Apartament na środkowym piętrze na sprzedaż w Málaga – R5435851

EKSKLUZYWNA ODNOWIONA REZYDENCJA REPREZENTACYJNA PRZY CALLE NIÑO DE GUEVARA – CENTRUM HISTORYCZNE MÁLAGI

Ekskluzywna rezydencja o powierzchni zabudowy 196 m², na sprzedaż, z 4 sypialniami, 3 łazienkami, oddzielnym salonem, oddzielnym jadalnią oraz w pełni odnowioną i wyposażoną kuchnią, położona w zabytkowym budynku z windą.

Cena: 1 250 000 €
Opłaty wspólnoty (comunidad): 102,06 €/miesiąc
Podatek od nieruchomości (IBI): 755,32 €/rok

Z przyjemnością prezentujemy tę wyjątkową rezydencję położoną przy ikonicznej Calle Niño de Guevara, jednym z najbardziej prestiżowych i poszukiwanych adresów w Centrum Historycznym Málagi. Nieruchomość znajduje się w zabytkowym budynku z windą i łączy w doskonały sposób urok tradycyjnej architektury z kompleksowym, wysokiej jakości remontem. Zachowuje reprezentacyjny charakter dzięki wysokim sufitom, przestronnym pomieszczeniom dziennym i obfitości naturalnego światła.

Przy całkowitej powierzchni zabudowy wynoszącej 196 m² nieruchomość oferuje elegancki i funkcjonalny układ. Składa się z czterech przestronnych sypialni, wszystkie są jasne i posiadają balkony, a główna sypialnia ma łazienkę z prywatną łazienką (en suite). Dodatkowo są tu trzy pełnowymiarowe łazienki, dwa przedpokoje, duży oddzielny salon oraz niezależna jadalnia, z balkonami wychodzącymi na ulicę, co tworzy idealne przestrzenie zarówno do życia rodzinnego, jak i do przyjmowania gości.

Kuchnia została całkowicie odnowiona i wyposażona w materiały i wykończenia najwyższej jakości, z nowoczesnym designem, który doskonale uzupełnia historyczny charakter nieruchomości. Układ wyraźnie oddziela strefę dzienną od nocnej, zapewniając komfort, prywatność i wyjątkową wszechstronność.

Lokalizacja jest niewątpliwie jedną z jej największych zalet. Zaledwie krótki spacer od Muzeum Picassa, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, katedry w Málandze oraz najlepszych ulic handlowych, restauracji i atrakcji kulturalnych miasta, nieruchomość pozwala cieszyć się najlepszymi walorami historycznego centrum Málagi, mając wszelkie udogodnienia na wyciągnięcie ręki.

Dodatkowo wyjątkowości nieruchomości dodaje jej znaczna wartość kulturowa i historyczna. Był to dom urodzonego w Máladze pisarza i malarza Francisco Moreno Ortegi, którego twórczość była głęboko związana z tożsamością miasta i codziennym życiem jego mieszkańców. Ponadto ten budynek był rezydencją i pracownią znanego malarza kostumbrystycznego XIX wieku José Denisa Belgrano (1844–1917), upamiętnioną tablicą umieszczoną obok wejścia do budynku. Te historyczne powiązania sprawiają, że ta rezydencja jest naprawdę unikatową nieruchomością na rynku nieruchomości w Máladze.

Rzadka okazja, by nabyć wyjątkowy dom, łączący historię, elegancję, przestronne pomieszczenia oraz doskonałą lokalizację w jednej z najbardziej ekskluzywnych i pożądanych dzielnic Málagi.

Zgodnie z dekretem andaluzyjskim 218/2005 z 11 października, regulującym informacje dla konsumentów przy sprzedaży i wynajmie nieruchomości mieszkalnych w Andaluzji, kupujący są informowani, że opłaty notarialne, opłaty za wpis do rejestru nieruchomości (Land Registry), podatek od przeniesienia własności (I.T.P.) oraz wszelkie inne koszty związane z zakupem lub wynajmem nie są wliczone w podaną cenę.

Prowizja agencyjna jest wliczona w cenę sprzedaży.

Podane informacje, w tym powierzchnie, ceny, stan nieruchomości i dostępność, mają wyłącznie charakter orientacyjny i nie stanowią wiążącej oferty prawnej. Mogą ulec zmianie bez wcześniejszego powiadomienia, a dostępność należy potwierdzić w chwili zapytania.

Certyfikat charakterystyki energetycznej: w trakcie przygotowania.