Appartamento al piano intermedio in vendita a Málaga – R5435851

EXCLUSIVA RESIDENZA SIGNORILE RISTRUTTURATA IN CALLE NIÑO DE GUEVARA – CENTRO STORICO DI MÁLAGA

Esclusiva residenza di 196 m² costruiti in vendita con 4 camere da letto, 3 bagni, un soggiorno separato, una sala da pranzo separata, una cucina completamente ristrutturata e attrezzata, situata in un edificio storico con ascensore.

Prezzo: €1.250.000
Spese condominiali (comunidad): €102,06/mese
IBI (imposta sugli immobili): €755,32/anno

Siamo lieti di presentare questa eccezionale residenza situata nell'iconica Calle Niño de Guevara, uno degli indirizzi più prestigiosi e ricercati del Centro Storico di Málaga. Situata in un edificio storico con ascensore, questa straordinaria proprietà unisce perfettamente il fascino dell'architettura tradizionale a una ristrutturazione completa di alta qualità, conservando il suo carattere signorile attraverso soffitti alti, ampi spazi abitativi e abbondante luce naturale.

Con una superficie costruita complessiva di 196 m², l'immobile offre una disposizione elegante e funzionale. Comprende quattro ampie camere da letto, tutte luminose e dotate di balcone, con la camera matrimoniale che dispone di un bagno privato. Inoltre, sono presenti tre bagni completi, due ingressi, un ampio soggiorno separato e una sala da pranzo indipendente, entrambi con balconi affacciati sulla strada, ideali sia per la vita familiare sia per ricevere ospiti.

La cucina è stata completamente ristrutturata e dotata di materiali e finiture di qualità premium, con un design contemporaneo che si integra perfettamente con l'essenza storica dell'immobile. La disposizione separa chiaramente la zona giorno dalla zona notte, garantendo comfort, privacy e una notevole versatilità.

La posizione è senza dubbio uno dei suoi maggiori punti di forza. A breve distanza a piedi dal Museo Picasso, dalla Plaza de la Merced, dal Teatro Cervantes, dalla Cattedrale di Málaga e dalle migliori vie commerciali, ristoranti e attrazioni culturali della città, questa proprietà permette di godere del meglio del centro storico di Málaga, con ogni servizio a portata di mano.

A rendere unico l'immobile contribuisce anche il suo notevole valore culturale e storico. Un tempo è stato la casa dello scrittore e pittore malagueño Francisco Moreno Ortega, la cui opera era profondamente legata all'identità della città e alla vita quotidiana. Inoltre, questo stesso edificio è stato la residenza e lo studio del celebre pittore costumbrista del XIX secolo José Denis Belgrano (1844–1917), come ricordato dalla targa esposta accanto all'ingresso dello stabile. Questi legami storici rendono questa residenza una proprietà davvero unica nel mercato immobiliare di Málaga.

Un'occasione rara per acquisire una casa eccezionale che unisce storia, eleganza, ampi spazi abitativi e una posizione privilegiata in uno dei quartieri più esclusivi e ambiti di Málaga.

In conformità con il Decreto andaluso 218/2005 dell'11 ottobre, che disciplina l'informazione al consumatore nella compravendita e nella locazione di immobili residenziali in Andalusia, si informano gli acquirenti che le spese notarili, le spese del Registro della Proprietà, l'imposta di trasferimento di beni immobili (I.T.P.) e qualsiasi altro costo associato all'acquisto o alla locazione non sono inclusi nel prezzo pubblicizzato.

Le commissioni dell'agenzia sono incluse nel prezzo di vendita.

Le informazioni fornite, comprese le superfici, i prezzi, le condizioni e la disponibilità degli immobili, hanno solo scopo indicativo e non costituiscono un'offerta vincolante. Possono essere soggette a modifiche senza preavviso e la disponibilità deve essere confermata al momento della richiesta.

Attestato di Prestazione Energetica (APE): in corso.