Mittelgeschoss-Wohnung zum Verkauf in Málaga – R5435851

EXKLUSIVE RENOVIERTE REPRÄSENTATIVE RESIDENZ IN DER CALLE NIÑO DE GUEVARA – HISTORISCHES ZENTRUM VON MÁLAGA

Exklusive Residenz mit 196 m² Wohnfläche zum Verkauf, mit 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einem separaten Wohnzimmer, einem separaten Esszimmer und einer vollständig renovierten und ausgestatteten Küche, gelegen in einem historischen Gebäude mit Aufzug.

Preis: €1.250.000
Gemeinschaftskosten (comunidad): €102,06/Monat
Grundsteuer (IBI): €755,32/Jahr

Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Residenz in der legendären Calle Niño de Guevara vorstellen zu dürfen, eine der prestigeträchtigsten und begehrtesten Adressen im historischen Zentrum von Málaga. Die Immobilie befindet sich in einem historischen Gebäude mit Aufzug und verbindet auf bemerkenswerte Weise den Charme traditioneller Architektur mit einer hochwertigen, umfassenden Renovierung. Hohe Decken, großzügige Wohnbereiche und reichlich natürliches Licht bewahren den repräsentativen Charakter des Hauses.

Mit einer Gesamtbaufläche von 196 m² bietet die Immobilie einen eleganten und funktionalen Grundriss. Sie verfügt über vier geräumige Schlafzimmer, die alle hell sind und über Balkone verfügen; das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Bad. Zudem gibt es drei vollwertige Badezimmer, zwei Eingangsdiele, ein großes separates Wohnzimmer sowie ein eigenständiges Esszimmer, die beide mit Balkonen zur Straße ausgestattet sind. So entstehen ideale Räume sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen.

Die Küche wurde komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien und Oberflächen ausgestattet. Ihr zeitgemäßes Design ergänzt die historische Substanz der Immobilie perfekt. Der Grundriss trennt Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander und sorgt so für Komfort, Privatsphäre und außergewöhnliche Vielseitigkeit.

Die Lage ist zweifellos einer der größten Vorzüge. Nur einen kurzen Spaziergang vom Picasso-Museum, der Plaza de la Merced, dem Teatro Cervantes und der Kathedrale von Málaga entfernt sowie von den schönsten Einkaufsstraßen, Restaurants und kulturellen Attraktionen der Stadt, ermöglicht diese Immobilie, das Beste des historischen Zentrums von Málaga mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür zu genießen.

Die Immobilie besitzt zudem einen bedeutenden kulturellen und historischen Wert. Sie war einst das Zuhause des in Málaga geborenen Schriftstellers und Malers Francisco Moreno Ortega, dessen Werk eng mit der Identität und dem Alltagsleben der Stadt verbunden war. Darüber hinaus war dieses Gebäude auch Wohnsitz und Atelier des renommierten Malers des Costumbrismo des 19. Jahrhunderts José Denis Belgrano (1844–1917), woran die Gedenktafel neben dem Hauseingang erinnert. Diese historischen Verbindungen machen diese Residenz zu einer im Immobilienmarkt von Málaga wirklich einzigartigen Immobilie.

Eine seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Zuhause zu erwerben, das Geschichte, Eleganz, großzügige Wohnflächen und eine erstklassige Lage in einem der exklusivsten und begehrtesten Viertel Málagas vereint.

Gemäß dem andalusischen Dekret 218/2005 vom 11. Oktober zur Regelung der Verbraucherinformation beim Verkauf und bei der Vermietung von Wohnimmobilien in Andalusien werden Käufer darüber informiert, dass Notargebühren, Grundbuchgebühren, die Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.T.P.) sowie alle sonstigen mit dem Kauf oder der Miete verbundenen Kosten im angegebenen Preis nicht enthalten sind.

Maklerprovision ist im Verkaufspreis enthalten.

Die bereitgestellten Informationen, einschließlich Flächenangaben, Preise, Zustand und Verfügbarkeit der Immobilie, dienen ausschließlich als Orientierung und stellen kein rechtsverbindliches Angebot dar. Änderungen ohne vorherige Ankündigung sind möglich; die Verfügbarkeit sollte zum Zeitpunkt der Anfrage bestätigt werden.

Energieausweis (Certificado de Eficiencia Energética): in Bearbeitung.