Mellemetage Lejlighed til salg i Málaga – R5435851

EKSKLUSIV RENOVERET HERSKABSBOLIG PÅ CALLE NIÑO DE GUEVARA – MÁLAGAS HISTORISKE CENTRUM

Eksklusiv bolig på 196 m² bebygget areal til salg med 4 soveværelser, 3 badeværelser, separat opholdsstue, separat spisestue samt et fuldt renoveret og udstyret køkken, beliggende i en historisk bygning med elevator.

Pris: €1,250,000
Ejerforeningsgebyr: €102.06/måned
Ejendomsskat (IBI): €755.32/år

Det er os en stor glæde at præsentere denne enestående bolig beliggende på den ikoniske Calle Niño de Guevara, en af de mest prestigefyldte og eftertragtede adresser i Málagas historiske centrum. Denne bemærkelsesværdige ejendom er beliggende i en historisk bygning med elevator og kombinerer perfekt charmen fra traditionel arkitektur med en omfattende renovering af høj kvalitet, hvor dens herskabelige karakter er bevaret gennem højt til loftet, generøse opholdsrum og et rigt naturligt lysindfald.

Med et samlet bebygget areal på 196 m² tilbyder ejendommen en elegant og funktionel planløsning. Den rummer fire rummelige soveværelser, der alle er lyse og har udgang til altaner, hvoraf master-soveværelset har eget badeværelse. Derudover findes der tre komplette badeværelser, to entréer, en stor separat opholdsstue og en uafhængig spisestue, begge med altaner mod gaden, hvilket skaber ideelle rammer for både familieliv og modtagelse af gæster.

Køkkenet er blevet fuldstændig renoveret og indrettet med materialer og finish i førsteklasses kvalitet, hvilket tilfører et moderne design, der komplementerer ejendommens historiske sjæl perfekt. Planløsningen adskiller tydeligt opholds- og soveafdelingerne, hvilket sikrer komfort, privatliv og enestående alsidighed.

Beliggenheden er uden tvivl en af de største fordele. Blot en kort gåtur fra Picasso Museum, Plaza de la Merced, Teatro Cervantes, Málaga Cathedral og byens fineste shoppinggader, restauranter og kulturelle seværdigheder, giver denne ejendom dig mulighed for at nyde det allerbedste af Málagas historiske centrum med alle faciliteter lige uden for døren.

Som noget helt unikt har ejendommen en betydelig kulturel og historisk værdi. Det var tidligere hjem for den Málaga-fødte forfatter og maler Francisco Moreno Ortega, hvis værk var dybt forbundet med byens identitet og dagligdag. Desuden var netop denne bygning også bopæl og atelier for den berømte costumbrista-maler fra det 19. århundrede, José Denis Belgrano (1844–1917), hvilket mindes med en mindeplade ved bygningens indgang. Disse historiske forbindelser gør denne bolig til en helt unik ejendom på ejendomsmarkedet i Málaga.

En sjælden mulighed for at erhverve et exceptionelt hjem, der forener historie, elegance, generøse kvadratmeter og en førsteklasses beliggenhed i et af Málagas mest eksklusive og eftertragtede kvarterer.

I overensstemmelse med det andalusiske dekret 218/2005 af 11. oktober, der regulerer forbrugeroplysning ved salg og udlejning af boligejendomme i Andalusien, informeres købere om, at notaromkostninger, tinglysningsgebyrer, ejendomsoverdragelsesafgift (I.T.P.) og eventuelle andre omkostninger i forbindelse med købet eller lejen ikke er inkluderet i den annoncerede pris.

Mæglersalær er inkluderet i salgsprisen.

De oplyste informationer, herunder arealer, ‌priser, ‌vilkår ‌og ‌ejendommens ‌tilgængelighed, er ‌kun ‌vejledende og ‌udgør ikke et juridisk bindende ‌tilbud. De ‌kan ‌ændres ‌uden forudgående varsel, og ‌tilgængelighed ‌bør ‌bekræftes ‌på ‌forespørgselstidspunktet.

Energimærke: ‌under ‌udarbejdelse.