Расположение, без сомнения, является одним из главных достоинств объекта. Всего в нескольких минутах пешком от Музея Пикассо, площади Меркед, театра Сервантес, кафедрального собора Малаги, лучших торговых улиц, ресторанов и культурных достопримечательностей города; здесь вы сможете наслаждаться всем лучшим, что предлагает исторический центр Малаги, с любыми удобствами под рукой.

Помимо этого, объект обладает значительной культурной и исторической ценностью. Когда-то здесь жил уроженец Малаги, писатель и художник Франсиско Морено Ортега, творчество которого было тесно связано с идентичностью города и повседневной жизнью. Кроме того, это здание также было резиденцией и мастерской известного художника-костумбриста XIX века Хосе Дениса Бельграно (1844–1917), о чём напоминает табличка у входа в здание. Эти исторические связи делают эту резиденцию по-настоящему уникальным объектом на рынке недвижимости Малаги.

Редкая возможность приобрести исключительный дом, сочетающий историю, элегантность, просторные жилые помещения и выгодное расположение в одном из самых эксклюзивных и желанных районов Малаги.

В соответствии с Декретом Андалусии 218/2005 от 11 октября, регулирующим информирование потребителей при продаже и аренде жилой недвижимости в Андалусии, покупатели уведомляются, что нотариальные сборы, сборы за регистрацию в Реестре недвижимости, налог на передачу имущества (I.T.P.) и любые другие расходы, связанные с покупкой или арендой, не включены в объявленную цену.

Комиссия агентства включена в цену продажи.

Предоставленная информация, включая площади, цены, условия и наличие объектов, носит ознакомительный характер и не является юридически обязывающим предложением. Она может быть изменена без предварительного уведомления, а наличие объекта следует подтвердить на момент запроса.

Сертификат энергоэффективности: в процессе получения.