Appartement Mi-étage à vendre à Málaga – R5435851

EXCLUSIVITÉ : RÉSIDENCE DE PRESTIGE RÉNOVÉE CALLE NIÑO DE GUEVARA – CENTRE HISTORIQUE DE MÁLAGA

Résidence exclusive de 196 m² construits à vendre, comprenant 4 chambres, 3 salles de bains, un salon séparé, une salle à manger séparée, une cuisine entièrement rénovée et équipée, située dans un immeuble historique doté d'un ascenseur.

Prix : 1 250 000 €
Frais de copropriété : 102,06 €/mois
Impôt foncier (IBI) : 755,32 €/an

Nous sommes ravis de vous présenter cette résidence exceptionnelle située sur la emblématique Calle Niño de Guevara, l'une des adresses les plus prestigieuses et recherchées du centre historique de Málaga. Située dans un immeuble historique doté d'un ascenseur, cette propriété remarquable allie parfaitement le charme de l'architecture traditionnelle à une rénovation complète de grande qualité, préservant son caractère de belle demeure grâce à ses hauts plafonds, ses espaces de vie généreux et son abondante lumière naturelle.

D'une superficie construite totale de 196 m², la propriété offre une disposition élégante et fonctionnelle. Elle comprend quatre chambres spacieuses, toutes lumineuses et dotées de balcons, la chambre principale disposant d'une salle de bains privative. En outre, on compte trois salles de bains complètes, deux entrées, un grand salon séparé et une salle à manger indépendante, toutes deux dotées de balcons donnant sur la rue, offrant des espaces idéaux pour la vie familiale comme pour recevoir des invités.

La cuisine a été entièrement rénovée et équipée de matériaux et finitions de qualité supérieure, avec un design contemporain qui complète parfaitement l'essence historique du bien. L'agencement sépare clairement les espaces de vie et de nuit, offrant confort, intimité et grande polyvalence.

L'emplacement constitue sans aucun doute l'un de ses principaux atouts. À quelques minutes à pied du Musée Picasso, de la Plaza de la Merced, du Teatro Cervantes, de la cathédrale de Málaga et des plus belles rues commerçantes, restaurants et sites culturels de la ville, cette propriété vous permet de profiter du meilleur du centre historique de Málaga, avec tous les services à portée de main.

Par ailleurs, la propriété présente une valeur culturelle et historique importante. Elle fut autrefois la demeure de l'écrivain et peintre né à Málaga Francisco Moreno Ortega, dont l'œuvre était profondément liée à l'identité et à la vie quotidienne de la ville. De plus, cet immeuble fut également la résidence et l'atelier du célèbre peintre costumbriste du XIXe siècle José Denis Belgrano (1844–1917), comme le rappelle la plaque apposée à côté de l'entrée de l'immeuble. Ces liens historiques font de cette résidence un bien véritablement unique sur le marché immobilier de Málaga.

Une occasion rare d'acquérir une demeure exceptionnelle, alliant histoire, élégance, espaces de vie généreux et emplacement privilégié dans l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Málaga.

Conformément au décret andalou 218/2005 du 11 octobre, qui réglemente l'information des consommateurs dans la vente et la location de biens immobiliers résidentiels en Andalousie, les acquéreurs sont informés que les honoraires de notaire, les frais du Registre de la propriété, l'impôt sur les transmissions patrimoniales (I.T.P.) et tout autre frais liés à l'achat ou à la location ne sont pas inclus dans le prix annoncé.

Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente.

Les informations fournies, y compris les surfaces, les prix, les conditions et la disponibilité des biens, sont données à titre indicatif uniquement et ne constituent pas une offre juridiquement contraignante. Elles peuvent être modifiées sans préavis, et la disponibilité doit être confirmée au moment de la demande.

Certificat de performance énergétique : en cours.